Cara Mengajukan Surat Kepemilikan di Texas
Jika Anda memiliki properti sewaan, mungkin ada saatnya Anda harus mengusir penyewa. Di Texas, penggusuran adalah proses empat langkah:memberikan pemberitahuan untuk mengosongkan, mengajukan gugatan, pergi ke pengadilan, dan mendapatkan surat kepemilikan.
Pengadilan tidak dapat mengeluarkan surat kepemilikan kecuali dan sampai Anda memperoleh keputusan terhadap penyewa. Surat kepemilikan memberi wewenang kepada polisi untuk mengawasi proses pemindahan, dan menggunakan jasa karyawan gudang untuk memindahkan properti dari lokasi. Polisi tidak bertanggung jawab atas kerusakan, dan dapat menggunakan kekuatan yang wajar untuk melaksanakan surat perintah tersebut.
Langkah 1
Memberikan penyewa pemberitahuan untuk mengosongkan. Pemberitahuan harus ditulis dan dikirimkan melalui surat resmi dengan tanda terima pengembalian atau dengan metode lain yang diizinkan oleh Bagian Kode Properti Texas 24.005. Anda harus menunggu tiga hari setelah pengiriman sebelum mengajukan gugatan.
Langkah 2
Ajukan gugatan Anda ke pengadilan dengan mengajukan petisi asli. Anda harus menunggu tiga hari setelah pengiriman pemberitahuan untuk mengosongkan sebelum mengajukan gugatan. Anda harus membayar biaya pengadilan pada saat mengajukan; ini bervariasi menurut kabupaten. Ketika kasus Anda diajukan, keadilan perdamaian akan mengeluarkan dan melayani kutipan sesuai dengan Texas Rules of Civil Procedure, menuntut mereka untuk hadir di pengadilan.
Langkah 3
Anda atau pengacara Anda harus menghadiri sidang di pengadilan untuk memperdebatkan kasus Anda. Jika penyewa gagal muncul atau mengajukan jawaban, Anda akan diberikan penilaian default berdasarkan Aturan 743 dari Aturan Acara Perdata Texas. Jika penyewa muncul atau menjawab, Namun, Anda harus menunjukkan bukti yang cukup untuk menunjukkan bahwa Anda berhak memiliki tempat tersebut.
Langkah 4
Meminta surat kepemilikan jika penyewa menempati properti pada hari keenam setelah keputusan ditemukan terhadap penyewa. Mintalah surat itu dengan menghubungi hakim perdamaian di daerah tempat keputusan itu diberikan. Anda harus membayar biaya tambahan untuk pelaksanaan surat perintah ($150,00 per Juli 2011).
Tip
Pemberitahuan untuk mengosongkan membutuhkan masa tunggu tiga hari sebelum gugatan diajukan. Masa tunggu ini dapat dipersingkat, Namun, dengan bahasa tertentu dalam sewa penyewa.
Peringatan
Sementara hukum negara bagian Texas tidak mengharuskan Anda untuk diwakili oleh seorang pengacara, mungkin disarankan untuk mendapatkan penasihat hukum atau perwakilan.
Bagian 92.0081 dari Kode Properti Texas melarang pemilik mengubah kunci atau mencegah masuk ke tempat yang disewa kecuali melalui proses peradilan.
Hal yang Anda Butuhkan
-
Petisi pengusiran asli
-
Dokumen atau bukti apa pun untuk mendukung penggusuran
-
Uang untuk biaya pengadilan
-
Uang untuk biaya tertulis kepemilikan
-
Apa Yang Terjadi Dengan Penghakiman Jika Debitur Meninggal?
Putusan pengadilan tidak hilang ketika debitur meninggal dunia. Seorang kreditur mendapat penilaian resmi ketika ia memenangkan tuntutan hukum terhadap Anda atas saldo terutang yang Anda lalaikan unt
-
Cara Mengubah Alamat Penagihan Kartu Kredit
Perbarui alamat penagihan kartu kredit Anda segera setelah Anda pindah. Mengubah alamat penagihan pada kartu kredit Anda adalah proses yang sederhana, tetapi jika Anda membuat kesalahan, Anda dapat m
-
Kemauan dan Keterampilan untuk Menjadi Strategis
Oleh Patrick R. Dailey &Chuck Russell Bimbingan strategi adalah tanggung jawab dewan yang paling penting. Dengan direktur kontemporer berulang kali didesak untuk meningkatkan kontribusi mereka
-
Pembaruan Stimulus:Perhatian, Orang Tua:Pembayaran Kredit Pajak Ekstra $500 Mungkin Segera Menuju Jalan Anda
Banyak atau semua produk di sini berasal dari mitra kami yang membayar komisi kepada kami. Begitulah cara kami menghasilkan uang. Tetapi integritas editorial kami memastikan pendapat para ahli kami ti
keuangan rumah
- Bagaimana Mengirim Surat Ketertarikan kepada Pemilik Tentang Apartemen?
- Kepemilikan Rumah Sekali Klik Bisa Menjadi Masa Depan Kita
- Apa Arti dari Pre-Foreclosure Notice of Default (NOD)?
- Cara Mendapatkan Alamat 911 di Texas
- Apa Perbedaan Akta Jual Beli Mutlak dengan Akta Penugasan?
- Pilihan untuk Tuan Tanah Ketika Properti Pribadi Penyewa Ditinggalkan di Unit Sewa
-
Berapa banyak yang harus Anda miliki dalam tabungan pada setiap usia?
Pekerja sering menemukan diri mereka berjuang dengan berapa banyak mereka harus menabung untuk pensiun. Meskipun tentu saja tergantung pada situasi Anda, para ahli memiliki pedoman umum tentang apa ya...
-
Apa Tanggal Dividen Penting? Untuk memahami saham yang membayar dividen, pengetahuan tentang tanggal dividen penting sangat penting. Dividen biasanya datang dalam bentuk distribusi uang tunai yang dibayarkan dari laba perusahaan....
-
Pakar Keuangan Berbagi Kesalahan Kredit Terbesar Mereka Kesalahan kredit tidak harus meninggalkan Anda dengan kredit yang buruk selama sisa hidup Anda. Orang lain telah mengatasi masalah kredit mereka, begitu juga saya. Anda juga bisa melakukan hal yang sa...
-
Ingin memilih jenis platform perdagangan bitcoin terbaik – lihat elemen penting ini Ini adalah era ketika semua orang ingin mendarat di platform perdagangan bitcoin berperingkat teratas. Itu karena seseorang dapat melakukan perdagangan yang lancar hanya jika mereka telah memilih plat...