Bisakah Surat Kuasa Menandatangani Akta?

Akta adalah dokumen hukum yang digunakan untuk menyampaikan hak atas properti nyata, sedangkan surat kuasa adalah dokumen hukum lain yang memungkinkan satu orang, pengacara atau agen, bertindak atas nama orang lain, kepala sekolah. Sangat sah dan dapat diterima untuk menggunakan kedua dokumen itu bersama-sama dalam transaksi yang sama.

Umumnya

Hukum negara bagian mengatur transaksi real estat dan surat kuasa, jadi meskipun detailnya sering berbeda di antara negara bagian yang berbeda, umumnya surat kuasa dapat menandatangani akta. Kuncinya adalah bahwa surat kuasa harus cukup luas untuk mencakup otorisasi tersurat maupun tersirat bagi pengacara/agen untuk menandatangani akta prinsipal. Beberapa surat kuasa mungkin terbatas pada jenis transaksi tertentu, seperti keuangan atau perawatan kesehatan. Selama surat kuasa memberi kuasa kepada kuasa/agen untuk menandatangani akta, hukum negara tidak mencegah otorisasi itu.

Memengaruhi

Akta yang ditandatangani oleh kuasa yang berwenang mempunyai akibat yang sama dengan akta yang ditandatangani oleh prinsipal. Judul hukum prinsipal disampaikan di bawah akta dengan tanda tangan surat kuasa. Prinsipal tidak perlu menandatangani akta.

Notaris

Baris tanda tangan pada akta harus dengan jelas menyatakan bahwa kuasa/agen menandatangani di bawah surat kuasa yang disahkan oleh prinsipal. Sebagai contoh, baris tanda tangan harus membaca:" ___ __, sebagai pengacara yang berwenang sebenarnya untuk Pemberi." Selain itu, akta tersebut harus diaktakan oleh notaris publik. Notaris akan meminta untuk melihat salinan surat kuasa untuk memverifikasi bahwa pengacara/agen benar-benar memiliki wewenang untuk menandatangani prinsipal.

Rekaman

Beberapa negara bagian memerlukan salinan dokumen surat kuasa untuk dicatat, termasuk sebagai lampiran, akta yang ditandatangani oleh kuasa/agen. Di negara-negara bagian itu, jika Anda mencatat akta tetapi lalai mencatat surat kuasa, penyampaian Anda tidak akan efektif, jadi penting untuk memeriksa undang-undang negara bagian Anda tentang persyaratan ini.