Klub Investasi Real Estat:Manfaat, Pro &Kontra

(Halaman ini mungkin berisi tautan afiliasi dan kami mungkin memperoleh biaya dari pembelian yang memenuhi syarat tanpa biaya tambahan kepada Anda. Lihat Pengungkapan kami untuk informasi lebih lanjut.)

Pro dan Kontra Klub Investasi Real Estat

Sepertinya banyak orang yang Anda kenal atau baca mencoba membangun kekayaan melalui real estate.

Beberapa membeli rumah untuk “dibalik” dan yang lainnya adalah investor beli dan tahan. Ada investor yang hanya membeli rumah sewa untuk satu keluarga dan ada pula yang tampaknya lebih suka membeli rumah untuk banyak keluarga.

Investasi real estat komersial adalah ceruk lainnya. Opsi lainnya mencakup investasi pada hak gadai pajak atau dana perwalian investasi real estat (REIT).

Investor yang menjual properti yang mereka miliki secara langsung dapat menawarkan untuk memiliki hipotek dan mendapatkan bunga sebagai pengganti bank.

Namun jika Anda belum siap untuk membeli properti sewaan sendiri atau tidak tahu bagaimana, di mana, atau kapan berinvestasi – Anda dapat mempertimbangkan untuk bergabung dengan klub investasi real estat.

Di sebuah klub, Anda akan bekerja sama dengan orang lain untuk belajar tentang investasi real estat. Dan Anda akan memiliki kesempatan untuk menggunakan sebagian uang Anda untuk berinvestasi di properti.

Baca terus untuk mengetahui lebih lanjut tentang klub investasi real estat, cara kerjanya, serta pro dan kontra keanggotaan.

Klub Investasi Real Estat:Cara Kerjanya

Klub investasi real estat adalah sekelompok orang yang memutuskan untuk berkumpul, menggabungkan pengetahuan dan sumber daya keuangan mereka untuk berinvestasi di real estat.

Tingkat pengalaman yang dimiliki seseorang sebagai investor tidak terlalu berarti karena banyak klub yang memiliki rangkaian investor real estat pemula hingga yang sangat berpengalaman dan sukses.

Siapa pun yang memiliki uang untuk berinvestasi dapat mempertimbangkan untuk bergabung dengan klub investasi real estat.

Bagi investor baru, keanggotaan menawarkan kesempatan belajar dan berjejaring dengan investor lain dan orang-orang di industri real estat.

Ini adalah pilihan bagus bagi mereka yang tidak yakin siapa yang harus dipercaya. Atau yang tidak punya waktu untuk mempelajari sendiri seluk beluk investasi real estat.

Klub investasi real estat semuanya berbeda. Beberapa klub memiliki puluhan investor sementara yang lain hanya memiliki sedikit anggota.

Ada klub-klub informal, namun banyak kelompok yang membentuk badan hukum, memilih pengurus, dan membagi tugas antar anggota kelompok. Klub mungkin juga memiliki tujuan investasi tertulis dan aturan operasional yang harus dipatuhi.

Anda harus mendaftar untuk menjadi anggota klub. Dan Anda mungkin harus membayar biaya keanggotaan bulanan atau tahunan.

Koneksi pribadi yang dapat Anda buat pada pertemuan bulanan dan acara networking sangatlah berharga. Namun beberapa klub sekarang juga mengadakan pertemuan online secara rutin.

Untuk berinvestasi, Anda mungkin memiliki pilihan untuk membeli saham di properti yang dibeli. Namun beberapa klub mengharuskan semua anggotanya menyetor sejumlah uang untuk memperoleh suatu aset.

Pemilik membayar biaya dan menerima distribusi secara proporsional berdasarkan investasi mereka.

Bahkan investor berpengalaman pun bergabung dengan klub untuk mendapatkan peluang yang lebih beragam dan akses ke jaringan orang-orang dengan minat yang sama.

Bergabung dengan klub investasi real estat dapat membantu Anda membangun kekayaan – tanpa semua stres, pekerjaan, dan risiko keuangan yang Anda alami saat berinvestasi real estat.

Namun menginvestasikan uang hasil jerih payah Anda pada opsi investasi apa pun adalah bisnis yang serius. Sebelum Anda terjun, pertimbangkan semua pro dan kontranya.

Berikut beberapa keuntungan yang perlu dipertimbangkan dalam keputusan Anda untuk bergabung dengan klub investasi real estate.

1. Pengumpulan Sumber Daya Keuangan

Sebagai investor perorangan, Anda mungkin terbatas pada berinvestasi pada properti yang memenuhi syarat untuk dibeli sendiri. Misalnya, hal ini berpotensi mengecualikan Anda dari berinvestasi di properti komersial yang mahal namun menguntungkan.

Dengan keanggotaan di klub investasi real estat, uang Anda dapat digunakan sebagai bagian dari kumpulan uang yang lebih besar untuk investasi properti yang tidak dapat Anda beli sendiri.

2. Mendapatkan Pengalaman

Suatu saat di masa depan, Anda mungkin memiliki sumber keuangan dan keinginan untuk membeli real estat sebagai investor perorangan.

Waktu yang Anda habiskan sebagai anggota klub investasi real estat dapat menjadi guru terbaik yang pernah Anda miliki.

Sebagai anggota klub, Anda akan menerima pendidikan tentang pemilihan properti, proses pembelian dan penjualan real estat, naik turunnya manajemen properti, dan banyak lagi.

3. Berbagi Risiko dan Tanggung Jawab

Sebagai investor individu, semua pengambilan keputusan dan risiko berada di pundak Anda.

Hal ini mungkin sulit untuk ditangani, terutama jika Anda memutuskan untuk mengelola properti sendiri dan tidak perlu menyewa manajer properti profesional.

Sebagai anggota klub investasi real estat, Anda akan berbagi tanggung jawab tersebut dengan orang lain.

Anda juga akan memiliki kesempatan untuk bertukar pikiran dan ide satu sama lain, sehingga menghasilkan proses pengambilan keputusan yang lebih baik.

Kekurangan Klub Investasi Real Estat

Meskipun ada “kelebihan” yang jelas dalam berpartisipasi dalam klub investasi real estat, tidak ada pilihan investasi yang sempurna.

Ada beberapa hal yang mungkin ingin Anda pertimbangkan sebagai “kontra” terhadap keanggotaan klub investasi real estat.

1. Ketika Ini Benar-benar Promosi Penjualan

Penting untuk mengerjakan pekerjaan rumah Anda tentang klub di wilayah Anda sebelum mempertimbangkan keanggotaan.

Beberapa klub investasi real estate mendapatkan keuntungan dengan mendatangkan “ahli” yang mencoba menjual buku, kursus, atau mendorong Anda untuk menghadiri konferensi berbiaya tinggi. Sang “ahli” kemudian membayar klub sejumlah persentase penjualan.

Meskipun berjejaring dan belajar itu penting, hindari klub mana pun yang ingin Anda menghabiskan ratusan (atau ribuan!) dolar untuk promosi ini, selain iuran normal klub Anda.

2. Konflik Kepribadian

Orang-orang yang berpartisipasi dalam klub investasi real estat memiliki kepribadian yang berbeda-beda dan pendapat mereka terkadang berbeda.

Meskipun Anda berharap orang-orangnya dewasa dan menyenangkan, Anda mungkin menghadapi situasi di mana orang-orangnya tidak fleksibel dan sulit diajak bekerja sama.

Saat membelanjakan uang untuk membangun keamanan finansial, mengendalikan emosi lebih sulit dari yang Anda kira.

3. Kurangnya Likuiditas

Klub investasi real estat membutuhkan komitmen. Setelah memasukkan uang Anda untuk pembelian aset, mungkin sulit untuk mengeluarkan uang Anda kembali.

Anda mungkin menjual keanggotaan Anda jika peraturan klub mengizinkannya. Tapi Anda akan dipaksa untuk hidup sesuai aturan yang berlaku. Pastikan Anda memahami proses keluar dari grup dan pengaruhnya terhadap investasi Anda.

Jika Anda memerlukan likuiditas, ini mungkin bukan pilihan investasi terbaik untuk Anda.

4. Persyaratan Investasi Berkelanjutan

Bahkan setelah memenuhi kewajiban dimuka, Anda mungkin menghadapi biaya tambahan sebagai anggota klub. Anda diharapkan membayar penuh bagian Anda sebagai anggota. Terlepas dari apa yang Anda putuskan untuk dilakukan sendiri di luar klub.

Jika Anda mendarat di klub yang propertinya memiliki biaya pemeliharaan tinggi, hal ini dapat menguras arus kas dan keuntungan Anda.

Haruskah Anda Bergabung dengan Klub Investasi Real Estat?

Kini setelah Anda memiliki gagasan yang lebih baik tentang apa yang diharapkan dari berpartisipasi dalam klub investasi real estat, Anda dapat memutuskan apakah bergabung dengan klub tersebut sejalan dengan rencana investasi Anda untuk mencapai tujuan finansial.

Minimal, opsi investasi ini dapat membantu Anda mengembangkan pemahaman Anda tentang investasi real estat. Dan membantu Anda membangun ekuitas yang cukup untuk akhirnya mulai membeli properti sewaan Anda sendiri.

Namun jika Anda ragu mengenai tujuan investasi, toleransi risiko, stabilitas, atau keanggotaan klub real estat tertentu, pikirkan dua kali sebelum bergabung.

Ingat, memulai dengan fondasi yang kokoh adalah langkah pertama untuk membangun rumah finansial yang aman. Klub tanpa struktur yang baik bisa jadi mahal dan mengakhiri keanggotaan Anda mungkin lebih sulit dari yang Anda sadari.

Amy dan Vicki adalah salah satu penulis Estate Planning 101, Dari Menghindari Surat Pengesahan dan Menilai Aset hingga Menetapkan Petunjuk dan Pemahaman Pajak, Perencanaan Properti Penting Anda, dari Adams Media.

Wanita yang Uang

Amy Blacklock dan Vicki Cook mendirikan Women Who Money pada bulan Maret 2018 untuk memberikan informasi berguna tentang keuangan pribadi, karier, dan topik kewirausahaan sehingga Anda dapat dengan percaya diri mengelola uang, meningkatkan kekayaan bersih, meningkatkan kesehatan keuangan secara keseluruhan, dan pada akhirnya mencapai kemandirian finansial.