Apa Arti Akta Garansi di Florida?

Akta jaminan adalah salah satu dari tiga cara yang disediakan di bawah hukum Florida untuk secara sah menyampaikan hak atas properti nyata. Dibandingkan dengan akta hibah dan akta berhenti klaim, akta garansi adalah akta paling komprehensif di bawah hukum negara bagian Florida karena akta garansi mencakup jaminan judul yang tidak termasuk dalam dua akta lainnya.

Identifikasi

Akta adalah dokumen hukum yang mengalihkan hak atas properti nyata. Akta tersebut mencantumkan nama pemberi dan penerima hibah, di samping deskripsi hukum dari properti yang disampaikan. Akta tersebut juga memuat bahasa pemberian yang merupakan mekanisme penyampaian hak milik. Bahasa pemberian akta jaminan lebih komprehensif daripada bahasa baik dalam akta hibah untuk akta berhenti klaim.

Makna

Akta jaminan menyelesaikan dua tugas. Pertama, itu menyampaikan judul dari pemberi ke penerima hibah. Kedua, itu juga memberikan jaminan hak milik dari pemberi kepada penerima hibah. Intinya, pemberi hibah berjanji kepada penerima hibah bahwa pemberi benar-benar memiliki hak hukum yang sah untuk properti. Undang-undang negara bagian Florida menetapkan bahwa semua akta jaminan termasuk jaminan hak milik yang sama.

Manfaat

Jika penerima hibah kemudian menemukan bahwa ia tidak memiliki hak hukum yang baik untuk properti yang diserahkan berdasarkan akta jaminan, penerima hibah dapat menuntut pemberi hibah untuk memulihkan kerusakan yang disebabkan oleh gelar detektif. Berdasarkan akta jaminan, tidak relevan apakah pemberi hibah benar-benar menyebabkan cacat dalam judul. Ini berarti bahwa pemberi hibah di bawah akta garansi membuat jaminan bahwa tidak ada pendahulu yang berkepentingan dengan properti yang menciptakan awan atau cacat pada judul properti.

Prosedur

Undang-undang Florida mengharuskan penerima hibah untuk mencatat salinan akta jaminan di kantor catatan tanah daerah setempat. Mencatat berarti membayar sedikit biaya dan mengajukan salinan akta jaminan dalam catatan umum. Hal ini membuat akta jaminan tersedia untuk ditinjau oleh masyarakat umum. Rekaman melindungi kepentingan penerima hibah di properti.

Wawasan Ahli

Meskipun akta jaminan memberikan kesempatan bagi penerima hibah untuk mencari jalan lain terhadap pemberi hibah jika pernah ada masalah dengan hak hukum atas properti tersebut, kebanyakan pembeli masih akan mendapatkan keuntungan dari membeli polis asuransi judul di properti. Banyak pemberi hibah tidak memiliki uang untuk membayar untuk mempertahankan hak legal penerima hibah atau bahkan untuk membayar ganti rugi kepada penerima hibah. Polis asuransi judul dapat menutupi kesenjangan ini.