Apa Artinya Tetap Tertulis dalam Penyitaan?

Penyitaan adalah proses hukum yang hasilnya tergantung pada tindakan yang diambil oleh pengadilan. Jika pemberi pinjaman ingin menyita properti, gugatan itu harus diajukan ke pengadilan setempat. Peminjam yang bersangkutan kemudian dapat menunggu keputusan hukum dari pengadilan atau menawarkan informasi tambahan untuk mengajukan kasus mereka, yang dapat menyebabkan pengadilan menghentikan dan menunda tindakan berdasarkan informasi baru. Sengketa dan keputusan hukum inilah yang dapat menyebabkan "penangguhan tertulis, atau penundaan penyitaan.

Proses Penyitaan

Proses penyitaan dimulai ketika peminjam tidak dapat lagi membayar hipotek. Setelah peminjam gagal melakukan pembayaran bulanan, pemberi pinjaman mengirimkan peringatan dan segera menganggap pinjaman tersebut gagal bayar. Pemberi pinjaman memegang rumah sebagai jaminan dan kemudian mencoba untuk memulihkan kehilangan pinjaman yang gagal dengan menjual rumah. Untuk melakukan ini, rumah harus diserahkan kepada pemberi pinjaman melalui tindakan hukum, yang terjadi dalam beberapa tahap sebagai pengadilan memeriksa pengajuan penyitaan, membuat keputusan, mengusir peminjam, dan melelang atau memberikan properti kepada pemberi pinjaman. Peminjam menerima pemberitahuan saat tahapan ini selesai.

Tinggal Tulis

Ketika sebuah tulisan, atau perintah tertulis tertentu, tinggal, pengadilan telah memutuskan untuk menghentikan tindakan tertentu, biasanya proses penyitaan secara keseluruhan. Hal ini sering terjadi ketika pengadilan pada awalnya setuju dengan pemberi pinjaman dan memberikan surat perintah penyitaan, tetapi peminjam menghasilkan informasi baru mengenai pinjamannya. Terkadang peminjam menemukan uang untuk melunasi pinjaman, atau ingin memberi tahu pengadilan tentang tindakan ilegal yang dilakukan oleh pemberi pinjaman. Dalam hal ini pengadilan akan sering “menahan” atau menghentikan sementara suatu surat perintah sementara barang bukti diperiksa, dalam hal ini properti tidak diambil alih sampai pengadilan dapat membuat keputusan.

Keuntungan dan Pertimbangan

Jika pengadilan tetap menjadi surat perintah penyitaan, ini sering merupakan kabar baik bagi peminjam dan pemberi pinjaman. Ini biasanya berarti bahwa masalah telah diselesaikan di kedua sisi. Namun, peminjam tidak harus bergantung pada tindakan hukum semacam ini untuk menyelamatkan rumah mereka. Waktu terbaik untuk menghentikan proses penyitaan adalah sebelum pemberi pinjaman membawa masalah ini ke pengadilan - ketika pemberi pinjaman masih bersedia menerima restrukturisasi pinjaman atau opsi lain. Biaya pengadilan dan waktu yang hilang membuat proses hukum menjadi mahal, bahkan jika surat itu tinggal.

Kemungkinan Tulisan Lainnya

Surat perintah lain yang terkait dengan penyitaan juga dapat dipertahankan. Pengadilan dapat meninjau atau menunda suatu opsi -- biasanya selama 10 hari. Perintah pengusiran, contohnya, bisa tinggal.