17 Aset Pendapatan Pasif:Bangun Kekayaan Melalui Arus Kas

Pengungkapan: Postingan ini dapat menerima kompensasi dari mitra yang terdaftar melalui kemitraan afiliasi, tanpa biaya apa pun kepada Anda. Hal ini tidak memengaruhi penilaian kami, dan opini tersebut merupakan pendapat kami sendiri. Pelajari lebih lanjut di sini.

Ingin tahu rahasia sukses finansial?

Jawabannya adalah berinvestasi pada aset yang menghasilkan pendapatan hari ini sehingga Anda memiliki arus kas besok untuk menjalani kehidupan yang Anda inginkan.

Jadi jika Anda ingin mendapatkan penghasilan pasif dengan aset arus kas, artikel ini akan menjadi panduan utama Anda.

Mari selami!

Aset yang menghasilkan pendapatan adalah investasi yang menghasilkan aliran arus kas yang konsisten dan berulang dalam jangka waktu yang lama. Aset yang menghasilkan pendapatan umum mencakup real estat, pinjaman swasta, dan saham yang membayar dividen.

Terutama dalam perekonomian yang bergejolak saat ini, membangun aset yang menghasilkan pendapatan menjadi semakin penting karena kita tidak dapat lagi bergantung pada pekerjaan tetap. 

Mendiversifikasi portofolio Anda tidak hanya berarti Anda melakukan lindung nilai atas investasi Anda (alias melindungi investasi Anda) namun juga berarti Anda akan menerima pendapatan pasif di beberapa aset penghasil pendapatan yang berbeda.

Ketika satu aset pendapatan pasif gagal, Anda masih dapat mengandalkan aset pendapatan pasif lainnya untuk menghasilkan uang.

Aset Penghasil Pendapatan Terbaik

Saya akan menunjukkan kepada Anda beberapa ide aset penghasil pendapatan terbaik, mulai dari saham hingga lahan pertanian. 

Ingat: Setiap ide aset yang menghasilkan pendapatan memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing, jadi pastikan Anda meluangkan waktu untuk mengevaluasi apakah investasi tersebut merupakan pilihan terbaik bagi Anda. 

Anda sebaiknya mempertimbangkan:

• Risiko yang Terlibat
• Potensi Pengembalian
• Komitmen Waktu
• Investasi Minimum

…Dan tentu saja, Anda juga ingin mempertimbangkan apakah ini merupakan aset terbaik untuk diinvestasikan bagi Anda dan situasi khusus Anda. 

Mari kita mulai!

1. Sewa Real Estat

• Pro:  Potensi memperoleh penghasilan pasif per kuartal
• Penipuan:  Investasi tidak likuid
• Potensi Pengembalian:  5,4% hingga 7,0%+
• Komitmen Waktu:  5 hingga 7 tahun
• Investasi Minimum:  $100
• Sumber Daya Terbaik:  Tiba di Rumah

Pernahkah Anda ingin berinvestasi di properti sewaan tanpa mengelola sendiri properti (dan penyewanya)?

Nah, sekarang Anda bisa!

Aset yang menghasilkan pendapatan seperti real estat sewaan bisa menjadi investasi yang sangat menguntungkan.

Anda tidak hanya menghasilkan uang dari pendapatan sewa, tetapi Anda juga menghasilkan uang ketika properti tersebut dijual.

Dan di sinilah Arrived Homes berperan 👇

Arrived Homes adalah platform investasi real estat online yang menggunakan crowdfunding untuk membantu investor sehari-hari mengakses real estat sewaan.

Investasi minimum Anda? Hanya $100. 

Dan bagian terbaiknya adalah Anda tidak perlu:

• Mengumpulkan uang sewa
• Kelola properti
• Menangani penyewa yang tidak senang

…Yang Anda lakukan hanyalah mengumpulkan pendapatan pasif triwulanan!

Berinvestasi dalam real estat sebagai investasi jangka panjang juga membuahkan hasil, seperti yang ditunjukkan dengan jelas pada grafik ini:

Dalam jangka panjang, mendiversifikasi portofolio Anda dan berinvestasi di real estat adalah hal yang masuk akal. 

Selain itu, selama volatilitas pasar saham dan masa perekonomian yang tidak menentu (seperti ketegangan geopolitik, kenaikan inflasi, dll.), real estate terbukti lebih stabil dibandingkan saham:

Salah satu alasan utama mengapa real estat cenderung lebih stabil adalah karena orang memerlukan tempat tinggal dan mereka akan membayar sewa untuk membangun atap. 

Kepercayaan terhadap pasar real estat dapat dilihat pada grafik 2 dekade di bawah, yang menggambarkan keuntungan tahunan selama 20 tahun terakhir.

Sekarang, jangan salah paham: 

Saya sangat percaya pada investasi real estat – namun saya tidak akan pernah menginvestasikan 100% portofolio saya pada real estat.

Kunci sukses dalam berinvestasi adalah diversifikasi.

Bacaan yang Direkomendasikan:Ulasan Rumah Tiba

2. REIT

Pro: Menghasilkan pendapatan pasif
Kontra: Mungkin sulit untuk dipahami
Potensi Pengembalian: 7% hingga 12,42% (dengan asumsi Anda berinvestasi kembali)
Komitmen Waktu: Minimal
Investasi Minimum: $10
Sumber Daya Terbaik: Pengumpulan Dana

Berinvestasi di real estat adalah salah satu strategi utama yang digunakan oleh orang kaya dan terkenal.

Sekarang Anda juga bisa, berkat teknologi modern.

Secara khusus, Anda dapat berinvestasi pada apa yang dikenal sebagai perwalian investasi real estat (alias REIT, diucapkan “ree-t”) melalui aplikasi populer seperti Fundrise 👇

Sebagai investor REIT, Anda tidak bisa “melihat” atau mengunjungi properti investasi secara fisik (kecuali Anda memutuskan untuk membayar tiket pesawat untuk menjelajahi properti tersebut).

Anda menaruh kepercayaan Anda pada REIT.

Inilah alasan Fundrise bisa menjadi aset pendapatan pasif yang baik untuk Anda:

• Anda ingin mendiversifikasi portofolio Anda
• Anda ingin memperoleh aliran pendapatan pasif
• Anda ingin melindungi investasi Anda selama resesi
• Anda ingin berinvestasi di real estat tanpa harus bekerja keras

Yang saya sukai dari Fundrise adalah Anda dapat memulai perjalanan investasi real estat hanya dengan $10, sementara sebagian besar transaksi investasi real estat dimulai dengan minimal $5.000+.

Berdasarkan gambar di atas, Fundrise mendiversifikasi investasi REIT-nya di 3 jenis properti tertentu:

• Apartemen
• Komersial
• Keluarga tunggal

Diversifikasi, khususnya di sektor real estat, adalah kuncinya.

Selama 6 tahun terakhir, Fundrise memiliki kinerja yang sejalan dengan portofolio real estate lainnya seperti Vanguard, seperti yang Anda lihat di bawah:

Fundrise mengklaim bahwa tujuannya adalah memberikan keuntungan yang konsisten kepada investor dalam jangka panjang.

Fundrise sebenarnya adalah salah satu dari sedikit aplikasi investasi real estat yang menawarkan aplikasi telepon, sehingga portofolio REIT Anda menjadi lebih mudah diakses.

Berikut adalah beberapa fakta dan angka yang mungkin ingin Anda ketahui sebelum mendaftar ke Fundrise:

Penggalangan Dana

Didirikan

2010

Rasio Default

7% hingga 12,42%

Biaya Rata-Rata

1%

Jenis Real Estat

– Apartemen– Komersial– Keluarga tunggal

Ingatlah untuk melakukan riset sebelum terjun langsung ke aset apa pun yang menghasilkan pendapatan.

Bacaan yang Direkomendasikan:Tinjauan Fundrise

3. Rekening Tabungan Bunga Tinggi

Pro: Cocok untuk dana tabungan darurat
Kontra: Bisa mendapatkan return yang lebih tinggi di pasar saham
Potensi Pengembalian: Sekitar 5%
Komitmen Waktu: Minimal
Investasi Minimum: $1
Sumber Daya Terbaik:Kismis

Tahukah Anda bahwa salah satu aset yang menghasilkan pendapatan paling mudah adalah membuka rekening tabungan dengan bunga tinggi secara online?

Dengan HYSA Anda bisa mendapatkan penghasilan pasif tanpa perlu bergerak sedikit pun!

HYSA dapat menyediakan:

• Likuiditas
• Penghasilan pasif
• Biaya rendah (atau tanpa biaya)

Bagaimana cara membuka HYSA?

Begini caranya:

1. Buka Kismis  (Saya sendiri menggunakan Kismis)
2. Pilih salah satu rekening tabungan yang tersedia
3. Buka rekening tabungan Anda
4. Simpan biaya hidup selama 3 hingga 6 bulan di rekening tabungan Anda

Bagian terbaik dari strategi ini?

Anda tidak hanya mendapatkan:

• Tanpa biaya
• Asuransi FDIC
• Akses 24/7 ke dana Anda
• Ketersediaan di 30+ negara

Namun dengan suku bunga saat ini, Anda juga bisa mendapatkan APY lebih dari 5%.

Tarif 5% untuk uang tunai $10.000 akan memberi Anda $500.

Karena sama sekali tidak melakukan apa pun.

4. Penawaran Seni Pribadi

Pro: Diversifikasi portofolio
Kekurangan: Biayanya cukup tinggi
Potensi Pengembalian: 8% hingga 30%+
Komitmen Waktu: Minimal
Investasi Minimum: Tergantung pada penawaran investasi spesifik yang tersedia
Sumber Daya Terbaik: Karya Agung

Berinvestasi pada karya seni blue-chip adalah lindung nilai yang baik terhadap inflasi dan volatilitas pasar saham.

Lihatlah grafik di bawah ini, yang menggambarkan korelasi seni kontemporer (yang merupakan spesialisasi Masterworks) versus naik turunnya pasar saham:

Grafik ini menunjukkan bahwa ketika pasar saham turun (diwakili oleh S&P 500), pasar seni kontemporer tidak turun. 

Mengapa ini merupakan hal yang baik?

Jika Anda berada di tengah-tengah resesi , investasi apa pun yang Anda miliki di pasar saham akan turun. 

Namun, investasi apa pun yang Anda miliki di bidang seni rupa, kemungkinan besar tidak akan turun (berdasarkan grafik korelasi di atas). 

Perlu saya sampaikan juga bahwa kinerja seni rupa telah melampaui kinerja pasar saham selama 25 tahun terakhir, sejak tahun 1995 hingga tahun 2020, sebagaimana tergambar pada grafik berikut:

Dari periode 1995 hingga 2020, seni kontemporer menghasilkan pengembalian tahunan rata-rata sebesar 14% sedangkan S&P 500 (mewakili pasar saham AS) hanya menghasilkan pengembalian 9,5%. 

Untuk memperjelas, saya tidak mengatakan untuk menjual setiap posisi saham yang Anda miliki dan sebaliknya menginvestasikan semuanya di Masterworks. Itu mungkin ide yang sangat buruk, terutama karena berinvestasi di pasar seni rupa tidaklah menyenangkan.

Sebenarnya ada beberapa kekurangan jika Anda ingin berinvestasi di dunia seni, antara lain:

• Biayanya biasanya tinggi
• Dunia seni tidak diatur
• Uang Anda terkunci selama 3 hingga 10 tahun

Namun saya mengatakan bahwa berinvestasi dalam seni rupa bisa menjadi ide yang menguntungkan.

Berikut adalah beberapa fakta dan angka yang mungkin ingin Anda ketahui tentang Masterworks:

Karya Agung

Didirikan

2017

Biaya Rata-Rata

1,5% per tahun + 20% penjualan karya seni

Jenis Aset yang Menghasilkan Pendapatan

Seni Blue-Chip

Ingatlah untuk melakukan riset sebelum terjun langsung ke aset apa pun yang menghasilkan pendapatan.

Bacaan yang Direkomendasikan:Ulasan Karya Besar

5. Saham yang Membayar Dividen

Pro: Bentuk pendapatan pasif
Kontra: Dapat mengurangi sumber pendanaan perusahaan
Potensi Pengembalian: Tidak terbatas
Komitmen Waktu: Minimal
Investasi Minimum: $100
Sumber Daya Terbaik: Keuangan M1

Mungkin masuk akal bagi Anda untuk menginvestasikan uang Anda menjadi saham yang membayar dividen yang dapat membantu membangun kekayaan jangka panjang.

Faktanya, dari tahun 1927 hingga 2014, saham dividen mengalami tingkat pertumbuhan tahunan sebesar 10,4%, sedangkan saham pertumbuhan yang tidak membagikan dividen hanya mengalami tingkat pertumbuhan sekitar 8,5%.

Studi ini tentu saja menggarisbawahi mengapa memiliki saham yang membayar dividen sebagai bagian dari portofolio investasi Anda mungkin bermanfaat.

Mari kita mundur sedikit.

Apa itu dividen?

Pada dasarnya, dividen adalah cara perusahaan berterima kasih kepada investor karena telah memiliki saham perusahaan dan tidak menjualnya.

Tingkat pertumbuhan dividen biasanya lebih stabil dibandingkan pertumbuhan pasar saham.

Pemotongan dividen perusahaan biasanya merupakan pilihan terakhir karena hal ini berarti perusahaan menghadapi tekanan finansial.

Oleh karena itu, saya sangat menyukai investasi saham dividen.

Salah satu cara terbaik untuk berinvestasi pada saham dividen adalah dengan membuka rekening melalui salah satu aplikasi investasi terpopuler, M1 Finance 👇

M1 adalah aplikasi investasi luar biasa untuk investor yang berkomitmen pada jangka panjang.

Setelah Anda membuka akun M1 dan menghubungkannya dengan rekening bank Anda, Anda dapat mulai berinvestasi pada saham penghasil dividen – atau bahkan ETF yang berfokus pada dividen (alias dana yang diperdagangkan di bursa).

Dengan M1, Anda dapat membangun portofolio Anda sendiri atau memilih portofolio siap pakai dari tim investasi M1 Finance.

Namun, alih-alih menyebutnya portofolio, M1 Finance menyebutnya sebagai “kue”.

Jika Anda serius ingin membuka akun dengan M1 Finance , maka saya sarankan Anda fokus berinvestasi secara otomatis dan untuk jangka panjang. 

Rekening bank Anda akan berterima kasih kepada saya nanti.

6. Dirimu sendiri

Pro: Penghasilan tidak terbatas
Kontra:  Komitmen waktu awal yang tinggi
Potensi Pengembalian: Tidak terbatas
Komitmen Waktu: Tinggi di muka
Investasi Minimum: $0+
Sumber Daya Terbaik: Udemy

Saya tidak bisa mengatakan berapa kali saya mendengar pepatah bahwa Anda harus selalu berinvestasi pada diri sendiri terlebih dahulu.

Anda tahu apa? Pepatah itu ada benarnya.

Saat Anda berinvestasi pada diri sendiri, Anda memperoleh ROI tertinggi.

Itu karena pengetahuan adalah kekuatan.

Dan kekuasaan berarti uang.

Faktanya, aturan umum yang pernah saya baca dan dengar adalah menginvestasikan kembali sekitar 3% dari pendapatan kotor Anda ke dalam diri Anda sendiri.

Ingatlah bahwa kesuksesan tidak datang dengan jalan pintas – Anda harus meluangkan waktu, tenaga, dan uang untuk mencapai tujuan Anda.

Ketika Anda menginvestasikan uang dan waktu pada diri sendiri, Anda sebenarnya menjamin kesuksesan masa depan Anda. Anda hanya perlu memulai.

Jika Anda ingin mempelajari sesuatu yang lebih mendalam – misalnya, Anda ingin menyelesaikan MBA online dengan biaya yang lebih murah dari MBA perguruan tinggi – maka Anda mungkin ingin mencoba Udemy 👇

Udemy menawarkan kursus mendalam termasuk:

• JavaScript
• Blockchain
• Pembelajaran Mendalam
• Peretasan Etis
• Investasi Real Estat
• Masih banyak lagi

Intinya begini:  Saat Anda mulai berinvestasi pada diri sendiri, ROI Anda tidak terbatas.

7. Dana Indeks

Pro: Biaya berbiaya rendah
Kontra: Kurangnya fleksibilitas
Potensi Pengembalian: 8%
Komitmen Waktu: Minimal
Investasi Minimum: $100
Sumber Daya Terbaik: Keuangan M1

Pernahkah Anda mendengar tantangan Buffett?

Warren Buffett, salah satu orang terkaya di dunia, sangat terkenal dengan pendiriannya dalam berinvestasi:Berinvestasilah pada dana indeks yang berbiaya rendah dan tidak seksi .

Menurut Warren, investasi dana indeks lebih murah, lebih baik, dan menguntungkan dibandingkan berinvestasi pada produk investasi “seksi” seperti dana lindung nilai.

Apakah industri dana lindung nilai menang?

Tidak!

Berikut hasilnya:

Pengembalian S&P 500 Pengembalian Dana Lindung Nilai

85,40%

22%

Mengapa dana indeks S&P 500 sepertinya selalu mengungguli dana lindung nilai “kelas atas” dan mewah?

Alasan utamanya adalah karena biaya yang sangat mahal yang menyertai dana lindung nilai.

Jika Anda ingin mendapatkan hak istimewa untuk berinvestasi dalam dana lindung nilai, Anda harus membayar – dan biasanya itu berarti Anda membayar struktur biaya “2 dan 20” yang umum:

• 2% per tahun berdasarkan aset yang dikelola 
• Biaya kinerja 20%, dibebankan pada keuntungan yang dihasilkan

Bisa dibilang, Anda sudah melihat keuntungan sebesar -22% – bahkan sebelum Anda mulai berinvestasi dengan dana lindung nilai!

Di sisi lain, dana indeks dapat menghemat – dan menghasilkan – banyak uang.

Seperti yang Anda lihat, selama 5 tahun terakhir, nilai dana indeks S&P 500 terus meningkat.

Meskipun akan selalu ada semacam volatilitas ketika berinvestasi di pasar saham, kabar baiknya adalah jika Anda memperkecil  dan jika Anda melihat gambaran yang lebih besar , kemungkinan besar, Anda akan memperoleh keuntungan positif di pasar saham.

Dalam hal investasi yang sukses (seperti yang diajarkan Warren Buffett), Anda perlu memperkecil skala dan fokus pada jangka panjang. 

Dan di situlah investasi pada aset yang menghasilkan pendapatan seperti dana indeks dapat menyelesaikan tugasnya.

Berikut adalah daftar pro dan kontra investasi dana indeks:

Kelebihan Kontra

Sederhana

Tidak fleksibel

Cairan

Mungkin ada kesalahan pelacakan

Biaya rendah

Tidak akan pernah bisa mengungguli pasar

Diversifikasi portofolio Anda

Mungkin terdapat perbedaan pengelolaan

Secara pribadi, salah satu alasan terpenting mengapa Anda ingin berinvestasi pada dana indeks seperti S&P 500 adalah karena:

• Berbiaya rendah
• Berkualitas tinggi

Yang saya maksud dengan biaya rendah adalah karena dana indeks dikelola secara pasif, Anda biasanya tidak akan dikenakan biaya tinggi (alias rasio biaya) untuk mendapatkan hak istimewa berinvestasi dalam dana indeks.

Semakin rendah rasio pengeluaran, semakin banyak uang di kantong Anda. 

M1 Finance adalah aplikasi investasi luar biasa bagi Anda yang serius memulai perjalanan investasi jangka panjang. 

Berikut sedikit tentang M1 Finance:

• Tidak ada biaya perdagangan
• Tidak ada biaya pengelolaan
• Portofolio dapat disesuaikan
• Investasi saham pecahan

Anda memerlukan setidaknya $100 untuk mulai berinvestasi di rekening reguler kena pajak dan Anda memerlukan setidaknya $500 untuk mulai berinvestasi di rekening pensiun (alias IRA). 

Yang terpenting adalah Anda mulai berinvestasi hari ini.

8. Sebuah Bisnis

Pro:  Potensi penghasilan yang tidak terbatas
Kontra: Komitmen waktu awal yang tinggi
Potensi Pengembalian: Tidak terbatas
Komitmen Waktu: Sangat tinggi
Investasi Minimum: Tergantung pada jenis bisnisnya

Apakah Anda ingin mengetahui salah satu cara tercepat untuk menjadi jutawan  dalam hidupmu? 

Itu disebut menjadi pemilik bisnis. 

Saya tidak bercanda:66% jutawan adalah pemilik bisnis. 

Sumber:Sang Jutawan Sebelah

Dengan kata lain, jika Anda memulai bisnis Anda sendiri (dan jika Anda mengerahkan upaya 110%), maka Anda memiliki peluang yang jauh lebih tinggi untuk menjadi jutawan dibandingkan jika Anda “hanya” tetap menjadi karyawan selama sisa hidup Anda.

Tentu saja tidak ada salahnya menjadi karyawan.

Faktanya, menjadi pekerja sering kali tidak terlalu membuat stres dibandingkan menjadi pemilik bisnis, Anda memiliki lebih sedikit tanggung jawab, lebih sedikit tanggung jawab, dan bisa dibilang Anda juga memiliki lebih sedikit risiko finansial. 

Namun, menjalankan bisnis adalah tidak  semua pelangi dan kupu-kupu. 

Berikut adalah beberapa tanda bahaya yang mungkin menunjukkan bahwa Anda tidak cocok menjadi pemilik bisnis (yang sebenarnya tidak masalah!) :

• Anda menunda-nunda
• Anda gagal mengambil tindakan
• Anda menikmati zona nyaman
• Anda belum paham dengan pemasaran
• Anda tidak bersedia melakukan pekerjaan ekstra

Jika tujuan Anda adalah menjadi pemilik bisnis, jangan biarkan kegagalan menghalangi Anda.

Faktanya, lebih dari 50% bisnis gagal setelah 5 tahun pertama. 

Statistik menjadi lebih buruk lagi, menunjukkan bahwa lebih dari 70% bisnis gagal setelah 10 tahun dimulai.

Jika Anda benar-benar ingin menjadi pemilik bisnis, Anda harus menerima bahwa menjadi jutawan tidak akan menjadi proses yang linier.

Faktanya, penelitian menunjukkan bahwa rata-rata jutawan mengalami kebangkrutan rata-rata 3,5 kali sebelum mereka menjadi sukses.

Sumber:Sang Jutawan Sebelah

Meskipun saya tidak mencoba menghalangi Anda untuk mengejar impian Anda menjadi pemilik bisnis, saya juga tidak ingin membuat kesan bahwa menjadi pemilik bisnis itu mudah – karena sebenarnya tidak.

Ini akan membutuhkan:

• Waktu
• Upaya
• Energi
• Kegagalan
• Kerja keras

Daripada bekerja dari jam 9 sampai jam 5, Anda mungkin akan hidup, makan, dan menjalankan bisnis Anda karena bisnis Anda kemungkinan besar akan menghabiskan hampir setiap menitnya.

Setidaknya itulah yang bisnis saya lakukan terhadap saya. 

Namun, karena saya menyukai apa yang saya lakukan, saya tidak mempermasalahkannya – bahkan, saya suka bekerja di akhir pekan, hari libur, dll. karena saya merasa seperti saya maju sementara orang lain beristirahat.

Meskipun gairah adalah unsur utama, itu bukanlah segalanya.

Untuk menjadi pemilik bisnis yang sukses, Anda juga harus mulai mempelajari hal-hal tambahan, seperti:

• Penjualan
• Pemasaran
• Iklan
• Hukum kontrak
• Tim terdepan
• Mengelola uang Anda
• Memahami bidang tanggung jawab

Anda harus menjadi ahli di hampir semua bidang bisnis Anda. 

Karena kebanyakan dari kita tidak bersekolah di sekolah bisnis atau menerima gelar MBA, memahami aspek-aspek tertentu dari bisnis bisa menjadi rumit – dan menurunkan motivasi. 

Itu sebabnya saya menyarankan Anda mengambil kursus di platform pengajaran online Udemy 👇

Udemy menawarkan kursus MBA online dengan biaya yang sangat rendah (dibandingkan dengan biaya sebenarnya dari sebagian besar MBA).

Di sinilah Anda dapat mempelajari seluk beluk menjalankan bisnis dan bagaimana Anda dapat menerapkan tips agar bisnis Anda sukses juga.

9. Properti Anda

Pro: Dapatkan penghasilan pasif dari properti Anda
Kontra: Berurusan dengan penyewa
Potensi Pengembalian: Tergantung pada tarif sewa lokal
Komitmen Waktu: Sedang
Investasi Minimum: Tergantung pada properti &biaya pemeliharaan Anda

Ruang yang tidak terpakai di rumah Anda dapat menghabiskan uang, waktu, dan energi untuk membersihkan ruang yang tidak diperlukan. 

Berikut cara membalik skrip:  Pertimbangkan untuk menyewakan ruang yang tidak terpakai. 

Tahukah Anda bahwa 35,9% rumah tangga di AS menyewakan rumahnya?

Biasanya, pendapatan sewa juga merupakan sumber pendapatan yang cukup stabil – setiap orang membutuhkan tempat tinggal.

Di bawah ini adalah bagan rapi untuk menunjukkan berapa biaya sewa yang dapat Anda kenakan, hanya berdasarkan lokasi geografis Anda:

Meskipun mungkin terdengar seperti menyewakan ruangan yang tidak terpakai bisa menjadi aset yang menyenangkan dan menghasilkan pendapatan yang besar – saya harus mengingatkan Anda bahwa ada lebih dari yang terlihat ketika menyewakan properti.

Skenario terburuknya adalah ketika penyewa Anda menolak membayar, dan Anda tidak dapat secara hukum memaksa mereka pergi tanpa melewati banyak rintangan yang memakan biaya dan tepat waktu.

10. Rekening Pasar Uang

Pro: Mudah diakses
Kontra: Tidak menghasilkan return yang tinggi seperti pasar saham
Potensi Pengembalian: Tergantung pada tingkat bunga
Komitmen Waktu: Rendah
Setoran Minimum: $100 (untuk Bank CIT)
Sumber Daya Terbaik: Pasar Uang Bank CIT

Ingin tahu salah satu aset pasif termudah yang dapat Anda siapkan hari ini dan mendapatkan sedikit uang sampingan? 

Maka menyiapkan rekening pasar uang bisa menjadi pilihan yang tepat untuk Anda.

Masukkan dana Pasar Uang CIT Bank 👇

Dana pasar uang biasanya membayar tingkat bunga yang lebih tinggi daripada rata-rata yang dibayarkan rekening tabungan Anda.

Jika Anda tertarik untuk membandingkan suku bunga Bank CIT ini (0,45%) dibandingkan dengan suku bunga rekening tabungan Anda, masuk ke rekening tabungan Anda sekarang atau hubungi perwakilan bank Anda untuk memeriksa suku bunga Anda.

Ada kemungkinan besar suku bunga rekening tabungan Anda lebih rendah daripada yang ditawarkan rekening pasar uang.

Yang saya maksud dengan asuransi FDIC adalah rekening pasar uang menawarkan asuransi hingga $250.000 per pemilik rekening jika bank gagal.

Namun secara umum, pasar uang sering kali memiliki persyaratan setoran minimum (dalam kasus CIT Bank, jumlahnya adalah $100), jadi pastikan Anda mengetahui untuk apa Anda mendaftar terlebih dahulu.

Misalnya, dalam kasus CIT Bank, Anda dibatasi hingga 6 transaksi per siklus laporan. Lebih dari 6 transaksi akan dikenakan biaya aktivitas berlebih.

Bergantung pada sasaran Anda, rekening pasar uang dengan imbal hasil tinggi dapat membantu Anda menabung untuk beberapa sasaran pencapaian besar.

Jika Anda siap memperoleh penghasilan pasif dari uang tunai Anda, sambil menabung untuk pencapaian penting dalam hidup, maka pertimbangkan untuk membuka rekening pasar uang di CIT Bank .

11. Menjual eBuku

Pro: Investasi finansial yang rendah
Kontra: Komitmen waktu awal yang tinggi
Potensi Pengembalian: Tidak terbatas
Komitmen Waktu: Tinggi di muka
Investasi Minimum: $0

Tahukah Anda bahwa salah satu aset penghasil pendapatan terbaik adalah otak Anda? 

Anda bisa mendapatkan tambahan $1.000 setiap bulan jika Anda memutuskan untuk menulis eBook Anda sendiri, misalnya. 

Dan jika Anda tidak tahu bagaimana – atau di mana – untuk memulai, saya punya panduan yang tepat untuk Anda.

Cara menghasilkan uang dengan menulis eBuku:

• Pikirkan tentang apa yang ingin Anda tulis (gairah, niche, keahlian ahli, dll.)
• Unduh kursus, Cara Membuat &Menjual eBook untuk Penghidupan
• Mulailah menulis draf pertama Anda, meskipun Anda belum merasa siap
• Minta orang lain untuk mengedit draf Anda, lalu tulis ulang
• Promosikan eBuku Anda di media sosial

Saat saya menulis eBuku, Cara Menjadi Kaya dari Ketiadaan , Saya mungkin berkomitmen lebih dari 100 jam untuk pembuatan eBuku saya. 

Ini mungkin terdengar memakan waktu lama, namun kenyataannya, saya menyukai setiap menitnya, karena saya bersemangat membantu orang meningkatkan gambaran keuangan mereka, dan saya sudah cukup terampil dalam menulis (sejak saya menjalankan blog keuangan pribadi!). 

Sekarang, 3 bulan kemudian, saya masih mendapatkan sedikit uang dari eBook saya, tanpa harus melakukan apa pun. 

Bicara tentang aset yang menghasilkan pendapatan yang luar biasa!

Inilah alasan saya suka menulis dan menjual eBook:

• Tidak ada biaya inventaris
• Biaya awal yang rendah
• Kebebasan bekerja di mana saja
• Pendapatan pasif untuk tahun-tahun mendatang

Jika Anda ingin mendapatkan uang tambahan, maka Anda harus benar-benar mempertimbangkan untuk menulis eBook.

12. Logam Mulia

Pro: Logam disimpan dan diasuransikan
Kontra: Biayanya relatif tinggi
Potensi Pengembalian: 10,9% hingga 13,4%
Komitmen Waktu: Rendah
Investasi Minimum: $1
Sumber Daya Terbaik:OneGold

Ketika tanda-tanda awal volatilitas pasar saham dan inflasi muncul, banyak investor cenderung beralih ke aset lain yang berpotensi lebih stabil seperti emas.

Namun menemukan dan berinvestasi emas tidak selalu mudah.

Tidak lagi.

Masukkan OneGold 👇

OneGold adalah salah satu platform perdagangan dan investasi logam mulia terbaik. 

Anda dapat membeli:

• Emas
• Perak
• Platinum

Dan bagian terbaiknya? 

Semua transaksi Anda dapat dilakukan 100% secara digital, ditambah logam mulia Anda disimpan (dan diasuransikan) di beberapa lokasi teraman di seluruh dunia.

Dan, dengan OneGold, Anda dapat melikuidasi aset Anda kapan saja (tetapi mungkin memerlukan waktu beberapa hari hingga uang tersebut dikirimkan kepada Anda).

Jadi mengapa berinvestasi emas? 

Sederhana saja:Emas tidak berkorelasi dengan pasar saham.

Dari grafik di atas, Anda dapat melihat bahwa harga emas biasanya tidak memiliki korelasi apa pun dengan harga S&P 500.

Terutama pada saat volatilitas pasar sedang tinggi, nilai emas cenderung naik seiring meningkatnya ketakutan di pasar saham.

13. Memorabilia Olahraga

Pro: Perlindungan terhadap volatilitas pasar
Kontra: Hanya tersedia di AS
Potensi Pengembalian: 9,74%
Komitmen Waktu: Rendah
Investasi Minimum: $5

Sejak tahun 2008, barang koleksi olahraga telah mengungguli S&P 500 sebesar 604% dalam hal keuntungan!

Bagan di atas menunjukkan bagaimana pertumbuhan barang koleksi olahraga (biru muda) benar-benar melonjak dibandingkan dengan S&P 500 (biru tua).

Dengan kata lain, jika Anda benar-benar perlu melikuidasi investasi Anda, Anda bisa melakukannya. 

Berbicara tentang investasi, lihat beberapa penawaran Koleksi memorabilia olahraga:

Menyiapkan akun investasi Koleksi hanya membutuhkan waktu beberapa menit dan Anda dapat mulai membangun kekayaan dengan bijak.

14. Anggur Langka

Pro: Terbuka untuk semua investor
Kontra: Investasi jangka panjang
Potensi Pengembalian: 12,4% hingga 100%+
Komitmen Waktu: 2 hingga 20+ tahun
Investasi Minimum: $1.000
Sumber Daya Terbaik: Vinovest

Apakah Anda suka anggur?

Apakah Anda suka menghasilkan uang?

Jika Anda menjawab ya untuk kedua pertanyaan tersebut, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk berinvestasi pada wine langka.

Selama 30 tahun terakhir, investasi anggur berkualitas telah mengungguli investasi tradisional (seperti saham):

Grafik di atas menampilkan S&P 500 (coklat tua), yang secara konsisten memiliki kinerja buruk pada produk wine berkualitas, bahkan selama resesi.

Jadi, jika Anda berada di tengah resesi, investasi seperti anggur berkualitas sebenarnya dapat membantu membuat jumlah portofolio Anda terlihat lebih baik.

Jadi bagaimana Anda sebenarnya bisa berinvestasi pada anggur berkualitas? 

Inilah yang perlu Anda ketahui:

1. Daftar ke Vinovest
2. Menerima rekomendasi portofolio wine yang disesuaikan
3. Mulailah berinvestasi pada anggur berkualitas (minimal $1.000)
4. Simpan anggur untuk jangka panjang

Dan, sebagai imbalan atas pembayaran biaya pengelolaan tahunan, Vinovest akan melakukan hal berikut pada anggur Anda:

• Toko
• Asuransikan
• Transportasi
• Sumber pembeli

Dengan memilih Vinovest, Anda memanfaatkan layanan sarung tangan putih yang ditawarkan oleh perusahaan untuk memastikan Anda mendapatkan keuntungan.

Bacaan yang Direkomendasikan:Ulasan Vinovest

15. Lahan Pertanian

Pro: Low fees
Con:  Accredited investors only
Potential Return: 1.8% to 13.1%
Time Commitment: Minimal
Minimum Investment: $5,000 to $50,000
Best Resource: Bertani Bersama

Have you ever wanted to invest in farmland, but didn’t know where to start?

Thanks to modern technology, now you can.

Believe it or not, investing in farmland can yield fairly high returns compared to other asset classes (like real estate investing, stock market investing, etc.).

Take a look at the illustration below:

As you can see, Farmland offers not only a high annual return, but it also offers low volatility (when compared to the stock market), a hedge against inflation, and farmland is also one of the best passive income generating assets.

Investing in farmland offers you the chance to make money in 2 distinct ways:

• Appreciation of land value
• Passive income from rent payments

Because land space is limited, it certainly is a good idea to consider investing in farmland.

That’s especially true seeing that farmland has offered consistent growth over the past 30 years, as illustrated in the chart below.

This chart illustrates how a $10,000 investment in farmland back in 1990 would have consistently appreciated in value to $199,700 in today’s dollars.

While farmland may not be the No. 1 performing asset class (which is REITs), farmland does offer more stability.

Based on this logic, one could assume that an investment in farmland would continue to increase in the long run. 

FarmTogether certainly puts in the due diligence to determine which land could offer high returns.

Just remember to do your research before you jump head-over-heels into any income generating asset.

16. Your Twitter Account

Pro: Work from anywhere
Con: High upfront time commitment
Potential Return: Tidak terbatas
Time Commitment: High upfront
Minimum Investment: $0
Best Resource:X Mastery

If you are looking for ways to make money on Twitter , then this section will give you, your blueprint.

When I first started my Twitter journey, I had no idea that you could earn passive income from your social media account… and that realization soon changed. 

Now, after about: 

• 2.5 years 
• several $10,000s 
• 200,000 followers 

…I can say with certainty that Twitter can change your life for the better – if you use the social media platform in a passive income generating capacity. 

Here’s how you can earn $1,000’s per month from Twitter:

1. Download the X Mastery course
2. Use the strategies to grow your audience
3. Add consistent and high-quality value
4. Promote and sell great products

Building a credible Twitter profile takes a lot of time upfront.

If you’re new to Twitter and don’t know where to start but want to get a jump start ahead of the competition, then I highly suggest you check out X Mastery .

That course will fast-track your way to success.

What matters is the quality of your audience and not the quantity.

Once you have established yourself on Twitter, you will want to learn affiliate marketing by downloading the Twitter Affiliate Mastery Course .

The awesome part about affiliate marketing is that you don’t have to spend the time, money, energy, or research to create a new product.

All you do is promote someone else’s product to your audience.

The best feeling in the world is waking up to a sale you made overnight.

17. AI Startups

Apakah Anda ingin menjadi investor awal dalam revolusi AI?

Investing in AI startups before they go public could give you significant returns.

AI startups can also provide:

• Diversifikasi
• Dampak sosial yang positif
• Potensi pertumbuhan jangka panjang

Bagian terbaiknya?

You don’t need $100,000s to start investing in AI startups.

With the Fundrise Innovation Fund , you can start investing in less than 5 minutes and with as little as $10.

(Sebagian besar dana modal ventura memiliki jumlah minimum $200.000+).

Innovation Fund berinvestasi pada beberapa perusahaan teknologi terbaik dunia.

Termasuk mereka yang memimpin revolusi AI, sebelum dipublikasikan.

What Income Generating Assets Can I Buy with Little Money?

Thanks to modern technology, investing in income generating assets has become easier, cheaper, and faster than ever before. 

If you don’t have $1,000’s of dollars, then you can still consider passive assets to invest in for very little money – for as little as $10, for example, if you invest in real estate with Fundrise .

This means:

• Commissions are lower
• You can invest with little money
• Fees are (supposedly) not as complex
• There are low investment account minimums

If you don’t have a lot of money but you want to start investing, then I would recommend you take a look at:

1. Real estate investing
2. Stock market investing

Here’s how you can invest with just a few dollars:

1. Real Estate

One of the most popular tangible assets to invest in is real estate because you receive rent and at some point, you can sell your real estate investment (which typically appreciates in price). 

Thanks to crowdfunding platforms like Fundrise , you can now invest in real estate deals for as little as $10.

The deal itself doesn’t come without risks, but it’s still a great way to earn money passively and build your wealth.

2. Stocks

Investing in the stock market is my favorite way to invest.

This is not a get-rich-quick scheme – it takes time. 

The good news is that you don’t need $100’s or $1,000’s to start investing in the stock market. In fact, all you need is just $5 if you start investing with Acorns .

The key to making money in the stock market has to do with consistent and long-term investing. 

However, the most important part is to start.

What are the Best Assets to Invest in?

As you can see, there are so many different income generating assets to invest in. 

Some of these passive income assets include:

• Real estate 
• Crypto accounts
• Stock market investing

…And the list goes on. 

In the end, determining what the most profitable assets to invest in really depends on several factors.

Some of these factors could include:

• The level of risk 
• The upfront investment
• Your level of time commitment
• The timeframe of the investment
• Whether your money is locked up

Of course, there is no “ideal” income generating asset. 

That’s because you can’t have a high income generating asset with no risk – the lower the risk, typically, the lower the income.

However, I can say that 90% of the world’s millionaires invest in real estate.

In fact, real estate is one of the most reliable wealth-building and income generating assets. 

While real estate investing was typically reserved for the high roller and exclusive millionaire world, thanks to technology, the average Joe can now invest in real estate too through what is known as crowdfunding applications like Fundrise .

FAQ

What are the most profitable assets?

While there is no “perfect” income generating asset, some of the most profitable assets in the long term include:

• Cryptocurrency
• An online business
• Low-cost index funds
• Large-cap value stocks
• Dividend-paying stocks
• Real estate crowdfunding
• Real estate rental property

Pemikiran Penutup

If your goal is to gain financial freedom, then you should consider investing in appreciating assets now.

Especially in today’s post-pandemic society, we can no longer rely on just our 9 to 5 job income to build wealth. 

It’s time to start diversifying with passive income investments.

Your bank accounts will thank me later.