Hak Penyewa Negara Bagian New York atas Biaya Keterlambatan

Beberapa negara bagian menetapkan batas dolar atas apa yang dapat dikenakan oleh pemilik Anda karena terlambat membayar sewa. Di New York, tidak ada batasan dolar tertentu, hanya persyaratan bahwa biaya menjadi "masuk akal" relatif terhadap sewa. Otoritas perumahan negara bagian mengatakan membebankan lebih dari 5 persen dari sewa sebagai biaya keterlambatan mungkin memenuhi syarat sebagai tidak masuk akal.

Ketentuan Sewa

Dengan tidak adanya sesuatu yang lebih spesifik dari "masuk akal" dalam hukum, penyewa harus membaca perjanjian sewa dengan hati-hati sebelum menandatangani. Sebagai contoh, jika sewa mengatakan bahwa Anda memiliki lima hari sebelum sewa Anda dianggap terlambat, pemilik Anda tidak dapat memukul Anda dengan bayaran pada hari ketiga. Sewa tidak dapat memaksakan persyaratan yang melanggar hukum negara bagian. Menetapkan pembayaran terlambat yang terlalu tinggi tidak sah hanya karena sewa mengatakan itu diperbolehkan.

Kontrol Sewa

Bagian negara, seperti New York City dan Nassau County, gunakan peraturan pengendalian sewa untuk menjaga agar biaya perumahan tidak naik terlalu tinggi. Jika Anda tinggal di apartemen sewa, yang membatasi berapa banyak pemilik Anda dapat meningkatkan sewa Anda. Itu tidak mencegah dia membebankan biaya keterlambatan, tapi biaya keterlambatan harus ditulis ke dalam sewa. Jika tidak dijabarkan secara tertulis, pemilik tidak dapat menagih Anda.

Skenario terburuk

Jika Anda ketinggalan uang sewa, pemilik tidak perlu membebankan biaya keterlambatan pembayaran. Dia hanya bisa memberi Anda pemberitahuan penggusuran yang mengatakan bahwa Anda memiliki tiga hari untuk membayar sewa atau pindah. Jika Anda membayar sewa dan biaya keterlambatan, Anda menjaga apartemen Anda. Gagal melakukannya, dan pemilik dapat pergi ke pengadilan untuk mengusir Anda.

Biaya dan Diskriminasi

Hukum negara bagian New York melarang diskriminasi dalam perumahan berdasarkan ras, kepercayaan, warna, asal negara, seks, disabilitas, usia, status perkawinan atau status keluarga. Beberapa pemerintah kota juga melarang jenis diskriminasi lainnya. Tuan tanah yang memperlakukan pembayaran terlambat secara berbeda berdasarkan ras melanggar undang-undang anti-diskriminasi. Sebagai contoh, jika pemilik hanya menagih penyewa minoritas untuk biaya keterlambatan, penyewa mungkin memiliki alasan untuk mengajukan keluhan, atau mungkin gugatan.