Bagaimana Menghargai Sewa Tanah

Sewa tanah, juga disebut sewa tanah, dapat berarti hal yang berbeda. Ini bisa berupa sewa lahan pertanian untuk menanam tanaman atau memelihara hewan. Ini bisa berarti perusahaan telepon seluler menyewakan ruang dan akses di tengah-tengah properti untuk menara telepon seluler. Ini bisa berarti bisnis yang membangun dan memiliki gedung pabrik, tapi hanya leasing biasanya jangka panjang, tanah di bawahnya. Dengan semua perjanjian sewa di atas, lessor dan lessee harus menyepakati nilai sewa tanah. Harus saling menguntungkan kedua belah pihak.

Langkah 1

Menentukan penggunaan tanah oleh siapa pun yang menyewakannya. Apakah pemiliknya masih akan menggunakan tanah itu? Apa nilai bagi orang yang perlu menyewa properti? Apakah penggunaan pemilik akan berkurang. Mari kita gunakan contoh kincir angin untuk menghasilkan tenaga. Apakah lokasi bukit dekat ngarai yang menjadi satu-satunya tempat untuk ladang angin? Atau apakah lokasi pertanian datar di padang rumput berangin di mana perusahaan leasing dapat menemukannya di salah satu dari lusinan pertanian terdekat? Pertimbangkan apakah kincir angin akan mempengaruhi pertanian Anda secara negatif. Juga, ingat durasi sewa. Jika sewa berlangsung selama 20 tahun dan Anda ingin membagi dan menjual dalam 10 tahun, akankah kamu bisa? Pembeli baru tunduk pada perjanjian sewa yang berlaku.

Langkah 2

Pertimbangkan dampaknya terhadap penggunaan lahan Anda saat ini. Dalam kasus ladang angin, akankah akses jalan untuk pemeliharaan mengubah aliran irigasi Anda? Akankah kemudahan akses memotong jumlah lahan yang bisa Anda tanami? Pastikan ganti rugi lebih besar dari ketidaknyamanan atau hilangnya pendapatan dari penggunaan yang dibutuhkan pemegang sewa.

Langkah 3

Negosiasikan dan buat kontrak yang mewakili seluruh persyaratan sewa. Sertakan jangka waktu sewa akan berjalan, opsi untuk pembaruan, recourse untuk melanggar sewa dan sebagainya. Jelaskan penggunaan yang wajar dan batasan yang diperlukan. Seorang pengacara yang mengkhususkan diri dalam sewa tanah harus meninjau dokumen. Diwakili oleh ahli selain yang disediakan oleh perusahaan yang menyewakan properti. Ambil pandangan panjang tentang apa penggunaan properti Anda setelah sewa dan selama. Nilai setiap pembatasan dan hilangnya pendapatan dari sewa.