Cara Menemukan Rumah untuk Disewa Dengan Voucher Bagian 8

Bagi kebanyakan keluarga, menemukan perumahan yang aman dan bersih adalah prioritas. Program Voucher Pilihan Perumahan Bagian 8 memungkinkan keluarga berpenghasilan rendah, orang tua dan orang cacat untuk memilih properti yang sesuai dan hanya membayar sebagian dari uang sewa. Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan mendanai Bagian 8 dan memberikan pengawasan kepada otoritas perumahan lokal atas aplikasi dan proses pemilihan unit sewa. Anda juga bisa temukan persewaan Bagian 8 yang disetujui atau fasilitasi persetujuan persewaan saat ini , jika memenuhi syarat.

Periksa Voucher Perumahan Anda

Voucher Bagian 8 Anda menunjukkan jumlah kamar tidur yang memenuhi syarat untuk Anda sewa. Program ini memungkinkan Anda untuk menyewa rumah keluarga tunggal, Apartemen, kondominium, rumah kota atau dupleks di area mana pun dalam yurisdiksi otoritas perumahan, selama tuan tanah menyetujui persyaratan Bagian 8. Pihak berwenang memutuskan jumlah kamar tidur yang sesuai berdasarkan ukuran rumah tangga Anda. Ini membayar perbedaan antara sewa bulanan penuh untuk unit dan pembayaran maksimum yang diizinkan. Bagian 8 penerima membayar 30 persen dari pendapatan kotor yang disesuaikan untuk sewa. Mereka mungkin harus membayar 40 persen jika sewa melebihi batas sewa pasar yang wajar.

Peringatan

Jika Anda memilih unit yang harganya lebih mahal dari yang disetujui oleh otoritas perumahan, Anda bertanggung jawab untuk membayar selisihnya, yang tidak dapat melebihi 40 persen dari penghasilan Anda.

Juga, jika Anda memilih persewaan dengan kamar tidur lebih sedikit dari yang diizinkan oleh voucher Anda, otoritas perumahan dapat menyesuaikan kembali subsidi sewa Anda, menurunkan jumlah yang akan dibayarkan untuk sewa Anda.

Lihat Online

Otoritas perumahan yang menerbitkan voucher Bagian 8 Anda dapat menyimpan daftar persewaan yang tersedia di situs webnya. Anda juga dapat memeriksa situs web pihak ketiga yang mencantumkan persewaan Bagian 8 yang tersedia secara nasional, seperti mesin pencari perumahan terjangkau GoSection8 dan MyApartmentMap. HUD juga memelihara database nasional dari daftar persewaan Bagian 8. Basis data memberikan rincian unit sewa, seperti alamat, jumlah kamar tidur, jumlah sewa dan foto properti. Mereka juga menunjukkan informasi kontak pemilik atau perusahaan manajemen properti untuk mengatur tampilan dan menanyakan tentang proses aplikasi.

Kirim Aplikasi

Sebagai pemegang voucher Bagian 8, Anda telah lulus pemeriksaan kualifikasi pendapatan dan latar belakang kriminal tertentu dengan otoritas perumahan. Namun, tuan tanah melakukan proses aplikasi dan penyaringan mereka sendiri pelamar Bagian 8, seperti yang mereka lakukan pada penyewa lainnya. Tuan tanah tidak berkewajiban untuk menyewa penyewa Bagian 8, bahkan jika pemiliknya memasarkan ke pemegang voucher.

Tuan Tanah Harus Mematuhi Aturan Bagian 8

Anda dapat meminta pemilik Anda saat ini untuk menerima voucher Bagian 8 Anda. Pemilik properti yang belum disetujui untuk berpartisipasi dalam Bagian 8 harus mendaftar, dan unit sewa harus lulus inspeksi. Otoritas perumahan memeriksa unit sebelum Anda pindah dan setiap tahun sesudahnya untuk memastikan rumah memenuhi standar minimum HUD untuk kesehatan dan keselamatan. Meskipun tuan tanah tidak berkewajiban untuk menerima penyewa Bagian 8, jika disetujui untuk disewakan kepada penerima voucher, pemilik harus menyetujui semua pedoman program dan menandatangani kontrak dengan otoritas perumahan serta penyewa. Pemilik properti juga mungkin harus mematuhi aturan pemilik-penyewa yang lebih ketat daripada yang diwajibkan oleh undang-undang negara bagian, seperti periode pemberitahuan yang lebih lama.