Bagaimana Menghitung Nilai Sekarang dari Anuitas

Untuk menghitung nilai saat ini dari sebuah anuitas , setiap pembayaran arus kas individu kepada pemilik anuitas harus didiskontokan ke nilai sekarang berdasarkan tingkat bunga yang digunakan untuk mendiskontokan arus kas (tingkat inflasi ditambah faktor risiko lainnya) dan periode waktu sampai arus kas tertentu direalisasikan. Sebagai contoh, nilai sekarang dari arus kas yang akan direalisasikan satu bulan dari sekarang lebih tinggi dari arus kas yang diharapkan akan direalisasikan dalam setahun. Dengan kata lain, lebih sedikit yang harus diinvestasikan hari ini untuk menerima jumlah dolar tertentu dalam setahun daripada yang harus diinvestasikan untuk menerima jumlah yang sama dalam sebulan.

Menggunakan Rumus dengan Tangan

Kalkulator keuangan akan melakukan pekerjaan mendiskontokan kembali beberapa arus kas. Namun, hanya untuk memahami cara kerjanya, itu baik untuk mengetahui rumus sederhana. Untuk mendiskontokan arus kas tertentu ke nilai sekarang, bagi arus kas dengan (1+tingkat diskonto)^jumlah periode di masa depan sampai arus kas diterima. Sebagai contoh, jika arus kas akan diterima dalam 3 periode pembayaran, arus kas akan dibagi dengan (1+tingkat diskonto)^3.