Cara Mengetahui Pelanggaran Kode Apa yang Dimiliki Properti

Pelanggaran kode datang dalam berbagai rasa. Menurut Layanan Pelanggaran Kode Inc., pelanggaran dapat mencakup sampah di halaman, masalah pemeliharaan, rumput yang ditumbuhi rumput, perbaikan yang tidak disetujui, masalah keamanan atau barang berbahaya lainnya yang perlu diperbaiki di properti. Ketika kota mencatat pelanggaran kode, biaya dibebankan ke properti. Karena pelanggaran kode tidak muncul sebagai hak gadai pada pencarian judul, mungkin sulit untuk memastikan apakah sanksi telah dinilai yang akan menunda penutupan, tanpa menghubungi kota. Pelanggaran kode memiliki cara muncul di dokumen tiba-tiba. Inspeksi rumah dan tindak lanjut dengan kota dapat mengungkapkan pelanggaran kode.

Langkah 1

Dapatkan rujukan ke inspektur rumah independen dari komisi real estat lokal di daerah Anda atau dari agen real estat Anda saat membeli properti. Dewan dan agen real estat menyimpan daftar inspektur rumah bersertifikat untuk pembeli dan calon pembeli. Seorang yang terlatih, inspektur rumah bersertifikat menampilkan pengetahuan ahli dalam kode konstruksi dan properti untuk area yang dia layani, mengungkap potensi masalah pada pemeriksaan. Biaya untuk menyewa inspektur berkisar dari $300 hingga $500 di sebagian besar wilayah.

Langkah 2

Tinjau informasi dari inspektur rumah. Inspektur mengirim email laporan ke klien 24 hingga 48 jam setelah selesainya inspeksi rumah, jika tidak lebih cepat. Dalam laporan, ada bagian khusus untuk pelanggaran kode bangunan yang ditemukan oleh inspektur.

Langkah 3

Hubungi inspektur bangunan kota dengan alamat properti. Kantor inspektur bangunan akan mengkonfirmasi apakah pelanggaran yang disebutkan memiliki biaya yang dinilai yang memerlukan pembayaran. Jika pelanggaran dalam laporan Anda belum dinilai penalti, Anda jelas dalam hal biaya; Namun, Anda harus melakukan koreksi terhadap pelanggaran sendiri atau menegosiasikan perbaikan dengan penjual properti.

Tip

Ketika datang untuk membeli dan menjual properti, penyitaan sering menampilkan masalah pelanggaran kode. Namun, penyitaan juga dijual “apa adanya, ” artinya penjual tidak akan membayar untuk perbaikan atau pelanggaran kode. Dalam kasus pelanggaran serius yang membutuhkan investasi mahal, mungkin lebih baik untuk menjauh dari transaksi, dibandingkan dengan membeli rumah dalam kondisi rusak parah.