Apa Artinya Pinjaman Bank yang Disetujui Secara Bersyarat?

Pinjaman yang disetujui bersyarat berarti penjamin emisi secara tentatif setuju untuk mendanai pinjaman Anda, asalkan Anda memenuhi persyaratan tertentu, biasanya berkaitan dengan dokumentasi. Sementara istilah ini paling sering digunakan dalam pinjaman hipotek, persetujuan bersyarat juga dapat berperan dalam pembiayaan mobil, jalur kredit ekuitas rumah, dan bahkan persetujuan kartu kredit.

Berbagai Jenis Pra-Persetujuan

Jika Anda berbelanja untuk pinjaman rumah atau mobil, salah satu hal pertama yang ingin Anda lakukan adalah bertemu dengan petugas pinjaman bank untuk menentukan berapa banyak Anda memenuhi syarat untuk meminjam dan berapa tingkat bunga Anda. Ini didasarkan, dalam bagian, atas penghasilan Anda, hutang Anda dan skor kredit Anda. Ada baiknya untuk membawa informasi penting untuk pertemuan awal ini, seperti slip gaji, kembalian pajak, laporan bank dan daftar kewajiban utang, seperti kartu kredit dan pinjaman.

Pra-Persetujuan

Setelah petugas pinjaman meninjau keuangan Anda, memeriksa kredit Anda dan memverifikasi penghasilan Anda, dia bisa memberi Anda surat pra-persetujuan. Hal ini menyatakan bahwa berdasarkan informasi yang diberikan, Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman hingga jumlah tertentu. Surat semacam itu dapat memberi Anda sedikit keunggulan ketika Anda mulai melihat rumah atau kendaraan, karena Anda tahu berapa banyak yang harus Anda tangani dan penjual tahu Anda telah resmi memulai proses pembiayaan.

Persetujuan Bersyarat

Persetujuan bersyarat adalah proses yang lebih mendalam daripada pra-persetujuan, dan maka dari itu, membawa beban lebih. Untuk disetujui bersyarat, penjamin emisi pinjaman memeriksa paket keuangan Anda dan menggali lebih dalam untuk memastikan keakuratannya. Penjamin emisi adalah orang yang pada akhirnya menyetujui atau menolak pinjaman, jadi pengawasan dan penghitungan angkanya memiliki otoritas lebih dari petugas pinjaman. Saat Anda diberikan persetujuan bersyarat, pada dasarnya menunjukkan bahwa berdasarkan situasi keuangan Anda saat ini, pinjaman disetujui -- asalkan Anda memenuhi satu atau lebih kondisi dan keadaan keuangan Anda tidak berubah.

Peringatan

Persetujuan bersyarat biasanya memiliki tanggal kedaluwarsa.

Jenis Kondisi

Ketika penjamin emisi memberikan persyaratan pada persetujuan pinjaman akhir Anda, biasanya terkait dengan dokumentasi atau dokumen. Sebagai contoh, Anda mungkin diminta untuk menjelaskan setoran atau penarikan besar yang muncul di laporan mutasi bank, atau berikan laporan laba rugi jika Anda wiraswasta. Pinjaman juga dapat dikondisikan pada hasil penilaian jika Anda membeli rumah.

Selain itu, suatu kondisi mungkin bahwa gambaran keuangan Anda tidak berubah secara dramatis. Sebagai contoh, jika Anda pergi keluar dan membeli mobil baru, default pada kartu kredit atau kehilangan pekerjaan Anda, itu dapat mengubah keadaan Anda sedemikian rupa sehingga persetujuan bersyarat Anda dicabut.