Tantang Pajak Properti Anda dan Menangkan!

Musim panas lalu saya berhasil menantang penilaian pajak properti saya dan menang! Prosesnya sangat sederhana, dan merupakan sesuatu yang harus diperhatikan setiap orang jika mereka memiliki properti. Hasilnya mungkin bisa menghemat ratusan dolar!

Ini adalah situasi saya: Saya dan istri saya menyelesaikan ruang bawah tanah kami tahun lalu. Ketika kami menyewa kontraktor untuk melakukan pekerjaan listrik dan pipa ledeng, kami mengajukan izin ke county agar semuanya legal. Setelah pekerjaan lulus inspeksi, kami menerima salinan penilaian pajak properti baru kami dengan biaya penuh renovasi ruang bawah tanah yang ditambahkan ke nilai penilaian rumah kami. Itu sudah diduga, tapi saya terkejut melihat seberapa tinggi county menilai rumah kami. County menilai rumah kami lebih dari $30, 000 di atas biaya perbaikan rumah dan jumlah rumah yang dibeli untuk tahun sebelumnya!

Kami menyelidiki masalah ini lebih jauh dan rumah kami terdaftar memiliki lebih banyak luas persegi dan 1 kamar tidur lebih banyak daripada yang dimilikinya. Berdasarkan nilai yang dinilai, apa yang kami pikir rumah kami layak, dan berapa harga rumah tetangga kita, kami memutuskan untuk menantang pajak kami. Pada akhirnya, kami memenangkan tantangan kami, dan menghemat hampir $60 per bulan, atau sekitar $700 per tahun!

Terkait:Lebih banyak cara untuk menghemat banyak uang.

Cara Mengajukan Banding Pajak Properti Anda

Ketahui nilai pasar rumah Anda

Pasar perumahan di AS telah berubah drastis beberapa tahun terakhir. Setelah mencatat pertumbuhan di banyak pasar di seluruh AS, banyak dari pasar yang sama telah melunak atau bahkan berkurang nilainya. Ini bisa menjadi masalah terutama jika daerah Anda hanya menilai kembali nilai properti setiap dua atau tiga tahun dan Anda mendapat pukulan paling atas. Jika Anda mempertimbangkan banding, Anda harus tahu berapa nilai rumah Anda sehubungan dengan penilaian pajak Anda.

Verifikasi informasi rumah Anda pada catatan

Rumah kami terdaftar memiliki kamar tidur tambahan dan beberapa ratus kaki persegi lebih besar dari yang sebenarnya. Anda akan ingin memastikan semua informasi yang dimiliki county untuk rumah Anda akurat. Sebagian besar negara memiliki situs web di mana informasi ini tersedia. Jika informasinya tidak akurat, Anda bisa memiliki kasus untuk penilaian ulang.

Teliti properti tetangga

Anda perlu tahu apakah rumah Anda dinilai adil atau tidak. Sebagian besar negara memiliki situs web yang menyediakan informasi properti termasuk harga pembelian, pajak properti, jumlah kamar tidur, rekaman persegi, perbaikan rumah, total tanah, dan informasi lainnya mengenai properti. Gunakan informasi ini mengenai rumah Anda dan rumah tetangga Anda sebagai langkah pertama untuk memutuskan apakah Anda memiliki kasing atau tidak.

Simpan hukum Rumah Kami

Beberapa negara bagian memiliki undang-undang yang membatasi jumlah pajak properti yang dapat dinaikkan untuk seseorang yang sudah memiliki rumah mereka, dan pajak tidak dinaikkan ke nilai pasar sampai rumah itu dijual. Undang-undang ini dirancang untuk mencegah orang-orang keluar dari rumah mereka karena mereka tidak mampu membayar pajak properti yang terus meningkat.

Menantang atau tidak menantang?

Jika ada perbedaan antara nilai pasar dan nilai penilaian rumah Anda, Anda perlu memutuskan apakah Anda ingin menantang pajak Anda atau tidak. Jika perbedaannya hanya beberapa ribu dolar, itu mungkin tidak sepadan dengan kerumitannya. Namun, jika perbedaannya besar, hampir selalu sepadan dengan upaya menantang pajak Anda. Anda harus dapat menentukan berapa banyak perbedaan dalam tagihan pajak Anda dengan menghubungi kantor auditor daerah.

Ingatlah bahwa terkadang rumah Anda mungkin dinilai kurang dari nilai pasar. Mungkin ada alasan untuk ini – Anda mungkin tinggal di daerah yang melakukan ini dengan sengaja untuk memberikan istirahat kepada semua pembayar pajak, atau pajak Anda mungkin belum disesuaikan baru-baru ini. Jika yang terakhir, bersiaplah untuk kenaikan pajak saat pajak dinilai ulang!

Tantang pajak Anda

Jika Anda memutuskan untuk melanjutkan, hubungi kantor auditor daerah Anda untuk mendapatkan petunjuk. Beberapa kabupaten akan melakukan penilaian ulang berdasarkan permintaan telepon atau email, tetapi yang lain membutuhkan banding formal. Ini biasanya melibatkan pengisian formulir khusus, dan terkadang menarik di depan dewan. Tindakan ini akan meningkatkan peluang Anda untuk memenangkan tantangan pajak properti:

• Meneliti dan mengumpulkan informasi. Tentukan nilai pasar untuk rumah Anda dan nilai ketetapan pajak. Anda juga harus mengumpulkan informasi tentang rumah tetangga Anda untuk menentukan apakah Anda membayar dengan tingkat yang sama.
• Diorganisir. Sekarang setelah Anda memiliki data, mengaturnya. Banyak negara membatasi Anda untuk satu tantangan per siklus pajak (kecuali ada perubahan besar pada properti Anda), jadi luangkan waktu untuk melakukannya dengan benar.
• Presentasikan kasus Anda. Sorot setiap kesalahan dalam catatan negara, perbedaan antara nilai pasar dan nilai yang dinilai, atau nilai rumah Anda dan rumah tetangga Anda.
• Bersikap baik. Anda mengajukan banding atas pajak Anda kepada orang-orang yang memiliki kekuatan untuk mengabulkan permintaan Anda untuk pajak yang lebih rendah, atau membebankan Anda dengan pajak yang lebih tinggi selama siklus penilaian, yang mungkin bertahan beberapa tahun lagi. Ingat, auditor daerah dan penilai pajak mungkin berurusan dengan banyak orang dalam situasi yang sama dengan Anda. Bersikap baik tidak hanya akan meninggalkan kesan yang baik bagi mereka, itu adalah hal yang benar untuk dilakukan.

Langkah-langkah ini tidak akan menjamin Anda sukses ketika menantang penilaian pajak properti Anda, tetapi mengikuti mereka akan meningkatkan peluang Anda agar permintaan Anda disetujui. Semoga berhasil, dan saya harap Anda memenangkan tantangan Anda!

kredit foto:ctocheck.