Cara Menghapus Pembatasan Akta

Pembatasan akta adalah kewajiban kontraktual yang membatasi penggunaan atau pemindahan properti oleh pemilik properti. Di sebagian besar negara bagian, pembatasan akta adalah masalah catatan publik yang diajukan di kantor catatan tanah kabupaten. Menghapus pembatasan akta memerlukan penanganan komponen kontrak dan catatan publik dari pembatasan akta.

Mengidentifikasi Pihak Terkait

Anda perlu mengidentifikasi setiap individu yang mungkin memiliki hak untuk memberlakukan pembatasan akta terhadap Anda. Sebagai contoh, jika pembatasan akta mengharuskan kepatuhan dengan aturan dan peraturan subdivisi, Anda mungkin memerlukan izin dari asosiasi pemilik rumah atau pemilik rumah individu dalam subdivisi Anda.

Menegosiasikan Akta Pelepasan Pembatasan

Anda harus mendapatkan persetujuan dari siapa pun yang memiliki hak untuk memberlakukan pembatasan akta sebelum Anda benar-benar dapat menghapus pembatasan tersebut. Sebagai contoh, jika pembatasan perbuatan Anda berlaku untuk atau menguntungkan satu atau lebih tetangga Anda, Anda akan memerlukan izin tetangga itu sebelum Anda dapat menghapus batasan. Anda juga perlu menyiapkan perjanjian Pelepasan Pembatasan yang mengidentifikasi pembatasan dan menyediakan bahasa yang membebaskan properti dari pembatasan. Setiap individu dengan hak untuk menegakkan pembatasan akta harus menandatangani perjanjian pelepasan.

Merekam Rilis

Setelah Anda mengumpulkan tanda tangan pada perjanjian rilis, Anda perlu mencatat salinan perjanjian di kantor catatan tanah daerah setempat. Aturan pencatatan negara bagian akan mengharuskan Anda untuk melampirkan deskripsi hukum properti Anda ke dalam perjanjian. Selain itu, di sebagian besar negara bagian Anda juga memerlukan notaris untuk memverifikasi atau mengakui setiap tanda tangan pada perjanjian.

Memperoleh Penghakiman

Jika Anda tidak dapat memperoleh persetujuan dari semua individu yang memiliki hak untuk memberlakukan pembatasan akta, maka satu-satunya pilihan Anda yang lain adalah mengajukan gugatan untuk mendapatkan keputusan pengadilan yang membebaskan properti Anda dari pembatasan tersebut. Tentu saja, agar hakim dapat mengeluarkan putusan demikian, Anda harus membuktikan dasar hukum mengapa Anda berhak menghilangkan pembatasan akta. Secara umum, jika pembatasan akta tidak lagi relevan, bersifat diskriminatif, atau jika Anda telah memenuhi kewajiban Anda terkait dengan pembatasan akta, Anda mungkin dapat memperoleh keputusan yang melepaskan pembatasan dari perbuatan Anda.