Apa Arti Tindakan In Rem untuk Menyita?

Proses hipotek dan penyitaan ditentukan oleh kontrak yang dibuat pemberi pinjaman dan peraturan negara bagian dan federal yang berlaku untuk utang. Pemerintah A.S. mengubah peraturannya untuk mengikuti pasar real estat dan tren pembiayaan utama apa pun dalam ekonomi tetapi undang-undang dasar yang mengatur prosesnya sangat stabil. Bahasa yang digunakan untuk menggambarkan hipotek dan penyitaan dalam peraturan pemerintah sering menggunakan frasa "in rem." Frasa hukum umum yang berasal dari bahasa Latin, in rem berlaku untuk kegiatan penyitaan umum.

Apa Artinya Rem

"In rem" berarti bahwa gugatan ditujukan semata-mata terhadap properti, bukan seseorang. Ketika pengadilan membuat keputusan in rem, pengadilan membuat keputusan tentang properti itu sendiri dan undang-undang tentang properti terlepas dari siapa pemiliknya. Dalam hal in rem hak milik, dan bukan kepentingan pemilik dalam hal posisi fisik dan hukum pertanahan, adalah yang terpenting. In rem dapat diterjemahkan sebagai "melawan benda" sebagai lawan tindakan terhadap orang tersebut.

Arti Penyitaan

Penyitaan cenderung secara alami di rem, itulah sebabnya bahasa tersebut tidak umum digunakan di luar kode hukum. Diasumsikan bahwa penyitaan terhadap properti dan bukan orang. Hipotek menggunakan rumah sebagai jaminan, yang secara otomatis membuat setiap hak gadai menjadi file pemberi pinjaman dalam rem atau cara untuk mendapatkan nilai dengan merebut dan menjual rumah. Tindakan in rem untuk menyita adalah tindakan hukum untuk membuat penjualan penyitaan sehingga pemberi pinjaman dapat dibayar.

Keterbatasan In Rem

Dalam rem menciptakan batasan pada penyitaan. Jika suatu perbuatan bersifat in rem maka pengadilan hanya dapat mengambil keputusan mengenai harta benda yang menjadi kewenangannya. Pengadilan di satu negara bagian tidak dapat memerintahkan penyitaan terhadap properti di negara bagian lain, dengan kata lain. Hanya pengadilan lokal di negara bagian di mana properti berada yang dapat membuat penyitaan. Pengadilan juga harus memberitahu pemilik dan siapa saja yang memiliki kepentingan dalam properti sebelum membuat keputusan penyitaan.

Liens Penyitaan versus Liens Penghakiman

Sebuah hak gadai penyitaan tidak harus bingung dengan hak gadai penilaian umum. Pengadilan membuat keputusan hak gadai sehingga pemberi pinjaman dapat menagih hutang dari peminjam, seringkali ketika hutang tidak dijamin dengan agunan. Dalam hal ini penghakiman sering mempengaruhi orang tersebut, dan melalui orang tersebut, setiap properti yang dimiliki. Hal ini dapat mengakibatkan penyitaan, tetapi juga sebagai pelengkap upah dan nilai lain yang dimiliki debitur yang bersangkutan.