Statuta Asosiasi Pemilik Rumah (HOA) di Alabama

Jika Anda tinggal di sebuah subdivisi, pengembangan unit terencana atau pengembangan kepentingan bersama, Anda mungkin tunduk pada aturan dan peraturan yang diberlakukan oleh asosiasi pemilik rumah. Banyak negara bagian memiliki undang-undang eksplisit yang mengatur kegiatan HOA dan membatasi kekuasaan mereka. Namun, pada saat publikasi, Alabama tidak memberlakukan pembatasan pada HOA.

Tentang Asosiasi Pemilik Rumah

HOA adalah entitas yang mengatur kegiatan di area perumahan. Sebagian besar HOA mengharuskan penduduk membayar iuran untuk layanan yang mereka berikan, seperti lansekap jalan-jalan subdivisi. Tergantung pada layanan yang diberikan, HOA dapat membebankan setiap rumah tangga beberapa ratus dolar per bulan sebagai iuran. HOA juga memberlakukan perjanjian, syarat-syarat dan larangan-larangan bagi penduduk lingkungan itu. Peraturan umum termasuk pembatasan warna rumah Anda, lansekap halaman Anda, jenis pagar yang dapat Anda pasang dan apakah Anda dapat memarkir mobil di jalan.

Hukum Negara Bagian

Sebagian besar negara bagian dengan undang-undang yang mengatur aktivitas HOA mengharuskan HOA untuk secara jelas mengungkapkan aturan dan peraturannya kepada calon penghuni sebelum mereka membeli rumah di yurisdiksi HOA. Hukum juga dapat membatasi kekuatan HOA untuk membatasi penduduk, dan mereka mungkin memerlukan HOA untuk mengembalikan iuran yang dikumpulkan kepada penduduk jika tidak melakukan layanan yang dijanjikan dalam kontrak awal.

Hukum Alabama

Pada saat publikasi, Alabama tidak memiliki hukum yang mengatur tindakan HOA. Selama tahun 2009, Gubernur Alabama membentuk komite gugus tugas untuk mengembangkan undang-undang yang akan melindungi pemilik rumah dan pembeli potensial di kawasan perumahan yang diatur oleh HOA. Namun, ketika gubernur baru menggantikan gubernur yang membentuk gugus tugas, panitia dibubarkan. Pada saat publikasi, tidak ada inisiatif formal untuk mengembangkan peraturan untuk HOA di Alabama.

Kekhawatiran

Karena Alabama tidak memberlakukan pembatasan pada HOA, penduduk dapat membeli rumah di lingkungan dengan HOA sebelum mengetahui bahwa iuran tidak terjangkau atau peraturan tidak sesuai dengan gaya hidupnya. Tambahan, HOA dapat menaikkan iuran tanpa memberikan pemberitahuan terlebih dahulu kepada penduduk, dan tidak ada konsekuensi hukum bagi HOA jika HOA gagal memberikan layanan yang dijanjikan kepada lingkungan tersebut.