5 Cara Menabung untuk Uang Muka Rumah

Harga rumah saat ini sedang naik daun, jadi perencanaan dan penyusunan strategi sangat penting jika Anda ingin menghemat cukup uang untuk uang muka properti. Sumber gambar:Getty Images.

Kita berada di dalam ekonomi yang tumbuh lama yang didorong oleh suku bunga rendah, yang telah mendorong harga rumah terus melambung tinggi. Daerah saya di Los Angeles mencatat rekor tertinggi sepanjang masa musim panas ini, dengan label harga rata-rata hanya di atas $615.000 -- dan ini di wilayah dengan banyak stok perumahan yang buruk di lingkungan yang tidak menarik.

Kebanyakan pemberi pinjaman hipotek mengharapkan peminjam untuk membayar uang muka minimal 20% dari harga jual; dalam kasus di atas, itu akan membutuhkan lebih dari $123.000. Bahkan keluarga dengan pendapatan di atas rata-rata dapat dengan mudah mengalami kesulitan mendapatkan uang sebanyak itu. Dengan semangat itu, berikut adalah lima metode yang dapat Anda gunakan untuk membantu Anda mencapai tujuan keuangan yang penting ini.

1. Masukkan uang ke dalam rekening berbunga

Dengan satu atau lain cara, Anda menyisihkan uang untuk pengeluaran Anda yang paling umum (sewa, bensin, Starbucks, dll.). Saatnya membuat kategori baru -- penghematan uang muka. Pertimbangkan untuk memasukkan sejumlah pendapatan Anda setiap bulan ke rekening yang tidak hanya menyimpan uang yang Anda masukkan ke dalamnya, tetapi juga menghasilkan bunga saat melakukannya.

Ada beberapa jenis rekening bank yang akan melakukannya. Opsi "kunci-dan-simpan" yang paling agresif adalah sertifikat setoran (CD), yang biasanya memiliki hukuman berat untuk penarikan awal.

Pasar uang dan rekening tabungan lebih mudah memaafkan, tetapi umumnya memperoleh bunga yang lebih kecil. Selain itu, karena mereka lebih fleksibel dengan transfer dan penarikan, Anda mungkin lebih tergoda untuk menggunakan dana mereka.

2. Jual aset

Tidak peduli situasi ekonomi Anda, rumah adalah aset yang akan mengambil alih hidup Anda selama beberapa tahun ke depan (jika tidak lebih lama lagi). Karena itu hampir pasti akan menjadi benda paling berharga yang Anda miliki, untuk menghemat uang muka, Anda harus mempertimbangkan untuk menjual aset lain.

Ada banyak sekali barang yang bisa dijual jika Anda tidak menganggapnya sangat penting -- setidaknya, cukup penting untuk menunda pencapaian target uang muka Anda. Ini termasuk tetapi tidak terbatas pada:

Saham dan surat berharga lainnya -- Kategori ini juga mencakup reksa dana, obligasi, opsi saham, dll.

Barang Koleksi -- banyak sekali koleksi yang memiliki nilai. Contoh produk yang berpotensi dapat dijual dengan harga yang pantas adalah:

• Barang Antik
• Catatan vinyl
• Set kartu bisbol
• Memorabilia film dan TV
• Seni

Kendaraan -- Apakah Anda dalam keluarga dua mobil? Mungkin mungkin untuk mengkonsolidasikan kebutuhan transportasi induk Anda menjadi hanya salah satu dari mobil-mobil itu, dan menjual yang lain. Lebih baik, jika Anda memiliki tetapi tidak selalu membutuhkan mobil antik, mungkin harganya mahal jika dirawat dengan baik.

3. Alihkan uang dari akun investasi

Tentu saja baik untuk menyisihkan uang untuk pensiun, atau mencurahkan sebagian untuk rencana 401(k). Tetapi manfaat dari program ini biasanya cukup jauh di masa depan, sedangkan rumah yang Anda inginkan membutuhkan pembiayaan segera .

Maka, pertimbangkan untuk mengalihkan sebagian (atau bahkan semua) dari jatah reguler Anda ke akun-akun ini. Jika kebutuhan Anda akan uang muka lebih mendesak, mungkin disarankan untuk menguras dana -- sekali lagi, baik sebagian atau semua -- dari instrumen tersebut, selama hal itu tidak menimbulkan hukuman yang terlalu berat.

Meskipun beberapa dari kita ingin menutup keran untuk penghematan di masa depan, penghentian sementara seharusnya tidak terlalu menyakitkan dalam jangka panjang. Setelah uang muka Anda terpenuhi dan Anda menyesuaikan kembali anggaran Anda untuk memasukkan hipotek Anda, semoga Anda dapat menemukan ruang untuk pembayaran baru ke dalam rekening ini.

4. Kurangi pengeluaran

Jika ragu, hentikan. Menabung untuk aset yang semahal rumah saat ini membutuhkan pengorbanan.

Pikirkan banyak hal yang Anda habiskan untuk hal-hal yang tidak penting -- bahkan orang yang paling hemat pun memiliki kemewahan yang dapat kita lakukan tanpanya. Anda tidak benar-benar membutuhkan grande latte harian itu, misalnya, atau Jumat malam biasa Anda di bar untuk minum bir bersama teman-teman.

Mengapa tidak memarkir tabungan yang dihasilkan ke dalam kendaraan tabungan pilihan Anda di atas, baik itu rekening pasar uang, CD, atau bahkan ruang khusus di bawah kasur? Bahkan pemotongan anggaran liburan yang moderat di sana-sini dapat menambah tumpukan uang muka yang terus bertambah.

5. Dapatkan bantuan uang muka

Karena memiliki rumah sendiri, yang terkenal dengan American Dream, ada banyak entitas yang bersedia membantu dengan program bantuan uang muka.

Ini dapat menurunkan biaya mengamankan hipotek turun secara signifikan. Beberapa inisiatif memungkinkan Anda memperoleh pinjaman serendah 3% dari harga rumah, yang jauh lebih terjangkau daripada tingkat tradisional 20% yang disebutkan di atas.

Untungnya, ada banyak program bantuan uang muka federal dan negara bagian; bank tertentu dan perusahaan jasa keuangan lainnya juga menjalankan program mereka sendiri. Persyaratan untuk program ini bervariasi -- biasanya, faktor penentunya adalah nilai kredit, pendapatan, dan harga rumah yang diinginkan.