Kapan Renovasi Rumah Layak?

Karena pasar real estat yang lembut, menjual rumah bisa memakan waktu bertahun-tahun dan meninggalkan Anda dengan kerugian finansial yang besar .

Banyak pemilik rumah telah memutuskan bahwa alih-alih mengalami sakit hati, mereka lebih suka tinggal di rumah mereka dan melakukan beberapa renovasi. Tapi proyek renovasi mana yang layak? Anda pasti tidak ingin membuang uang baik setelah buruk. Dalam posting ini saya akan menjelaskan kapan Anda harus mempertimbangkan untuk melakukan renovasi dan memberi tahu Anda proyek rumah mana yang paling berhasil.

Kapan Renovasi Rumah Layak?

Mari kita mulai dengan tiga situasi ketika melakukan renovasi rumah dapat membuahkan hasil baik secara emosional maupun finansial:

1. Rumah Anda tidak berfungsi untuk kebutuhan Anda . Apakah rumah Anda memiliki tata letak yang aneh di mana Anda harus berjalan melalui kamar tidur untuk mencapai satu-satunya kamar mandi? Atau apakah Anda memiliki dapur dengan peralatan yang hampir tidak berfungsi? Ketika rumah Anda mengganggu kemampuan Anda untuk tidur, makan, atau pergi ke kamar mandi, memerlukan renovasi—jika biayanya sesuai dengan anggaran Anda, tentu saja. Melakukan beberapa renovasi benar-benar dapat meningkatkan perasaan Anda tentang rumah Anda dan menjadikannya tempat yang Anda inginkan untuk tinggal dalam jangka panjang.
2. Anda dapat menghemat uang . Renovasi tertentu dapat menurunkan pengeluaran Anda, seperti jendela dan pintu baru yang hemat energi—terutama jika rumah Anda lebih tua dan berangin. Membangun garasi mungkin menghemat uang jika Anda membayar biaya bulanan yang besar untuk penyimpanan. Memiliki ruang olahraga dapat menghemat biaya keanggotaan gym-Anda mendapatkan idenya. Jika Anda berencana untuk tinggal di rumah Anda, pertimbangkan tidak hanya berapa biaya proyek renovasi? , tetapi juga apa yang mungkin menyelamatkan Anda dalam jangka panjang.
3. Rumah Anda tidak kompetitif di pasar . Jika Anda ingin menjual rumah Anda sekarang, atau dalam beberapa tahun, dan tahu bahwa itu sudah ketinggalan zaman dibandingkan dengan rumah serupa di dekatnya, melakukan perombakan dapat membantu Anda meningkatkan persaingan.

Jangan Pernah Meningkatkan Real Estat Secara Berlebihan

Alasan Anda perlu berhati-hati dalam menarik pelatuk pada proyek renovasi adalah karena sangat mudah untuk memperbaiki rumah Anda secara berlebihan. Memperbaiki rumah Anda secara berlebihan terjadi saat Anda memasukkan lebih banyak uang ke rumah daripada yang akan Anda dapatkan kembali saat Anda akhirnya menjualnya.

Banyak orang secara keliru percaya bahwa memasang $25, 000 pool secara otomatis menambahkan $25, 000 ke nilai rumah mereka. Tidak, sayangnya bukan itu cara kerjanya! Anda jarang mendapatkan peningkatan nilai pasar dari setiap jenis proyek renovasi. Jadi, Anda harus menjadi strategis tentang apakah Anda harus merombak di tempat pertama dan jika Anda melakukannya, proyek mana yang paling menguntungkan Anda.

Lebih besar tidak selalu lebih baik. Ada kesalahpahaman bahwa semakin banyak perbaikan yang Anda lakukan untuk rumah Anda, semakin banyak nilainya. Ini tidak selalu benar, terutama ketika rumah Anda adalah rumah paling mahal di blok itu. Banyak orang lebih suka membeli rumah dengan harga yang sama di lingkungan yang lebih bagus daripada membeli rumah paling mahal di lingkungan tersebut karena lingkungan yang lebih bagus umumnya lebih diminati dan oleh karena itu lebih mudah untuk dijual kembali.

Cara Murah untuk Memperbaiki Rumah Anda

Saat menjual rumah Anda, pertimbangkan metode murah meningkatkan daya tarik tepi jalan sebelum menghabiskan banyak uang untuk perbaikan rumah besar. Jika tampilan pertama rumah Anda tidak serta merta membuat pembeli berpikir bahwa rumah Anda rapi, membersihkan, dan dirawat dengan baik, mungkin saja mereka tidak akan pernah berhasil melewati pintu depan.

Berikut adalah tiga tips untuk merapikan rumah Anda tanpa bangkrut:

• Cat ulang bagian luarnya jika ada area yang terkelupas atau berubah warna. Melukis rumah Anda mungkin merupakan keuntungan terbesar Anda dalam hal renovasi. Cat bersifat transformatif dan mudah dilakukan, tapi murah dibandingkan dengan perbaikan rumah lainnya.
• Membersihkan pintu depan. Pintu depan harus bersih karena biasanya merupakan titik fokus sebuah rumah. Pastikan teras depan Anda menyambut calon pembeli dengan keset baru dan bunga atau tanaman yang sehat.
• Manikur halaman depan. Menghabiskan uang untuk mulsa segar, tempat tidur tanaman baru, dan pemindahan dahan pohon mati akan bermanfaat.

Bab 8 dari buku baru saya, Langkah Cerdas Money Girl untuk Menjadi Kaya , penuh dengan tips tentang real estat. Beberapa topik yang saya bahas adalah membeli versus menyewa, berapa banyak rumah yang Anda mampu, memilih hipotek, dan mengambil pengurangan pajak bunga hipotek rumah.

Pertimbangkan Proyek Renovasi dengan Pengembalian Tertinggi

Jika Anda memiliki rumah usang yang tidak akan kompetitif di pasar apa adanya, atau membuat Anda tidak ingin tinggal di sana untuk jangka panjang, pertimbangkan apa Majalah Renovasi adalah lima proyek kelas menengah yang memberi Anda pengembalian terbaik:

1. Penggantian Pintu Masuk (baja) memberikan pengembalian 102,1%
2. Penggantian Pintu Garasi memberikan pengembalian 83,9%
3. Penambahan Dek (kayu) memberikan pengembalian 72,8%
4. Renovasi Dapur Kecil memberikan pengembalian 72,8%
5. Penggantian Berpihak (vinil) memberikan pengembalian 72,4%

Dan jika Anda bertanya-tanya tentang project value-to-cost terendah, itu merombak kantor rumah, yang memberi Anda pengembalian sebesar 45,8%.