Cara Menghapus Nama Dari Hipotek Bersama

Rumah adalah barang tiket yang besar, dan banyak pembeli rumah meningkatkan kekuatan pinjaman mereka dengan mengajukan hipotek dengan debitur bersama seperti pasangan atau anggota keluarga. Meskipun memiliki dua atau lebih peminjam meningkatkan peluang persetujuan, situasi dapat muncul di mana satu orang ingin namanya dihapus dari hipotek bersama. Perceraian, perencanaan suksesi atau salah satu debitur yang ingin bercabang sendiri semuanya dapat memaksa putusnya pembelian properti bersama. Karena hipotek adalah dokumen hukum, Anda tidak bisa begitu saja meninggalkan kewajiban Anda. Jika Anda ingin menghapus nama peminjam, Anda harus melunasi pinjaman dan membiayainya kembali.

Langkah 1

Konsultasikan dengan pemberi pinjaman hipotek tentang pembiayaan kembali pinjaman hipotek. Sayangnya, menghapus nama dari pinjaman hipotek tidak sesederhana menelepon perusahaan hipotek dan membuat permintaan. Untuk mencapai ini, Anda harus membiayai kembali pinjaman rumah. Berbelanja di sekitar untuk produk hipotek yang sesuai.

Langkah 2

Pilih pemberi pinjaman dan selesaikan aplikasi hipotek.

Langkah 3

Tanda tangani dan lengkapi dokumen hipotek baru. Hanya peminjam yang tersisa yang menandatangani surat pinjaman baru; peminjam yang Anda gantikan tidak berpartisipasi dalam pembiayaan kembali.

Langkah 4

Ajukan akta pengunduran diri. Pembiayaan kembali hanya menghapus nama peminjam bersama dari hipotek. Quitclaim menghapus nama peminjam bersama dari akta, yang berarti bahwa peminjam yang tersisa memiliki properti tersebut secara langsung.

Langkah 5

Catat akta pengunduran diri di kantor catatan daerah.

Tip

Pertahankan skor FICO yang tinggi dan pekerjaan tetap. Untuk menghapus nama dari hipotek bersama, orang yang tetap pada pinjaman hipotek harus dalam posisi untuk membayar pembayaran bulanan sendiri. Dia akan membutuhkan nilai kredit yang layak, pekerjaan yang dapat diandalkan dan pendapatan yang memadai.