Cara Menghitung Net Sheet Penjual

Saat menjual rumah, penjual harus menyiapkan lembar bersih penjual untuk membantu mereka menentukan harga jual dan hasil yang diharapkan. Jika penjual menggunakan agen real estat, agen harus menyiapkan lembar bersih atau meminta perusahaan judul menyiapkannya. Lembar bersih penjual menghitung biaya penjualan properti untuk menentukan jumlah uang yang akan ditinggalkan penjual setelah penutupan.

Langkah 1

Mulailah dengan harga jual. Besarnya harga jual akan mempengaruhi beberapa biaya, jadi mulailah dengan jumlah yang akan Anda minta untuk properti tersebut.

Langkah 2

Hitung komisi apa pun yang akan dibayarkan kepada profesional real estat. Biasanya ini akan menjadi persentase dari harga jual aktual, meskipun beberapa agen real estat mengenakan biaya yang ditetapkan. Jika itu adalah persentase, kalikan persentase itu dengan harga jual untuk menentukan jumlahnya.

Langkah 3

Tanyakan kepada perusahaan judul untuk biaya asuransi judul. Biasanya penjual akan diminta untuk membeli kebijakan judul untuk pembeli. Jumlah ini akan bervariasi sesuai dengan harga jual properti.

Langkah 4

Periksa dengan judul perusahaan pada setiap biaya escrow, biaya transfer atau biaya lain yang terkait dengan penjualan properti.

Langkah 5

Lihat tagihan pajak properti Anda untuk mengetahui apakah Anda akan berutang pajak kembali pada saat perkiraan penutupan.

Langkah 6

Hubungi perusahaan hipotek Anda, untuk mengetahui berapa pembayaran pinjaman Anda pada tanggal penutupan escrow yang diusulkan.

Langkah 7

Jumlahkan jumlah dari langkah 2 hingga 6. Jika ada hak gadai lain di properti, memasukkan jumlah tersebut ke dalam total. Tambahkan biaya atau pajak real estat lainnya yang mungkin berlaku di wilayah Anda. Kurangi total dari jumlah di Langkah 1. Ini adalah perkiraan bersih setelah penutupan escrow.

Hal yang Anda Butuhkan

• Kalkulator

• Kertas dan pensil