Cara Membeli Properti Investasi

Cara Membeli Properti Investasi. Membeli properti investasi bisa menjadi keputusan yang sangat menguntungkan. Tapi jangan terkecoh dengan kisah sukses yang tersebar luas di media. Ada banyak faktor yang harus diperhatikan sebelum mengambil risiko itu. Berikut adalah panduan Anda untuk membeli properti investasi dengan percaya diri.

Langkah 1

Pilih lokasi Anda dengan bijak. Rumah murah dekat jalan tol, rel kereta api atau persimpangan yang ramai mungkin tampak seperti ide bagus sekarang, tetapi tidak akan menghargai secepat yang terletak di daerah yang diinginkan. Bahkan jika itu berarti menghabiskan sedikit lebih banyak, pilih lokasi yang berlokasi dekat dengan banyak fasilitas atau setidaknya bagian dari sistem sekolah yang bereputasi baik.

Langkah 2

Bekerja dengan agen real estat berpengalaman, pengacara dan pemberi pinjaman. Untuk menjadi sukses dalam investasi real estat, Anda perlu melakukan bisnis dengan orang-orang yang akrab dengan industri khusus ini. Periksa kredensial semua orang yang terlibat dalam transaksi Anda dan jujurlah tentang harapan Anda.

Langkah 3

Kerjakan pekerjaan rumah Anda. Beberapa properti investasi dapat menjadi bagian dari penipuan real estat yang "terlalu bagus untuk menjadi kenyataan". Teliti riwayat judul pada properti yang dipermasalahkan dan pastikan tidak ada hak gadai yang belum dibayar.

Langkah 4

Hitung berapa banyak yang dapat Anda belanjakan untuk properti investasi Anda. Pembayaran hipotek Anda harus sesuai dengan properti lain yang disewa di area tersebut, atau Anda mungkin mengalami kesulitan mengisi lowongan. Anda juga perlu menyimpan cukup uang di bank untuk menutupi semuanya setidaknya selama beberapa bulan jika penyewa Anda gagal membayar pembayaran mereka.

Langkah 5

Pekerjakan kontraktor terkemuka untuk menangani renovasi. Properti investasi Anda mungkin memerlukan beberapa renovasi serius sebelum mulai menghasilkan keuntungan. Untuk menghemat uang dalam jangka panjang, mempertahankan lisensi, kontraktor berikat dan diasuransikan yang telah berhasil menyelesaikan proyek seperti ini sebelumnya.

Langkah 6

Tinjau setiap dan semua kontrak dengan pengacara sebelum menandatanganinya. Properti investasi tunduk pada hukum yang berbeda dari properti residensial, terutama dalam hal melaporkan pendapatan yang Anda terima. Mintalah teman atau keluarga Anda untuk merekomendasikan seseorang yang mereka percayai.

Langkah 7

Pastikan Anda memiliki cukup waktu dalam jadwal Anda untuk dicurahkan ke properti investasi Anda. Penyewa Anda akan membutuhkan Anda untuk menangani masalah pemeliharaan, mengumpulkan sewa dan menjaga eksterior. Jika Anda tidak dapat menangani ini sendiri, simpan cukup uang dalam anggaran bulanan Anda untuk manajer properti.

Tip

Bergabunglah dengan klub investasi di daerah Anda atau hadiri beberapa seminar real estat. Bergabung dengan komunitas investor lain dapat memberi Anda saran yang tak ternilai dan memberi Anda jaringan rujukan untuk agen, pemberi pinjaman atau kontraktor.

Peringatan

Jangan membeli properti apa pun yang hanya Anda lihat di atas kertas atau yang mengharuskan Anda mengirim uang terlebih dahulu. Ini adalah tanda-tanda pasti dari penipuan yang dapat berakhir dengan biaya ribuan untuk Anda mundur.