Bisakah Tuan Tanah Menunjukkan Properti Sewa Sementara Penyewa Membayar Sewa dan Tinggal di sana?

Kecuali sewa secara khusus melarang menunjukkan unit saat itu sudah disewa, pemilik dapat menunjukkan properti kepada calon penyewa sewa. Pada dasarnya, pemilik memiliki hak untuk menjalankan bisnis mereka. Penyewa berhak atas kedamaian dan ketenangan, tetapi tidak dengan mengorbankan operasi bisnis normal.

Apa yang Dibutuhkan Negara Bagian?

Sebagian besar negara bagian memerlukan pemberitahuan 24 hingga 48 jam kepada penyewa sebelum unit mereka ditampilkan. Beberapa negara bagian menggunakan istilah pemberitahuan "wajar" atau "maju" tanpa mengaitkan pedoman dengan persyaratan waktu tertentu. Banyak dari negara bagian ini juga membatasi pertunjukan pada jam kerja reguler atau hari kerja. Distrik Columbia dan 20 negara bagian tidak memiliki persyaratan pemberitahuan apa pun.

Apa yang Dibutuhkan Kontrol Sewa

Sedangkan pengendalian sewa adalah peraturan daerah dengan tujuan untuk membatasi kenaikan sewa, seringkali mereka memasukkan aturan lain yang berkaitan dengan sewa. Beberapa tata cara sewa menentukan jenis pemberitahuan yang diperlukan sebelum menunjukkan unit yang ditempati. Di kota New York, Misalnya, Undang-Undang Stabilisasi Sewa mengharuskan pemilik untuk memberikan pemberitahuan tertulis lima hari sebelum pertunjukan. Jika terjadi pertentangan antara hukum negara, pengendalian sewa dan/atau sewa, peraturan yang paling ketat berlaku.

Apa Kata Sewa?

Meskipun sewa menyewa berisi bahasa tentang pertunjukan unit, itu tidak pernah terdengar atau tidak pantas. Sewa tidak bisa kurang restriktif daripada hukum negara bagian atau lokal tetapi dapat melengkapi hukum yang ada dan akan berdiri sendiri sebagai dapat ditegakkan jika tidak ada undang-undang negara bagian atau lokal tentang subjek tersebut.

Apa yang Wajar?

Terlepas dari apa, jika ada, undang-undang negara bagian atau lokal mengharuskan ketika datang ke pemberitahuan persyaratan untuk menunjukkan unit yang diduduki, pemilik tidak boleh melakukan kunjungan berlebihan ke unit. Dalam hal ini penyewa dapat membuat klaim yang sah bahwa pemilik rumah melanggar "kenikmatan tenang" rumahnya. Ini adalah istilah hukum yang digunakan secara luas yang memastikan penyewa diberikan privasi dan penggunaan rumah mereka, bebas dari kunjungan yang melampaui apa yang diperlukan untuk menjalankan bisnis manajemen properti.