Saat Larangan Penggusuran Berakhir, Beberapa Negara Bagian Belum Memberikan Sebagian Besar Dana Bantuan Sewa

Banyak penyewa berisiko kehilangan rumah mereka di akhir Juni. Jadi mengapa dana bantuan sewa tidak keluar lebih cepat?

Ketika pandemi virus corona pertama kali meletus, dengan cepat menjadi jelas bahwa negara ini akan menghadapi penggusuran besar-besaran dan krisis tunawisma jika langkah-langkah tidak diambil untuk melindungi peminjam dan penyewa hipotek yang tidak dapat mengikuti pembayaran perumahan mereka. Pemilik rumah memiliki kemampuan untuk menahan hipotek mereka dan menunda pembayaran hingga 18 bulan. Sementara itu, larangan pengusiran federal diberlakukan yang melarang tuan tanah mengusir penyewa dari rumah mereka atas dasar tidak membayar sewa.

Tetapi kedua tindakan bantuan itu akan segera berakhir. Pemilik rumah yang menempatkan hipotek mereka dalam kesabaran pada awal pandemi akan mengalami kedaluwarsa 18 bulan musim gugur ini. Dan penyewa yang masih membayar sewa mereka dan tidak dapat membayar bisa mendapat masalah saat larangan pengusiran federal berakhir pada akhir Juni.

Dan bagian yang menyedihkan? Ada bantuan sewa yang tersedia untuk penyewa yang tertinggal -- $45 miliar, sebenarnya. Namun, negara bagian sangat lambat dalam menyalurkan dana tersebut, dan sekarang, saat tanggal kedaluwarsa larangan penggusuran semakin dekat, kita mungkin berada di ambang krisis yang sama seperti yang dirancang untuk dihindari oleh moratorium.

Bantuan tidak mudah didapat

Meskipun keadaan membaik terkait ekonomi dan pandemi, 14% penyewa masih tertinggal dalam hal sewa. Itu berarti lebih dari 10 juta orang Amerika.

Sementara itu, ada uang yang tersedia untuk membantu mereka. Dua RUU stimulus yang paling baru ditandatangani mengalokasikan total $45 miliar untuk bantuan sewa, tetapi peluncuran uang itu, di beberapa negara bagian, sangat lambat.

Colorado, misalnya, hanya membagikan 1,5% dari dana bantuan sewa, menurut data National Low Income Housing Coalition yang dikutip oleh CNBC. Dan Wyoming hanya mendistribusikan 0,1% dari uang yang tersedia untuk penyewa yang membutuhkan bantuan.

Departemen Keuangan A.S., yang mengawasi pendanaan bantuan sewa, telah mengeluarkan panduan kepada negara bagian yang mengatakan bahwa penyewa yang kesulitan harus menerima kata-kata mereka jika mereka tidak dapat menawarkan dokumentasi untuk mendukung dari kesulitan mereka. Tetapi hanya setengah dari 400 program yang mendistribusikan dana bantuan sewa yang membuat opsi pengesahan diri tersedia bagi pelamar, dan itu sangat memperlambat segalanya.

Kebetulan, peminjam hipotek yang meminta kesabaran selama pandemi tidak diharuskan memberikan bukti kesulitan. Sebaliknya, itu sudah cukup untuk sekadar membuktikan kesulitan keuangan. Fakta bahwa penyewa tidak diberi fleksibilitas yang sama membingungkan dan mengganggu.

Pada titik ini, kecil kemungkinan larangan pengusiran akan diperpanjang setelah akhir Juni. Tidak hanya ekonomi yang jauh lebih baik, tetapi sejumlah kelompok advokasi telah berdebat selama berbulan-bulan bahwa moratorium tidak adil bagi tuan tanah yang mengandalkan pendapatan sewa untuk membayar pengeluaran mereka sendiri.

Banyak penyewa berpotensi untuk ditebus dan menghindari penggusuran berkat pot besar uang yang telah disetujui. Tetapi apakah negara bagian dapat mengucurkan bantuan itu tepat waktu adalah cerita yang berbeda.