Perbedaan Antara Pembiayaan Ulang &Pembaruan

Dalam peminjaman, istilah pembiayaan kembali dan pembaruan terdengar dapat dipertukarkan, tetapi sebenarnya dua proses yang berbeda. Pembaruan hanya melibatkan perpanjangan jatuh tempo pinjaman tanpa mengubah persyaratan lainnya. Refinance lebih lama, proses yang lebih terlibat yang menggantikan pinjaman yang ada dengan yang sama sekali baru. Masing-masing berlaku untuk situasi individunya sendiri.

Pembaruan

Perpanjangan berlaku untuk pinjaman terbuka. Pinjaman ini biasanya berjangka pendek, antara satu dan dua tahun, dan bunga saja. Jenis pinjaman yang dapat diperbarui termasuk jalur kredit, catatan waktu, pinjaman konstruksi dan letter of credit. Nomor rekening biasanya tidak berubah, juga tidak ada persyaratan pinjaman seperti batas kredit atau suku bunga. Satu-satunya aspek yang berubah adalah tanggal jatuh tempo. Biasanya pembaruan terjadi dalam interval yang sama. Ini berarti batas kredit satu tahun akan diperpanjang untuk jangka waktu satu tahun tambahan. Ini sepadan dengan kebijakan pinjaman pemberi pinjaman.

pembiayaan kembali

Refinance melibatkan penarikan pinjaman yang sudah ada. Pada dasarnya, pinjaman baru menggantikan yang lama. Syaratnya bisa sama, serupa atau sama sekali berbeda. Pinjaman yang dibiayai kembali biasanya bersifat tertutup, amortisasi pinjaman. Pinjaman ini termasuk hipotek perumahan atau komersial dengan tingkat bunga tetap dan dapat disesuaikan, pinjaman jangka waktu tetap atau variabel dan pinjaman kendaraan.

Proses Pembaruan

Bank menghubungi peminjam ketika pinjaman jatuh tempo. Ini memberi tahu peminjam bahwa ia memiliki opsi untuk melunasi seluruh saldo pinjaman, atau memberikan informasi keuangan terbaru sehingga pinjaman dapat ditinjau untuk perpanjangan. Peminjam menyerahkan keuangan kepada bank yang memberikan pinjaman kepada penjamin emisi. Jika tidak ada kemerosotan material dalam kondisi keuangan peminjam, bank akan meminta dia menandatangani perjanjian perpanjangan, memperpanjang tanggal jatuh tempo untuk jangka waktu yang sama. Kadang-kadang, bank akan menulis penutupan perpanjangan otomatis ke dalam uang kertas asli. Ini berarti pinjaman akan diperpanjang secara otomatis pada saat jatuh tempo, kecuali peminjam memilih untuk tidak memperbarui atau pinjamannya gagal bayar.

Proses Pembiayaan Kembali

Peminjam mengajukan pinjaman yang sama sekali baru baik di pemberi pinjaman yang sama atau yang sama sekali baru. Dia mengisi aplikasi dan memberikan semua informasi keuangan dan pendukung yang diperlukan seolah-olah dia sedang mengajukan pinjaman baru. Jika disetujui, dia akan mendapatkan angka hasil dari pemberi pinjaman yang ada. Dia akan menetapkan tanggal penutupan dan menandatangani semua dokumen pinjaman yang sesuai. Setelah penutupan terjadi, bank baru akan melunasi pinjaman yang ada. Pemberi pinjaman asli akan membatalkan dokumen keamanan seperti hipotek, UCC atau penugasan sewa dan sewa, sedangkan pemberi pinjaman baru akan mengajukan sendiri.