Bantuan Hipotek untuk Wanita Bercerai

Memenuhi syarat untuk hipotek setelah perceraian bisa menjadi tantangan. Karena Anda membutuhkan penghasilan yang memadai untuk memenuhi syarat untuk pinjaman rumah, memenuhi persyaratan pendapatan bisa jadi sulit tanpa pendapatan pasangan Anda dalam campuran. Tetapi pemberi pinjaman telah menganut kebijakan dan program pinjaman dengan standar pinjaman yang lebih rendah dan biaya pinjaman yang lebih rendah yang membuatnya lebih mudah dan lebih terjangkau bagi wanita yang bercerai untuk menjadi pemilik rumah.

Menerima Penghasilan dari Pasangan

Alimentasi, tunjangan anak atau pendapatan pemeliharaan yang Anda terima dari mantan pasangan dapat membantu Anda memenuhi persyaratan pendapatan pemberi pinjaman agar memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek. Sebelum mempertimbangkan pembayaran sebagai pendapatan pada aplikasi pinjaman Anda, pemberi pinjaman dapat meminta untuk melihat perjanjian pemisahan yang sah, perintah pengadilan atau keputusan perceraian terakhir. Biasanya, pemberi pinjaman akan meminta bukti berupa cek yang dibatalkan, laporan bank atau pengembalian pajak bahwa Anda telah menerima pembayaran untuk jangka waktu setidaknya 12 bulan. Pembayaran harus berlanjut selama tiga tahun pertama setelah Anda mengambil hipotek.

Memenuhi Syarat untuk Bantuan Pembeli Rumah Pertama kali

Bahkan jika Anda memiliki rumah dengan pasangan Anda atau nama Anda muncul di akta, Anda masih dapat memenuhi syarat untuk pinjaman pembeli rumah pertama kali selama Anda tidak pernah memiliki rumah sendiri. Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan Bagian 956 menyatakan bahwa baik ibu rumah tangga yang dipindahkan maupun orang tua tunggal tidak dapat ditolak bantuan federal untuk kepemilikan rumah pertama kali. Anda memenuhi syarat sebagai ibu rumah tangga jika Anda tidak bekerja di luar rumah selama beberapa tahun dan terutama bertanggung jawab untuk merawat keluarga dan rumah Anda.

Mengajukan Pinjaman Hipotek FHA

Program pinjaman yang didukung oleh Administrasi Perumahan Federal menawarkan panduan yang lebih fleksibel kepada pelamar untuk memenuhi syarat hipotek rumah. Sebagai contoh, Pemberi pinjaman FHA menerima skor kredit yang lebih rendah, memungkinkan Anda untuk melakukan pembayaran uang muka serendah 3,5 persen dari harga beli rumah, dan akan mencakup sebagian besar biaya penutupan pinjaman. Penjaminan manual memungkinkan pemberi pinjaman FHA untuk mempertimbangkan faktor kompensasi, seperti hilangnya pendapatan pasangan dalam rumah tangga. Seperti pinjaman hipotek konvensional, pemberi pinjaman akan meminta bukti pendapatan dan beban utang saat Anda melamar.

Kualifikasi untuk Program Kepemilikan Rumah Perumahan Umum

Jika Anda tinggal di perumahan umum setelah perceraian, Anda mungkin memenuhi syarat untuk program kepemilikan penduduk perumahan umum melalui HUD Bagian 32. Program ini memungkinkan otoritas perumahan umum setempat untuk menjual unit rumah kepada individu atau keluarga yang memenuhi syarat. Persyaratan kelayakan termasuk tidak berpenghasilan lebih dari 80 persen dari pendapatan keluarga median daerah. Anda juga harus mampu membayar cicilan rumah yang seharusnya tidak lebih dari 35 persen dari pendapatan rumah tangga Anda dan membayar uang muka minimal 1 persen dari harga rumah yang Anda bayarkan.