Aturan Pinjaman VA Tentang Perceraian

Pernikahan terkadang dapat menyebabkan perceraian yang tidak tepat waktu dan tidak menguntungkan. Ketika seorang veteran militer memiliki pinjaman rumah yang dijamin VA dan sedang mengalami perceraian, aturan berlaku menguraikan opsi veteran untuk hipotek dan properti.

Asumsi Pinjaman

Asumsi pinjaman, atau transfer, izinkan pinjaman diambil alih oleh pembeli jika veteran ingin menjual properti. Veteran tidak memerlukan persetujuan dari pemberi pinjaman atau VA untuk melakukan ini. Sering kali, pasangan menjadi pembeli. Veteran dapat memulai asumsi pinjaman terlepas dari tanggal pinjaman jika ini merupakan transfer terbatas seperti perceraian. Sebuah peringatan dari asumsi pinjaman adalah bahwa veteran tetap bertanggung jawab atas pinjaman jika pihak yang berasumsi tertinggal dalam pembayaran hipotek.

Pelepasan Tanggung Jawab

Seorang veteran dapat meminta pembebasan tanggung jawab untuk tujuan hukum dan kredit. Ini terjadi ketika veteran dan pasangannya adalah peminjam bersama, dan rekan peminjam yang meninggalkan rumah meminta agar dia tidak bertanggung jawab atas pinjaman yang dijamin VA. WA, bukan pemegang pinjaman, harus memproses aplikasi. Aturan tentang pelepasan tanggung jawab meliputi:perceraian adalah final, tanpa banding yang tertunda; seluruh warisan tetap atas nama mantan pasangan; dan tidak ada orang yang memiliki pengetahuan tentang penyelesaian properti yang tertunda yang memaksa veteran itu bertanggung jawab untuk melakukan pembayaran pinjaman. Penyedia layanan akan mengenakan biaya $50 untuk mengubah catatan untuk perubahan kepemilikan jika, untuk pembebasan tanggung jawab, veteran tinggal di rumah alih-alih mantan pasangan.

Pergantian Hak

Seorang veteran dapat meminta penggantian hak, asumsi lain, dengan harapan menerima pinjaman yang dijamin VA di masa depan dengan mengizinkan transfer pinjaman VA saat ini ke veteran pembelian, siapa mantan pasangannya. Aturan pinjaman mengharuskan pembeli memiliki hak yang cukup untuk menggantikan hak mantan pasangan dan bahwa properti dengan pinjaman yang dijamin akan ditempati oleh salah satu dari mereka.