ROI Lansekap:Meningkatkan Nilai Rumah &Mengurangi Daya Tarik

(Halaman ini mungkin berisi tautan afiliasi dan kami mungkin memperoleh biaya dari pembelian yang memenuhi syarat tanpa biaya tambahan kepada Anda. Lihat Pengungkapan kami untuk informasi lebih lanjut.)

Ketika berbicara tentang laba atas investasi (ROI) untuk proyek rumah, renovasi dapur dan kamar mandi sering kali terlintas dalam pikiran. Namun, lebih dari sebelumnya, masyarakat lebih menghargai lanskap dan mengekang daya tarik dibandingkan fitur rumah lainnya.

Dan menurut National Association of Realtors (NAR), proyek lansekap adalah salah satu cara terbaik untuk meningkatkan nilai rumah (dan menambah kenikmatan).

Jadi, Anda dapat mempertimbangkan proyek lansekap jika Anda berencana menjual rumah atau memperbaiki ruang luar ruangan Anda. 

Namun apakah lansekap bernilai investasi? Dan proyek luar ruangan mana yang memberikan nilai paling besar?

Artikel ini membahas semua itu dan banyak lagi. Baca terus untuk menemukan proyek lansekap dengan ROI terbanyak. Dan temukan cara terbaik untuk meningkatkan daya tarik rumah Anda sesuai anggaran.

Apa itu lansekap?

Sebelum membahas proyek pekarangan, mari kita definisikan apa yang dimaksud dengan lansekap.

Lansekap adalah desain dan fitur area luar rumah, termasuk elemen softscape dan hardscape.

Softscape fitur termasuk tanaman, bunga, pohon, rumput, dan mulsa. Dan hardscape adalah benda-benda seperti beton, pavers, dan batu untuk proyek seperti kolam, teras, atau dinding penahan.

Jawaban singkatnya adalah ya. Memperbaiki atau menambah lanskap rumah adalah salah satu renovasi rumah terbaik untuk mendapatkan keuntungan.

Mengapa? Eksterior rumah adalah kesan pertama dari properti Anda. Ini mencerminkan tampilan rumah yang bersih, indah, dan terawat (atau tidak!).

Namun sebelum memulai proyek lansekap rumah, pertimbangkan ROI. Beberapa proyek lanskap memiliki ROI 100% atau lebih, sementara proyek lainnya menawarkan ROI yang jauh lebih rendah.

Proyek lanskap mana yang memiliki ROI terbaik?

Menurut NAR, proyek lansekap di bawah ini memiliki ROI terbaik:

• Perawatan rumput (pupuk dan pengendalian gulma)
• Pemeliharaan (mulsa, pemangkasan, dan penambahan tanaman)
• Dapur luar ruangan (pemanggang built-in, lemari es, wastafel, meja, dll.)
• Meningkatkan lanskap (jalan setapak dari batu nisan, pekebunan, penambahan semak)
• Teras baru
• Dek kayu baru

Proyek teratas untuk ROI adalah perawatan kebun, dengan nilai pengembalian sebesar 217%.

Dengan kata lain, menjaga halaman rumput Anda tetap sehat dan bebas gulma menawarkan keuntungan terbaik atas uang Anda! Proyek lain memberikan hasil 100% atau kurang.

Proyek lanskap mana yang memiliki ROI terburuk?

Sebagian besar proyek lansekap akan menambah nilai rumah Anda. Namun Anda tidak dapat menutup biaya pada beberapa proyek.

Proyek lansekap ini memiliki ROI terendah (menurut NAR):

• Kolam di dalam tanah
• Fitur api (seperti alat pemadam kebakaran gas batu)
• Pencahayaan
• Sistem irigasi

Menariknya, beberapa proyek dengan ROI terburuk adalah proyek yang memberikan kepuasan paling besar bagi pemilik rumah! Itulah mengapa penting untuk mempertimbangkan alasan Anda melakukan suatu proyek.

Pertimbangkan alasan Anda

Sekarang setelah Anda mengetahui proyek mana yang memiliki ROI terbaik, pertimbangkan biaya dan alasan melakukannya.

Berinvestasi dalam perawatan dan pemeliharaan halaman rumput masuk akal jika Anda berencana menjual rumah Anda. Tidak hanya akan meningkatkan nilai, tetapi juga membantu Anda menjual rumah lebih cepat.

Anda bahkan dapat membuat proyek rumput DIY dan menghemat uang.

Namun jika Anda berencana untuk tinggal di sebuah rumah selama bertahun-tahun, proyek lanskap yang lebih signifikan dapat menambah kesenangan Anda.

Misalnya, Anda dapat menambahkan teras, kolam renang, atau perapian agar Anda lebih menikmati ruang luar ruangan.

Terkait: Renovasi Rumah Mana yang Memberikan Nilai Paling Banyak?

Meningkatkan daya tarik terhadap anggaran

Kabar baiknya adalah, memperbaiki lanskap rumah Anda dan mengurangi daya tarik tidak memerlukan banyak biaya. Dan banyak di antaranya mencakup proyek DIY yang dapat Anda tangani.

Kunci untuk mengekang daya tarik adalah menjaga segala sesuatunya tetap sederhana, bersih, dan menyenangkan secara umum. Hindari proyek pribadi yang trendi atau mahal.

Selain itu, jika Anda berencana menjual rumah dalam waktu dekat, hindari proyek besar yang memerlukan pemeliharaan berkelanjutan, seperti kolam renang dan fitur air.

Cara murah untuk meningkatkan daya tarik pembatasan

Pemeliharaan dan pembersihan

Cara terbaik untuk meningkatkan daya tarik trotoar adalah dengan memanfaatkan apa yang sudah Anda miliki dan membuatnya tampak bersih dan sehat. Anda bahkan dapat melakukannya sendiri (DIY) dengan anggaran terbatas.

Berikut ini beberapa saran:

• Singkirkan gulma
• Memberi pupuk pada halaman rumput
• Memangkas pohon dan semak yang tumbuh terlalu besar
• Singkirkan semak-semak yang berat
• Sapu daun dan sikat
• Tambahkan atau segarkan mulsa
• Dek cuci listrik, teras, dan dinding
• Membersihkan selokan
• Bersihkan taman rumah Anda

Tambahkan pohon dan tanaman

Menanam pohon dan tanaman baru akan menambah penurunan daya tarik secara signifikan. Berikut beberapa hal yang perlu dipertimbangkan.

• Pohon dewasa adalah salah satu cara terbaik untuk memaksimalkan nilai rumah Anda. Jika Anda tidak memiliki pohon dewasa, lebih baik menanamnya sekarang daripada tidak menanamnya sama sekali.

• Gunakan tanaman yang sesuai dengan iklim Anda, sehingga tidak perlu mengairi. Tidak hanya menghemat uang pada tagihan air, tetapi juga ramah lingkungan.

• Tanam tanaman keras untuk menghemat waktu dan uang. Tanaman keras tumbuh kembali tahun demi tahun dan hanya melakukan sedikit perawatan.

• Tambahkan tanaman besar dengan bunga berwarna-warni di dekat pintu masuk rumah Anda agar lebih menarik.

Cat pintu depan

Ini belum tentu merupakan proyek lansekap. Namun jika pintu depan Anda membosankan dan membosankan, mengecatnya bisa menambah daya tarik tepi jalan rumah Anda. 

Berikut beberapa ide warna pintu depan:

• Cat pintu Anda dengan warna cerah yang mencolok (namun serasi dengan warna rumah Anda). 
• Cat dengan warna coklat untuk tampilan “kayu”. 
• Cat dengan warna hitam atau abu-abu tua. Rumah dengan pintu depan berwarna hitam atau abu-abu arang dapat dijual dengan harga $6.000 lebih mahal dibandingkan rumah serupa.

Memberikan privasi

Ruang tamu luar ruangan pribadi adalah fitur yang diinginkan untuk rumah mana pun! Buat penyaringan dengan tanaman, semak, atau pohon untuk privasi alami. 

Anda juga dapat membuat pergola atau memasang teralis atau layar berdiri bebas untuk menambah kesunyian.

Meskipun privasi itu berharga, penting untuk tidak membiarkannya mengurangi daya tarik.

Penanaman berlapis, rerumputan, dan penyaringan memberikan privasi tanpa membuat rumah terasa tidak nyaman.

Tambahkan atau perbarui pencahayaan luar ruangan

Pencahayaan luar ruangan meningkatkan keamanan, memberikan suasana malam hari yang diinginkan pada ruang luar, dan menambah daya tarik.

Perbarui perlengkapan pencahayaan eksterior Anda saat ini agar sesuai dengan gaya rumah Anda dan mencerahkan pintu masuk Anda. 

Selain itu, pertimbangkan untuk menambahkan lampu pada lanskap. Misalnya, sorot tanaman atau pepohonan, buat garis di jalan setapak atau tangga, atau terangi ruang tamu luar ruangan.

Lampu tenaga surya atau lampu bertegangan rendah di sekitar rumah merupakan pilihan yang relatif murah, dan lampu tenaga surya mudah dibuat sendiri. Selain itu, perlengkapan pencahayaan bertegangan rendah memiliki apa yang Anda perlukan untuk memasang sistem pencahayaan dasar.

Penutup pemikiran

Lansekap bisa menjadi investasi yang bagus! Namun Anda hanya dapat memperoleh kembali uang Anda pada beberapa proyek lanskap, terutama yang lebih besar. 

Penting untuk mempertimbangkan mengapa Anda ingin meningkatkan lanskap Anda dan seberapa jauh kemajuan proyek Anda.

Kemudian pikirkan cara memanfaatkan apa yang sudah ada untuk memaksimalkan daya tarik tanpa menghabiskan banyak uang.

Berikutnya:

• Apakah Merombak Dapur Merupakan Investasi yang Baik?
• Apakah Merombak Kamar Mandi Merupakan Investasi yang Baik?
• Perombakan Ruang Bawah Tanah:Apakah nilainya sepadan dengan biayanya?

Artikel ditulis oleh Amanda

Amanda adalah anggota tim Women Who Money dan pendiri serta blogger di balik Why We Money. Dia senang menulis tentang kebahagiaan, nilai-nilai, uang, dan real estate.

Wanita yang Uang

Amy Blacklock dan Vicki Cook mendirikan Women Who Money pada bulan Maret 2018 untuk memberikan informasi berguna tentang keuangan pribadi, karier, dan topik kewirausahaan sehingga Anda dapat dengan percaya diri mengelola uang, meningkatkan kekayaan bersih, meningkatkan kesehatan keuangan secara keseluruhan, dan pada akhirnya mencapai kemandirian finansial.