Apa Makna Batas 5/2/5 pada Pinjaman Hipotek?

Pemberi pinjaman hipotek menawarkan menu hipotek yang luas kepada pemilik rumah, dari pinjaman suku bunga tetap kuno hingga pinjaman suku bunga disesuaikan yang lebih inovatif. Anda harus meneliti fitur-fiturnya sebelum memilih hipotek. Hipotek dengan tingkat yang dapat disesuaikan yang dikenal sebagai "hibrida" menawarkan tingkat bunga pengantar yang didiskon, tetapi tingkat Anda berubah sepanjang jangka waktu pembayaran Anda. Periode penyesuaian tingkat ARM hybrid dijelaskan dalam hal frekuensi perubahan tingkat dan jumlah maksimum tingkat dapat berfluktuasi, dikenal sebagai topi. ARM 5/2/5 dapat berubah hingga 5 persen pada penyesuaian pertama, 2 persen setelahnya, dan tidak lebih dari 5 persen selama masa pinjaman.

Batas Menjelaskan Perubahan Tarif yang Diizinkan

Sebuah ARM hybrid dijelaskan sesuai dengan periode teaser awal dan interval perubahan tingkat berikutnya. Rendah, suku bunga tetap selama periode teaser kurang dari pinjaman suku bunga tetap. Hibrida yang paling umum adalah 3/1, 5/1, 7/1 dan 10/1 LENGAN, yang membawa tiga tahun, lima tahun, periode tingkat bunga tetap tujuh tahun dan 10 tahun, masing-masing. Masing-masing tunduk pada perubahan tarif setiap tahun setelah penyesuaian tarif awal, maka 1. Struktur batas kecepatan 5/2/5 didasarkan pada interval penyesuaian ini.

Batas Mencegah Perubahan Tingkat Drastis

Untuk menjaga beberapa prediktabilitas dan stabilitas, ARM hybrid dibatasi dalam tiga cara. ARM 5/1 dengan tutup 5/2/5, Misalnya, berarti bahwa setelah lima tahun pertama pinjaman, tarif tidak dapat naik atau turun lebih dari 5 persen di atas atau di bawah tarif pengantar. Untuk setiap tahun sesudahnya, tingkat tidak dapat berfluktuasi lebih dari 2 persen. Selama masa pinjaman, tingkat bunga tidak boleh lebih dari 5 persen di atas tingkat bunga awal atau turun 5 persen di bawah tingkat bunga awal.

Caps Lebih Tinggi Mungkin Berlaku

Batas 5/2/5 biasanya berlaku untuk 5/1, 7/1, dan 10/1 ARM. Hibrida dengan periode teaser kurang dari lima tahun biasanya dimulai dengan batas 2 persen, daripada batas 5 persen. Batas 2 persen tahunan adalah tipikal dari sebagian besar ARMS, meskipun panjang periode tingkat bunga tetap awal. Batas akhir masa pakai biasanya 5 persen atau 6 persen, tergantung pada jangka waktu pengembalian pinjaman.

Apa lagi yang ada dalam sebuah Nama?

ARM 5/2/5 terikat pada indeks tertentu. Di antara indeks paling umum yang menentukan tingkat ARM adalah London Interbank Offered Rate, atau LIBOR, dan Indeks Biaya Dana Daerah ke-11, atau COFI. Anda mungkin karena itu, ditawarkan LIBOR atau COFI ARM. Fluktuasi tingkat terkait dengan indeks yang ditentukan, ditambah margin sekitar 2 persen sampai 3 persen.