Tips Menyewa Rumah Dengan Kredit Macet

Anda tahu bahwa riwayat kredit Anda sangat penting dalam hal meminjam uang, tapi ini bukan hanya tentang "meminjam, atau menerima uang sekaligus yang Anda setuju untuk membayar kembali dari waktu ke waktu. Riwayat kredit Anda juga dapat membantu menentukan premi asuransi mobil Anda dan bahkan mempengaruhi apakah Anda dapat menyewa rumah. Banyak tuan tanah mencari penyewa dengan nilai kredit minimal 700 sebelum mereka menyewakannya. Jadi apa yang Anda lakukan jika Anda mengalami kemunduran dan skor Anda tidak setinggi itu? Semua tidak hilang. Anda memiliki beberapa pilihan.

Bagaimana Saya Bisa Menyewa Dengan Kredit Macet?

Anda dapat menyewa dengan kredit buruk tetapi Anda mungkin harus mengambil tindakan ekstra selain hanya menandatangani aplikasi persewaan.

Pertama, tahu apa yang Anda hadapi. Dapatkan salinan laporan kredit Anda dan lakukan lebih cepat daripada nanti. Pastikan semua yang ada di sana akurat. Sebuah studi oleh Federal Trade Commission mengungkapkan bahwa satu dari setiap lima konsumen menemukan setidaknya satu kesalahan ketika mereka meninjau laporan kredit mereka, jadi pastikan Anda benar dan beri diri Anda waktu untuk membantah informasi yang tidak akurat sehingga Anda dapat meningkatkan skor Anda.

Anda juga tidak ingin terkejut jika pemilik rumah menolak Anda karena kredit macet padahal Anda selalu menganggap kredit Anda cukup bagus. Pastikan untuk mendapatkan laporan Anda dari ketiga agen pelaporan kredit karena Anda tidak dapat mengetahui mana yang akan dilihat oleh calon pemilik rumah.

Pertimbangkan untuk mengatasi masalah secara langsung jika kredit Anda benar-benar buruk. Jangan menunggu pemilik untuk menemukannya. Beritahu dia sebelumnya. Penjelasan sederhana bisa sangat membantu, seperti, "Aku tahu ini tidak terlihat bagus, tapi inilah yang terjadi, dan inilah mengapa itu tidak mungkin terjadi lagi."

Bisakah Saya Mendapatkan Apartemen Tanpa Cek Kredit?

Kemungkinan lain adalah menghindari seluruh masalah pemeriksaan kredit sepenuhnya. Ini berarti menghindari semua kompleks besar yang dijalankan oleh perusahaan manajemen atau pemilik perusahaan. Jenis tuan tanah ini jarang fleksibel. Tuan tanah swasta cenderung tidak melakukan pemeriksaan kredit pada penyewa potensial. Faktanya, agen pelaporan kredit TransUnion® melakukan survei dan menemukan bahwa lebih dari setengah dari semua tuan tanah – 57 persen – melakukannya bukan melakukan pemeriksaan kredit.

Mulailah pencarian Anda di craigslist atau di iklan baris koran lokal Anda. Panggilan telepon sederhana akan langsung memberi tahu Anda pemilik rumah seperti apa yang Anda hadapi. Jika seseorang menjawab dengan mengatakan, "Perusahaan Manajemen XYZ, " Anda mungkin kurang beruntung. Jika dia berkata, "Hai, ini fred, " Anda mungkin menemukan diri Anda seorang tuan tanah pribadi yang mungkin bersedia menerima penjelasan Anda untuk kredit yang buruk - jika dia bahkan melakukan pemeriksaan kredit di tempat pertama.

Dan jika Anda kebetulan mendapatkan Fred di telepon, Anda dapat menanyakan apakah dia menjalankan pemeriksaan kredit pada calon penyewa dan apa yang dia pertimbangkan saat dia menyetujui atau menolak aplikasi persewaan.

Empat Cara Anda Dapat Menyewa Bahkan Dengan Kredit Macet

Jadi sekarang Anda telah menemukan rumah kecil yang manis yang disewa Fred. Mungkin orang tuanya tinggal di sana dan sekarang Pop telah pindah ke panti jompo, tapi Fred tidak ingin menjual rumah itu. Dia telah memutuskan untuk menyimpannya di keluarga dan menyewakannya sebagai gantinya.

Mungkin Fred akhirnya memeriksa kredit Anda atau mungkin tidak. Tanpa memedulikan, riwayat kredit Anda ada di atas meja karena Anda terbuka tentang hal itu ketika Anda bertanya bagaimana dia menyetujui penyewa. Sekarang saatnya untuk meyakinkan dia untuk menyewakan kepada Anda. Apa yang harus dilakukan?

Coba tawarkan bukti penghasilan Anda, seperti pengembalian pajak atau slip gaji. Lebih baik, mintalah surat rekomendasi dari majikan Anda yang menyatakan betapa berharganya Anda bagi perusahaan dan kirimkan bersama dengan bukti penghasilan Anda. Hal ini menunjukkan keamanan kerja dan informasi tersebut dapat memberikan rasa nyaman kepada pemilik rumah bahwa Anda memang memperoleh penghasilan yang cukup untuk melakukan pembayaran sewa yang diusulkan dan kemungkinan besar Anda dapat melakukannya untuk sementara waktu. Anda bahkan mungkin secara sukarela menyiapkan setoran debet langsung dari rekening bank Anda sehingga pemilik Anda tidak perlu menunggu setiap bulan dan berharap Anda menyerahkan cek.

Jika Anda memiliki uang tunai yang tersedia, pertimbangkan untuk menawarkan lebih banyak uang jaminan. Apa pun di atas dan di atas apa yang diminta pemilik dapat ditandai untuk menutupi pembayaran sewa jika Anda tidak melakukannya. Anda secara efektif membayar sewa di muka.

Dalam situasi terburuk – Anda tidak bisa meyakinkan Fred dengan cara lain – pertimbangkan untuk meminta seseorang untuk menandatangani kontrak sewa dengan Anda. Ini memberi pemilik banyak keamanan karena jika Anda tidak melakukan pembayaran sewa, rekan penandatangan Anda secara hukum siap untuk melakukannya. Dengan cara yang sama, sahabat Anda mungkin tidak ingin mengambil risiko seperti ini untuk Anda. Jika Anda tidak membayar sewa, dan jika dia tidak membayar sewa, skor kreditnya sendiri bisa mabuk. Anda biasanya lebih baik bertanya kepada anggota keluarga.

Pertimbangkan layanan penjamin sewa jika tidak ada orang lain yang bersedia membantu Anda. Lakukan pencarian internet untuk menemukannya. Perusahaan-perusahaan ini akan menandatangani bersama sewa Anda dengan Anda bahkan jika riwayat kredit Anda cukup kasar. Yang biasanya mereka inginkan hanyalah bukti pendapatan yang menunjukkan bahwa Anda setiap tahun memperoleh setidaknya 27,5 kali jumlah uang sewa. Jika Fred menginginkan $1, 500 sebulan untuk rumah ayahnya, Anda dapat memberikan dokumentasi yang menunjukkan bahwa Anda memperoleh setidaknya $41, 250 setahun. Ada biaya untuk ini, tentu saja, tapi biasanya tidak terlalu mahal dan bisa jadi sepadan jika Anda tidak punya pilihan lain.