Cara Membuat Surat Perjanjian Jual Rumah

Surat perjanjian untuk menjual properti residensial tidak perlu menggunakan formulir penjualan standar yang telah dicetak sebelumnya, tetapi harus mencakup sejumlah item tertentu untuk memenuhi syarat sebagai kontrak penjualan yang sah. Kontrak pra-cetak yang didukung oleh organisasi real estat profesional biasanya mencakup semua persyaratan untuk kontrak hukum, tetapi kontrak ini hanya tersedia untuk agen real estat anggota. Tinjau setiap surat kontrak dengan broker real estat berlisensi atau anggota bar hukum yang berspesialisasi dalam hukum real estat di negara bagian tempat properti itu berada untuk memastikan kontrak mencakup semua persyaratan yang diperlukan untuk penjualan yang sah.

Langkah 1

Mulailah menulis surat perjanjian dengan menyertakan deskripsi properti. Dapatkan salinan resmi akta hibah rumah untuk menemukan informasi ini. Kantor penilai daerah atau bendahara menyimpan akta hibah yang sah. Salin deskripsi dari akta dan juga sertakan alamat jalan yang tepat dan nomor parsel dari akta hibah.

Langkah 2

Tambahkan nama pemilik sah yang menawarkan rumah untuk dijual dan deskripsi batas properti pada surat perjanjian. Pesan dan tinjau salinan laporan kepemilikan tempat tinggal untuk mendapatkan informasi ini. Laporan judul melacak jejak judul resmi untuk properti tertentu, termasuk semua pemilik sejak konstruksi properti. Dokumen tersebut juga mencakup peta fisik properti dengan batas yang jelas. Ini juga menguraikan setiap kondisi khusus yang melekat pada tanah properti, termasuk pembatasan utilitas dan kemudahan lahan dan zonasi penggunaan struktur. Cantumkan informasi ini dalam surat perjanjian, jika kondisi khusus berlaku untuk rumah dan parsel.

Langkah 3

Tambahkan persyaratan penjualan ke surat itu. Sertakan juga jumlah penjualan, jenis pinjaman hipotek yang dipilih pembeli, jumlah deposit pembeli dan perusahaan escrow dan judul yang pembeli dan penjual pilih untuk membantu penjualan rumah ke dokumen perjanjian.

Langkah 4

Tambahkan persyaratan penjualan khusus dan tanggal untuk menutup penjualan ke surat perjanjian. Beberapa negara bagian juga memerlukan sejumlah pengungkapan rumah yang mencantumkan potensi risiko yang terkait dengan rumah, termasuk penggunaan cat timbal dalam struktur. federal, pemerintah negara bagian dan kabupaten semuanya memiliki persyaratan pengungkapan di banyak wilayah geografis. Tambahkan pengungkapan yang diperlukan ke isi surat.

Langkah 5

Mintalah semua pemilik yang terdaftar pada akta hibah rumah dan pinjaman hipotek rumah (jika digunakan) menandatangani perjanjian surat penjualan dan membubuhkan paraf pada setiap halaman terpisah dari perjanjian formal.

Langkah 6

Mengajukan surat perjanjian, laporan judul dan pengungkapan rumah yang diperlukan negara bagian dengan perusahaan escrow. Sebagian besar negara bagian mengharuskan surat itu juga memiliki stempel notaris dan pengesahan untuk memastikan tanda tangan cocok dengan pembeli dan penjual yang sah.

Tip

Meskipun perwakilan perusahaan escrow tidak diharuskan untuk menjual properti residensial, agen menawarkan pihak netral bagi pembeli dan penjual untuk memastikan bahwa transaksi memenuhi undang-undang dan persyaratan real estat negara bagian.

Hal yang Anda Butuhkan

• Salinan akta hibah

• Laporan judul tempat tinggal