Apa yang Membuat Properti Memenuhi Syarat untuk Uang Tunai untuk Kunci?

Jika Anda akan kehilangan rumah Anda karena penyitaan, pemberi pinjaman Anda mungkin menawarkan uang tunai untuk meninggalkan rumah Anda dengan cepat dan dalam kondisi baik. Pembayaran ini, umumnya dikenal sebagai "uang tunai untuk kunci", dapat membantu Anda dengan biaya mencari dan mengamankan perumahan baru setelah penyitaan. Hubungi pemberi pinjaman Anda dan tanyakan apakah ia menawarkan insentif tunai untuk pindah, dan bagaimana Anda dapat memenuhi syarat untuk programnya.

Penyitaan

Ketika pemilik rumah gagal membayar hipoteknya, pemberi pinjamannya harus menyelesaikan proses hukum untuk menyita rumah sehingga dapat dijual kembali. Proses ini, dikenal sebagai penyitaan, bervariasi menurut negara bagian:Beberapa negara bagian mengharuskan pemberi pinjaman pergi ke pengadilan untuk mendapatkan penyitaan, sementara negara bagian lain memiliki prosedur penyitaan administratif yang tidak memerlukan perintah pengadilan. Setelah pemberi pinjaman menyita rumah, pemberi pinjaman dapat mengusir pemilik rumah sebelumnya sehingga pembeli baru dapat mengambil alih properti tersebut.

Uang Tunai untuk Kunci

Penggusuran adalah proses hukum yang terpisah dari penyitaan, dan bisa memakan waktu berbulan-bulan untuk menyelesaikannya. Jika pemberi pinjaman Anda menyita rumah Anda, mungkin ingin Anda keluar sesegera mungkin. Jika Anda setuju untuk pergi sendiri, tanpa proses pengusiran resmi, pemberi pinjaman atau pembeli dapat menawarkan pembayaran tunai, umumnya dikenal sebagai "bantuan relokasi" atau "uang tunai untuk kunci". Jumlah uang yang dapat Anda terima bervariasi, tetapi mungkin cukup untuk membantu Anda membayar biaya pindahan Anda dan membuat uang jaminan untuk tempat tinggal baru.

Kualifikasi

Tidak ada undang-undang yang mengharuskan pemberi pinjaman untuk menawarkan uang tunai kepada pemilik rumah yang diambil alih, dan setiap pemberi pinjaman memiliki kualifikasinya sendiri untuk penawaran cash-for-keys. Salah satu persyaratan umum adalah bahwa Anda menghapus semua barang-barang Anda dari rumah. Lain adalah bahwa rumah itu "sapu bersih" (disapu) ketika Anda pergi dan menyerahkan kunci Anda ke perwakilan pemberi pinjaman. Reporter Radio Publik Minnesota Jessica Mador mengutip contoh pemberi pinjaman yang mendorong relokasi cepat dengan menawarkan pembayaran yang lebih besar untuk perpindahan awal. Tanyakan kepada pemberi pinjaman Anda apakah ia menawarkan insentif serupa.

Penyewa

Pemberi pinjaman dan pemilik properti baru terkadang menawarkan penyewa yang tinggal di agunan yang diambil alih opsi tunai untuk kunci. Pemilik atau pemberi pinjaman baru sering membuat penawaran ini ketika mereka ingin mengeluarkan penyewa sebelumnya dari rumah atau bangunan dengan cepat. Penyewa yang tinggal di rumah yang diambil alih harus memahami, Namun, bahwa Federal Protecting Tenants at Foreclosure Act, dan undang-undang perlindungan penyewa di beberapa negara bagian, memberikan penyewa sejumlah besar waktu untuk tetap di rumah mereka setelah tuan tanah mereka kehilangan properti untuk penyitaan. Jumlah waktu bervariasi dari 90 hari hingga akhir masa sewa penyewa. Penyewa tidak harus menerima tawaran cash-for-keys, dan harus memastikan bahwa mereka akan dapat memperoleh perumahan baru dengan cepat sebelum setuju untuk pindah.