Cara Menghitung Nilai Properti Dengan Rasio Persamaan
Sebuah kotamadya menggunakan rasio pemerataan, atau menilai, untuk menilai nilai properti dalam yurisdiksinya. Rasio pemerataan sama dengan nilai properti yang dinilai dibagi dengan nilai pasarnya. Sebuah kotamadya biasanya menggunakan nilai yang dinilai untuk menghitung pajak properti, sedangkan nilai pasar adalah jumlah yang kemungkinan besar akan dijual oleh properti di pasar terbuka. Nilai penilaian properti biasanya lebih rendah dari nilai pasarnya. Hitung nilai pasar properti Anda berdasarkan tingkat pemerataan di wilayah Anda dan nilai penilaian properti Anda.
Langkah 1
Tentukan tingkat pemerataan yang digunakan kotamadya Anda untuk menilai nilai properti Anda. Anda dapat menemukan tarif di situs web pemerintah kota atau dengan menghubungi kantor pemungut pajak properti. Sebagai contoh, asumsikan tingkat pemerataan adalah 50 persen di kotamadya tempat properti Anda berada.
Langkah 2
Tentukan nilai penilaian properti Anda. Anda mungkin menemukan ini pada tagihan pajak properti terbaru atau dengan menghubungi kantor pemungut pajak properti setempat. Dalam contoh, asumsikan nilai penilaian properti Anda adalah $175, 000.
Langkah 3
Bagi nilai penilaian properti Anda dengan tingkat pemerataan untuk menghitung nilai pasar properti. Dalam contoh, bagi $175, 000 sebesar 50 persen, atau 0,5, menghasilkan nilai pasar properti sebesar $350, 000.
Peringatan
Karena angka yang digunakan dalam rumus rasio pemerataan jarang berubah, seperti setahun sekali, nilai properti yang Anda hitung mungkin berbeda dari nilai pasar saat ini, yang berfluktuasi terus-menerus.
keuangan rumah
-
Dana yang Diperdagangkan di Bursa:Kiat untuk Membantu Mempersempit Pilihan Anda
Mencari cara yang lebih efisien untuk mendiversifikasi portofolio Anda? Anda mungkin ingin mempertimbangkan dana yang diperdagangkan di bursa (ETF). Dengan ETF, Anda memiliki kesempatan untuk berinves...
-
Definisi Nilai Nominal Pinjaman
Pasangan berbicara dengan bankir pinjaman Nilai nominal pinjaman mengacu pada pokok pinjaman, yang merupakan jumlah pinjaman asli sebagaimana dirinci dalam kontrak pinjaman. Tergantung pada jenis pin...
-
Bagaimana Memecahkan Masalah Anggaran
Wanita menulis cek untuk membayar tagihan. Masalah anggaran membutuhkan salah satu dari dua solusi atau keduanya. Anda harus meningkatkan pendapatan Anda atau mengurangi pengeluaran Anda agar tidak m...
-
Survei:Pakar pasar terkemuka mengatakan saham kemungkinan akan terus naik pada tahun 2021
Dengan pasar saham mendekati level tertinggi sepanjang masa, investor telah menikmati kinerja yang solid di tahun 2020, bahkan dengan beberapa gundukan besar di sepanjang jalan. Pengeluaran pemerintah...