Cara Jual Beli Rumah di Ekonomi Lambat

Oleh Raymond James

Bagi banyak pemilik rumah, menjual rumah dalam ekonomi normal bisa menjadi usaha yang agak menegangkan dan menegangkan. Namun, jika Anda mencoba menjual milik Anda dalam ekonomi yang lambat ketika hanya sedikit orang yang membeli, itu bisa menjadi proses nyaris celaka dan harapan yang diuji. Perekonomian yang lambat berkontribusi pada apa yang dikenal sebagai pasar pembeli karena ada lebih banyak rumah untuk dijual daripada pembeli. Yang mengatakan, untuk pemilik rumah yang rajin, menjual rumah Anda di ekonomi yang lambat sebenarnya tidak lebih sulit daripada melakukannya di ekonomi yang ramai karena yang diperlukan hanyalah Anda sangat memperhatikan dasar-dasar persiapan dan pemasaran, yang meliputi memperhatikan penampilan rumah Anda, pemasaran Anda, dan penawaran lelang properti harga rumah.

Dalam hal membeli rumah, Anda memiliki tugas yang jauh lebih mudah di depan Anda. Hal terpenting yang ingin Anda lakukan termasuk siap bernegosiasi dan bersedia meminta konsesi. Lagipula, di pasar pembeli Anda menelepon tembakan karena sering ada banyak rumah lain yang sama bagusnya untuk dijual di jalan.

Penjualan

1. Perbarui

Seperti yang akan diberitahukan oleh broker mana pun di Rowling &Co Real Estate Agents kepada Anda, rumah yang sudah terupdate akan menarik lebih banyak calon pembeli dibandingkan rumah yang dipasarkan dengan tampilannya sehari-hari. Untuk banding maksimal, Anda harus memperbarui lemari es dan kompor, memastikan mereka cocok. Ketika datang ke perawatan jendela, tirai hangat dan profesional.

Pengecatan dinding adalah hal yang mutlak harus dilakukan. Meskipun ini adalah tugas yang tidak diinginkan bagi penjual, pembeli akan melihat rumah yang dicat dengan warna yang tidak mereka sukai dan melihat pekerjaan yang tidak diinginkan. Sebagai, seperti, mereka kemudian akan terus berbelanja untuk rumah yang lebih mudah.

2. Mengekang daya tarik

Daya tarik trotoar biasanya tidak menawarkan pengembalian investasi yang nyata selain fakta bahwa hal itu membantu mendapatkan pembeli potensial di pintu. Di pasar yang lambat, ini adalah tugas utama Anda. Pekarangan harus terawat, dan semak-semak eksterior harus rapi dan rapi. Jika memungkinkan, Anda harus mengecat rumah dan memastikan keseluruhan fasadnya hangat dan mengundang.

3. Netral

Sebagai penjual, Anda harus membuat pekerjaan membeli dan pindah ke rumah semudah mungkin. Dengan demikian, dinding dicat agar sesuai dengan selera pribadi pemilik perlu dicat ulang menjadi abu-abu netral atau cokelat. Melakukan hal itu akan memungkinkan pembeli potensial untuk lebih membayangkan seperti apa rumah itu setelah mereka pindah.

4. Daftar online

Pembeli rumah modern berbelanja online. Dengan demikian, Anda harus memiliki minimal 10 foto. Idealnya, Anda harus memiliki 20 hingga 24. Terlalu banyak foto, Namun, dapat membuat berbelanja rumah menjadi proses yang membosankan. Selain itu, Anda harus memiliki dua foto dari setiap ruangan. Ini adalah sesuatu yang penjual sering tidak lakukan, berpikir satu foto sudah cukup. Namun, Anda harus memiliki foto kedua ruangan yang diambil dari sudut yang berbeda. Semua foto harus berupa bidikan lebar yang menangkap luas total ruangan. Akhirnya, Anda harus menghindari closeup objek eksentrik.

Dalam hal informasi tentang rumah, Anda harus membuat daftar detail rumah seobjektif mungkin. Pembeli modern itu canggih. Istilah pemasaran seperti nyaman, misalnya, ditafsirkan sebagai sempit. Jika Anda bertanya-tanya:“Bagaimana cara Menjual rumah mobil saya?”, kunjungi US Mobile Home Pros untuk konsultasi yang bermanfaat guna memandu Anda melalui proses penjualan.

5. Ketetapan pajak

Anda harus memastikan bahwa Anda memiliki ketetapan pajak terbaru yang tercantum dalam daftar online. Melakukannya akan memungkinkan Anda untuk menunjukkan bahwa harganya adil atau bahkan murah.

6. Perkiraan online

Banyak situs menawarkan perkiraan online gratis tentang nilai rumah. Jika harga Anda menyimpang dari perkiraan ini, alasannya lebih baik jelas. Harga yang ditetapkan sedikit terlalu tinggi mengundang negosiasi. Harga yang ditetapkan sangat tinggi mengundang calon pembeli untuk berbelanja di tempat lain.

Pembelian

1. Negosiasi

Dalam perekonomian yang cepat, mungkin bijaksana untuk menawarkan harga penuh untuk sebuah rumah untuk benar-benar mendapatkannya. Namun, membeli rumah dalam ekonomi yang lambat memberi Anda dua pilihan penting.

Pertama, Anda harus memastikan harganya sama, lebih atau kurang, ke nilai perkiraan rata-rata rumah seperti yang ditunjukkan oleh situs web daftar rumah favorit Anda.

Kedua, Anda harus membandingkan harga dengan rumah lain di daerah tersebut, pemahaman bahwa rumah yang diperbarui mencerminkan harga yang lebih tinggi. Setelah Anda menemukan rumah dengan harga yang sesuai, Anda harus membuat penawaran setidaknya 10 sampai 15 persen lebih rendah dari harga yang diminta. Kadang-kadang, di pasar pembeli, penjual menjadi sangat termotivasi dan akan sering menerima tawaran yang 25 persen lebih rendah dari harga yang diminta.

2. Perbaikan

Sebelum rumah melewati pemeriksaan, item utama perlu diperbaiki, tetapi Anda juga harus meminta agar barang-barang kecil juga diperbaiki. Lagipula, di pasar yang lambat, penjual tidak bisa begitu saja menunggu pembeli berikutnya karena mungkin tidak ada pembeli berikutnya. Mengetahui hal ini, Anda harus meminta penjual untuk mengurus tugas-tugas yang seharusnya Anda lakukan.