Apa itu Pengajuan UCC?

UCC adalah akronim untuk seperangkat aturan yang disebut Kode Komersial Universal. aturan UCC, yang telah diadopsi oleh setiap negara bagian sebagian atau seluruhnya, bekerja untuk membakukan transaksi bisnis dan komersial di Amerika Serikat. Pasal 9 dari kode tersebut berkaitan dengan transaksi aman dan lebih khusus lagi, pengajuan UCC.

Fungsi dan Tujuan

Ketika konsumen atau bisnis mengamankan pinjaman menggunakan properti pribadi atau bisnis selain real estat sebagai jaminan, pemberi pinjaman melampirkan hak gadai dan menetapkan kepentingan hukum di agunan dengan mengajukan pernyataan pembiayaan UCC-1 dengan Kantor Sekretaris Negara di negara peminjam. Ini memberikan pemberi pinjaman hak prioritas pertama untuk mengklaim atau menyita agunan jika peminjam gagal membayar pinjaman atau mengajukan kebangkrutan.

Pinjaman yang memerlukan pengajuan UCC termasuk untuk barang konsumsi, peralatan komersial, peralatan dan produk pertanian, perlengkapan seperti gudang penyimpanan dan rumah produksi. Perumahan, kendaraan bermotor, kendaraan segala medan dan perahu motor tidak tunduk pada aturan pengarsipan UCC.

Pengarsipan UCC-1 tetap berlaku untuk lima tahun . Jika pinjaman masih aktif, pemberi pinjaman harus mengajukan Amandemen Pernyataan Pengarsipan UCC-3 setidaknya enam bulan sebelum tanggal kedaluwarsa untuk melanjutkan pengarsipan atau kedaluwarsa secara otomatis. Ketika pinjaman dilunasi, pemberi pinjaman mengajukan Amandemen Pernyataan Pengarsipan UCC-3 untuk mengakhiri hak gadai dan agunan kemudian bebas dan jelas.

Tip

Pemberi pinjaman dapat memperbaiki atau memberikan informasi tambahan ke UCC-1 yang diajukan sebelumnya dengan mengajukan Pernyataan Koreksi UCC-5.

Bagaimana itu bekerja

Sebagai contoh, katakan bahwa pemberi pinjaman memberi Anda pinjaman untuk membangun gudang penyimpanan di properti Anda. Pemberi pinjaman kemudian mengajukan pernyataan pembiayaan UCC-1 dengan sekretaris negara yang mencantumkan Anda sebagai debitur dan gudang penyimpanan sebagai jaminan. Jika Anda memutuskan untuk menjual gudang penyimpanan sebelum membayar pinjaman, calon pembeli dapat mengetahui ada hak gadai kreditur di gudang dengan mencari pengajuan UCC. Di jalan yang sama, jika Anda mencoba menggunakan gudang sebagai jaminan untuk pinjaman baru, pemberi pinjaman dapat mengetahui bahwa gudang memiliki hak gadai yang melekat padanya dengan mencari pengajuan UCC.

Tip

Pengajuan UCC adalah catatan publik. Setiap negara bagian memiliki alat pencarian UCC gratis yang dapat digunakan pemberi pinjaman dan pembeli potensial untuk mengetahui apakah suatu barang memiliki hak gadai yang melekat padanya.