Dijual Oleh Pemilik (FSBO):Risiko &Imbalan - Wawasan Pakar

Anda tentu bisa mendaftarkan rumah Anda untuk dijual tanpa bantuan agen real estate.

Dan jika Anda ingin menghemat uang dan memaksimalkan apa yang Anda dapatkan, ini mungkin pilihan yang tepat.

Namun ketika menjual rumah Anda, pergi tanpa agen sebenarnya bisa menghabiskan lebih banyak biaya daripada penghematan. Inilah alasannya.

Mengapa Kebanyakan Penjual Rumah Menggunakan Agen Real Estat

Antara Juli 2024 dan Juni 2025, 91% penjual rumah menggunakan agen untuk menjual rumah mereka, menurut Profil Pembeli dan Penjual Rumah tahun 2025 dari National Association of Realtors.

Mayoritas memilih bantuan profesional karena alasan yang baik — menjual rumah tanpa agen itu sulit.

Bagaimana Agen Listing Menampilkan Rumah Anda di Depan Pembeli

Salah satu alasan paling berpengaruh untuk menyewa agen adalah mendaftarkan rumah Anda di Multiple Listing Service (MLS).

MLS mencakup daftar terkini dan informasi properti yang tidak tersedia di situs web daftar real estat umum—dan Anda memerlukan agen untuk mengaksesnya. Hal ini penting karena 91% penjual menggunakan agen untuk mendaftarkan rumahnya, sehingga agen tersebut menjadi sumber nomor satu bagi penjual untuk mendaftarkan rumahnya.

Hanya 5% dari penjualan rumah yang Dijual Oleh Pemilik, angka terendah sepanjang masa, dan sebagian besar penjual sudah mengenal pembelinya, menurut NAR. Jadi, kecuali Anda memiliki teman yang berminat, agen listingan adalah pilihan terbaik untuk menampilkan listingan Anda dengan baik kepada calon pembeli.

Temukan Agen Real Estat yang Sempurna untuk Menjual Rumah Anda Lebih Cepat

Bergabunglah dengan ribuan Veteran lainnya yang telah bekerja dengan agen khusus VA berperingkat tinggi untuk membeli atau menjual rumah mereka.

Apakah Anda Harus Membayar Biaya Agen Real Estat?

Ya, Anda mungkin harus membayar biaya agen.

Biasanya penjual rumah membayar biaya komisi 5-6% yang kemudian dibagi antara agen pembeli dan agen penjual. Perjanjian atau konsesi lain dapat dituangkan dalam kontrak, tetapi itu adalah standar industri.

Namun bergantung pada timeline Anda dan harga listing yang diinginkan, membayar biaya untuk layanan agen mungkin bermanfaat dalam jangka panjang.

Penjual yang mendaftar ke agen biasanya menjual rumah mereka lebih cepat dan menghasilkan lebih banyak uang dibandingkan Dijual Oleh Pemilik.

Jadi meskipun Anda harus membayar komisi sebesar 6%—Anda masih mungkin mendapatkan lebih banyak keuntungan dengan menyewa agen.

Temukan Agen yang Tepat untuk Anda

Agen listing yang berpengetahuan akan memandu Anda melalui proses penjualan langkah demi langkah. 

Mereka akan membantu Anda menentukan titik harga dan mempersiapkan rumah Anda untuk didaftarkan, memasarkan properti Anda, dan menangani negosiasi dan dokumen. 

Dan, mudah-mudahan, mereka akan membantu Anda menjual rumah lebih cepat dan lebih menguntungkan dibandingkan jika Anda mencoba melakukannya sendiri.

Ambil Langkah Berikutnya

Dapatkan rekomendasi gratis, objektif, dan berbasis kinerja untuk agen real estat khusus VA yang berperingkat tinggi di wilayah Anda.

Temui Penulis

Ryan Guina adalah pendiri Dompet Militer. Dia adalah seorang penulis, pemilik usaha kecil, dan pengusaha. Dia bertugas selama enam tahun dalam tugas aktif di USAF dan saat ini menjadi anggota Tennessee Air...

Baca biografi selengkapnya