Cara Menghitung Pemeliharaan &Utilitas pada Pinjaman VA

Biaya pemeliharaan dan utilitas bulanan adalah metrik keuangan yang unik untuk pinjaman VA. Ini dihitung dengan mengalikan luas rumah Anda dengan 14 sen. Jika biaya pemeliharaan dan utilitas Anda terlalu tinggi dibandingkan dengan pendapatan kotor Anda, Anda mungkin tidak memenuhi syarat untuk pinjaman VA.

Biaya Pemeliharaan dan Utilitas dalam Pinjaman VA

Tidak seperti pinjaman rumah lainnya, VA menggunakan analisis penjaminan emisi otomatis untuk menentukan apakah seorang veteran memenuhi kualifikasi. Karena VA menjamin pinjaman, agensi menggunakan data pemasukan dan pengeluaran untuk memastikan bahwa pemohon memiliki penghasilan yang cukup untuk membayar kembali pinjaman bersama dengan kewajiban hutang lainnya dan biaya sehari-hari.

Ada dua metrik penting yang dilihat pemberi pinjaman dalam analisis underwriting VA. Yang pertama adalah perhitungan rasio utang -- terkadang disebut DTI -- dan yang kedua adalah pendapatan residual. Penghasilan sisa sama dengan pendapatan kotor dikurangi biaya pemeliharaan dan utilitas dan biaya tempat tinggal bulanan lainnya.

Jika sisa pendapatan tidak lebih tinggi dari persyaratan minimum saat ini, Anda mungkin tidak memenuhi syarat untuk pinjaman. Persyaratan yang tepat bervariasi berdasarkan ukuran keluarga dan wilayah. Sebagai aturan umum, meskipun, sisa pendapatan harus setidaknya $740 untuk keluarga dengan dua orang untuk memenuhi syarat pada Agustus 2015.

Tip

Untuk menghindari kejutan di kemudian hari dalam proses persetujuan, Anda dapat mengisi lembar kerja pinjaman seperti ini dari LoanTrainer.com untuk menentukan sisa pendapatan Anda sebelum Anda mengajukan permohonan.

Menghitung Pemeliharaan dan Utilitas Bulanan

Untuk menghitung biaya pemeliharaan dan utilitas, ikuti langkah ini:

1. Tentukan luas persegi rumah Anda. Hanya sertakan area dan kamar yang layak huni dalam rekaman persegi. Ruang bawah tanah dikecualikan dari luas persegi seperti area garasi. Beranda tertutup termasuk dalam rekaman persegi selama mereka dipanaskan dan loteng berpemanas yang memiliki dinding setinggi setidaknya lima kaki juga dapat dimasukkan. Informasi ini terdaftar di properti yang tersedia untuk umum catatan pajak dan lembar daftar. Penilai VA yang menilai rumah dapat memverifikasi informasi ini untuk Anda dalam laporan penilaian.
   
2. Kalikan luas persegi dengan tunjangan VA yang telah ditentukan sebelumnya sebesar 14 sen per kaki persegi untuk menemukan biaya pemeliharaan dan utilitas. Sebagai contoh, jika rumah Anda adalah 1, 600 kaki persegi, biaya pemeliharaan dan utilitas Anda adalah $224 per bulan.