Cara Mencari Nomor Paket Asesor (APN)

Siapa pun yang akrab dengan transaksi real estat tahu apa itu Nomor Parsel Penilai (APN), tapi mungkin menjadi misteri bagi orang awam. APN untuk properti adalah spesifik, pengenal numerik atau alfanumerik unik yang panjangnya bervariasi, ditugaskan untuk real properti oleh penilai pajak dan digunakan untuk tugas penilaian dan pencatatan. Otoritas perpajakan menggunakan APN untuk memberikan informasi pajak properti kepada publik, termasuk hipotek, perbuatan dan catatan lainnya. Instansi pemerintah juga menggunakan pengidentifikasi APN untuk alasan yang berbeda.

Bagaimana Saya Dapat Menemukan Nomor APN?

APN umumnya terdiri dari tiga sampai empat angka/huruf, dipisahkan oleh tanda hubung. Ini dicatat pada peta persil kabupaten, dan kumpulan angka pertama adalah nomor buku untuk peta tertentu. Kumpulan nomor kedua sesuai dengan nomor halaman buku, dan yang ketiga adalah nomor parsel itu sendiri. Ketika properti terdiri dari kavling yang dibagi menjadi apartemen, dupleks atau kondominium, biasanya ada set angka keempat untuk unit yang terpisah.

Di mana Anda dapat menemukan APN Anda sendiri? Lihat tagihan pajak properti terbaru Anda. APN harus sesuai dengan nama dan alamat Anda, menuju ke atas. Jika tidak, itu bisa di bagian sobek dari tagihan terakhir Anda atau pada voucher pembayaran. Jika Anda masih tidak dapat menemukannya, perhatikan bahwa itu juga dapat disebut sebagai APN, nomor parsel penilai atau hanya sebagai nomor parsel.

Pemecahan Masalah Menemukan APN

Jika Anda tidak dapat menemukan dokumen ini, Anda dapat menavigasi ke situs web penilai daerah Anda. Ini mungkin memiliki beberapa alat pencarian properti online, atau Anda mungkin dapat mengirimkan permintaan email. Ini memungkinkan pengguna memasukkan informasi seperti nama mereka, alamat dan nomor ID pajak yang dikeluarkan negara untuk menarik informasi tentang paket properti.

Sebaliknya, Anda dapat muncul secara langsung, tapi pastikan untuk menelepon terlebih dahulu. Profesional real estat juga dapat membantu dalam hal ini, karena mereka memiliki akses ke database properti dan seringkali dapat menemukan informasi dengan cepat.

Bagaimana Lagi Nomor APN Digunakan?

APN berguna karena menyediakan catatan tanah yang akurat tanpa keraguan. Penilai pajak menggunakan APN ketika mereka ingin mengetahui nilai properti dan siapa pemiliknya. Perusahaan judul mendapatkan informasi akta mereka dari APN, dan penilai mendapatkan batas dan dimensi resmi suatu bidang tanah dari angka-angka tersebut. Tambahan, pengacara menggunakan APN dalam transaksi real estat, apalagi jika ada perbuatan.

Kabupaten di seluruh AS memiliki situs web dan halaman yang dikhususkan untuk peta paket penilai. Di Kabupaten Sacramento, California, contohnya, ada sekitar 475, 000 bidang tanah dan 9, 500 peta yang sesuai. Situs web mereka memungkinkan orang untuk melihat peta secara online, dan peta juga dapat dibeli dengan sedikit biaya. Ini adalah sumber yang bagus untuk menentukan garis batas properti juga, dan ini penting jika Anda berencana melakukan sesuatu seperti membangun pagar atau gudang.

Beberapa orang mencari APN dan peta parsel untuk melihat apakah sebuah properti memiliki kemudahan, tetapi informasi ini biasanya tidak ditemukan di sini. Kemudahan dapat dibuat melalui kesepakatan oleh dua pihak, jenis peta dan akta lainnya, tetapi informasi ini biasanya direkam di tempat lain. Untuk melihat apakah suatu properti memiliki kemudahan, laporan judul awal dapat diperoleh dari perusahaan judul.