Apa yang Saya Pelajari Dari Bekerja di Bank

Atasan saya bertanya kepada saya dalam dua penilaian kinerja terakhir saya tentang apa yang saya sukai dari pekerjaan saya dan setiap kali, Saya mengatakan bahwa memiliki pekerjaan ini akan membuat saya 10 kali lebih kaya dalam kehidupan pribadi saya. Saya tidak bermaksud bahwa saya membuat gaji konyol. (Mungkin suatu hari nanti...) Maksud saya melihat peminjam sepanjang hari memungkinkan Anda melihat semua jenis irisan kehidupan — dan semoga belajar dari mereka.

Dalam waktu singkat saya berada di pekerjaan saya, Saya telah melihat semua jenis laporan keuangan peminjam:peminjam konservatif dan peminjam dengan leverage; mereka yang menjadi kaya dengan berinvestasi di real estat dan mereka yang mewarisi uang. Mereka yang bekerja untuk perusahaan orang tuanya dan orang tua yang bekerja untuk anak-anaknya. Berikut adalah beberapa pelajaran terbaik yang saya pelajari dari bekerja di bank. (Baca juga:10 Pelajaran Hidup dan Uang Dari Orang Tua Imigran)

Jangan membeli rumah yang tidak mampu Anda beli. Jangan membeli dua rumah yang tidak mampu Anda beli.

Jangan memutar matamu ke arahku; Saya tahu semua orang mengatakan itu dalam perekonomian ini. Tetapi saya telah melihat orang-orang yang bertahan bahkan dalam ekonomi ini, berpikir mereka mampu membeli rumah jumbo itu karena pendapatan mereka pasti akan meningkat di masa depan. Atau anak-anak mereka membutuhkan tempat di pedesaan untuk menikmati saat mereka masih muda. Atau mereka bisa menjual saat pasar pulih, mendapat untung, dan dapatkan tempat bagus lainnya. Itu bukan ide yang bagus!

Mereka yang bertahan dan berkembang dalam jangka panjang adalah mereka yang berpegang pada aturan lama hipotek yaitu 2,5 kali pendapatan mereka atau kurang, dan 15-20% turun. Dan rumah kedua di Arizona yang Anda beli karena penjualannya singkat? Jika Anda mampu untuk menahannya, kemudian baik-baik saja. Jika tidak, dengan baik, seperti yang kami katakan di departemen saya:Harapan bukanlah strategi.

Jika Anda menghasilkan $ 1 juta setahun, setidaknya memiliki sesuatu untuk ditunjukkan.

Tidak, Maksudku bukan mainan. Meskipun mereka menyenangkan, dan mengagumkan, dan membuat Anda terlihat keren, Saya dapat memberi tahu Anda ketika seseorang mencantumkan $450K furnitur dan mobil di laporan keuangan mereka, Saya melihat Zero yang besar dan gemuk. Itu adalah, aset yang terdepresiasi tidak berarti apa-apa dalam hal kekayaan bersih Anda.

Bantu saya:Jika Anda memenangkan jackpot lotre $64 juta berikutnya, paling tidak menyimpan sedikitnya 1% atau lebih dari uang setelah pajak dalam CD atau perbendaharaan. Saya pernah melihat seorang pria yang menghasilkan hampir seratus juta dolar dalam satu tahun, yang memiliki uang tunai sekitar $24K. Benar, dia bisa saja berbohong pada pernyataannya, tapi sungguh? Alangkah baiknya jika dia menabung 10%, terutama karena dia kehilangan jumlah yang hampir sama tahun depan?

Jangan bertaruh peternakan.

Yang ini sedikit menyayat hati, tapi aku selalu melihatnya. Tom memiliki yang kecil, restoran yang sukses selama 25 tahun. Dia membuat, mengatakan, $100K per tahun. Bukan kesepakatan yang buruk. Tapi Tom melihat orang lain menghasilkan banyak uang dalam investasi real estat, jadi dia menggabungkan dua dan dua dan memutuskan untuk membangun yang sangat besar, restoran gourmet di kota berikutnya. Kemudian dia dapat menggandakan bisnisnya dan memiliki real estat investasinya sendiri! Dia melanjutkan untuk membangun restoran senilai $ 5 juta, menggunakan semua $300K yang dia simpan untuk pensiun, menjanjikan rumahnya sebagai jaminan atas pinjaman bank dan meminjam $ 1 juta dari teman dan keluarga.

Anda bisa menebak apa yang terjadi selanjutnya. Kecuali restoran Tom bekerja dengan sangat baik (restoran mana yang tidak pernah melakukannya), dia DOA. Dia telah kehilangan segalanya, termasuk pensiunnya, rumahnya dan mungkin teman-teman dan keluarganya. (Sisi moral:Jangan berinvestasi dalam kesepakatan seperti ini, rakyat!)

Risiko yang diperhitungkan baik-baik saja. Menginvestasikan uang pensiun Anda dalam usaha yang dipikirkan dengan matang ketika Anda berusia 30 tahun tidak masalah. Mengagunkan rumah Anda sebagai jaminan pinjaman adalah OK. Semua hal ini secara terpisah OK, tapi tidak sekaligus. Anda tidak punya tempat untuk berpaling, dan saya melihatnya sepanjang waktu. Saya bahkan pernah melihat orang tua menggadaikan rumah mereka sebagai jaminan atas pinjaman anak dewasa. Ini menjadi buruk, dan nenek dan kakek menjadi tunawisma di masa pensiun.

Jadi begitulah:hal-hal utama yang saya pelajari dari bekerja di bank sejauh ini. Meskipun saya kagum setiap hari pada pilihan keuangan yang buruk yang dibuat beberapa orang, biar saya perjelas:Saya melihat setidaknya sebanyak (dan mungkin lebih banyak lagi) yang membuat keputusan besar dan menumbuhkan kekayaan bersih mereka dari tahun ke tahun. Dengan sejumlah contoh, sekarang saya tahu bagaimana menghindari jebakan, juga.

Melihat hal serupa dalam pengalaman Anda sendiri? Bagikan cerita Anda!