8 Cara Mengurangi Biaya Penggantian Atap Anda

Atap di atas kepala Anda adalah berkat yang besar. Namun, kepemilikan rumah memiliki pasang surut. Salah satu poin rendah itu mungkin menghabiskan ribuan dolar untuk mengganti atap yang telah melindungi Anda dari elemen selama bertahun-tahun.

Pada titik tertentu, setiap atap perlu diganti. Ini adalah salah satu dari banyak kesenangan memiliki rumah. Namun, menurut Angi, rata-rata biaya penggantian atap berkisar antara $4.900 hingga $14.100. Dengan berbagai macam biaya, Anda mungkin bertanya-tanya bagaimana Anda bisa mendapatkan kesepakatan terbaik.

Berbagai macam biaya penggantian atap disebabkan oleh berbagai faktor seperti gaya, lokasi, ukuran atap Anda, dan profesional yang Anda sewa.

Mari kita lihat lebih dekat bagaimana Anda dapat menurunkan biaya keseluruhan dan bersiap untuk usaha yang signifikan ini.

Kapan Anda Harus Mengganti Atap

Hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah menentukan apakah Anda benar-benar membutuhkan atap baru. Lubang yang terlihat di langit-langit Anda bukanlah tanda yang harus Anda tunggu. Jika atap Anda diganti sebelum mencapai perhentian terakhir dari masa pakainya, Anda dapat menghindari masalah yang berpotensi lebih besar di kemudian hari.

Beberapa tanda bahwa atap Anda siap untuk diganti antara lain:

• Air bocor ke dalam rumah
• Sirap retak
• Sirap yang hilang
• Sirap yang menggulung di tepinya.
• “Bintik botak” di atap Anda yang tidak memiliki butiran.
• Tanda-tanda usia secara keseluruhan di atap Anda.

Tip lain adalah untuk memperhatikan tetangga Anda. Jika rumah Anda dibangun dalam periode waktu yang sama, maka Anda mungkin melihat banyak atap baru di area tersebut. Ini bisa menjadi pertanda bahwa kematian yang tak terhindarkan akan segera datang ke atap Anda.

Segera setelah Anda melihat tanda-tanda ini, Anda harus mulai mempertimbangkan atap baru. Semakin lama Anda menunggu, semakin banyak kerusakan yang mungkin terjadi pada nilai rumah Anda.

Jika Anda mempertimbangkan untuk menjual rumah Anda, jangan berasumsi bahwa Anda dapat memberikan atap yang runtuh kepada pemilik baru. Banyak pembeli akan menghindari atap yang menua karena ini adalah biaya tambahan yang dapat mereka hindari dengan mudah dengan memilih rumah lain untuk dibeli.

Pastikan untuk secara teratur melihat lebih dekat apa yang terjadi di atap Anda. Anda dapat membantu memperpanjang umur atap Anda dengan merawatnya. Misalnya, menghilangkan lumut dan ganggang yang tumbuh di sirap dapat mencegah kerusakan sirap dapat membantu mencegah kerusakan sirap atap.

Berapa biaya penggantian atap?

Seperti semua hal dalam hidup, Anda memiliki pilihan untuk penggantian atap Anda. Total biaya penggantian atap akan sangat bervariasi berdasarkan pilihan Anda.

Biaya berasal dari bahan, tenaga kerja, dan pembuangan bahan atap lama Anda.

Dalam hal bahan, Anda harus memilih di antara banyak sirap seperti kayu, tanah liat, aspal, surya, ubin batu tulis, logam, dan banyak lagi. Bahan yang Anda pilih mungkin didasarkan pada preferensi kosmetik atau ketangguhan yang diperlukan untuk melawan unsur-unsur lokal yang berbeda. Misalnya, di daerah berangin kencang di Florida yang rawan badai, pemilik rumah diharuskan meningkatkan bahan atap mereka dengan harapan dapat menahan potensi badai.

Herpes zoster aspal kemungkinan besar akan menjadi pilihan Anda yang paling murah. Atap sirap aspal berharga sekitar $ 1,20 hingga $ 4 per kaki persegi untuk melepas dan mengganti seluruh atap. Bahan lain, seperti atap logam, umumnya akan menelan biaya setidaknya dua kali lipat per kaki persegi. Namun, atap logam baru kemungkinan akan menghemat uang Anda untuk asuransi pemilik rumah.

Biaya untuk memasang sirap arsitektur 30 tahun biasanya sekitar $350 hingga $500 per kaki persegi. Dan sirap arsitektur 50 tahun bahkan lebih mahal. Tentu saja, mereka lebih kuat dan bertahan lebih lama.

Untuk tenaga kerja, ukuran dan konstruksi atap Anda akan menjadi faktor penting. Jika Anda memiliki banyak puncak dan tepian, perkirakan biaya tenaga kerja Anda akan lebih tinggi.

Cara Mengurangi Biaya Penggantian Atap Anda

Anda harus mengharapkan untuk membayar ribuan dolar untuk perbaikan atap Anda. Namun, ada beberapa metode untuk menurunkan biaya penggantian atap secara keseluruhan.

1. Sewa Inspektur Atap Profesional

Jika Anda memperhatikan bahwa atap Anda terlihat sedikit lebih buruk karena aus, maka Anda harus memanggil inspektur. Meskipun dapat menghabiskan beberapa ratus dolar untuk menyewa seorang inspektur, itu mungkin sepadan dengan biayanya.

Seorang inspektur akan dapat memberi tahu Anda apakah Anda benar-benar membutuhkan atap baru. Mereka mungkin merekomendasikan tambalan atau menyarankan Anda menunggu beberapa tahun sebelum mengganti seluruh atap. Bagaimanapun, ini akan memberi Anda pemahaman yang lebih baik tentang masalah yang dihadapi.

2. Ganti atau Perbaiki?

Setelah menerima rekomendasi laporan inspeksi, Anda harus memutuskan apakah Anda akan mengganti atau memperbaiki atap. Ini adalah ide yang baik untuk pergi dengan bimbingan inspektur. Namun, sebagai pemilik, Anda memiliki keputusan akhir dalam keputusan ini.

3. Periksa Garansi Rumah

Kapan terakhir kali atap Anda diganti? Jika jawabannya baru-baru ini, maka penggantian mungkin masih dalam garansi.

Jika Anda baru saja membeli rumah, Anda harus memeriksa melalui dokumen penutupan. Informasi garansi rumah sering kali tersedia dalam cetakan kecil itu. Jika Anda tidak dapat menemukan informasinya, pertimbangkan untuk menghubungi pemilik sebelumnya untuk mengetahui apakah mereka dapat memberikan dokumen tersebut kepada Anda.

Garansi rumah dapat menutupi biaya penggantian Anda, jadi ini adalah opsi yang harus Anda pertimbangkan.

4. Putuskan Apa yang Anda Inginkan

Sebelum berbicara dengan kontraktor atap atau penjual, pastikan Anda tahu persis apa yang Anda inginkan di atap baru Anda. Luangkan waktu untuk meneliti berbagai bahan dan opsi, lalu pilih salah satu yang sesuai dengan area dan anggaran Anda.

Bangun pemahaman tentang fitur atap Anda. Apakah itu besar? Apakah itu memiliki banyak puncak dan pegunungan yang akan meningkatkan biaya tenaga kerja?

Dengan tingkat penelitian ini, Anda akan dapat mendiskusikan detail penawaran kontraktor secara koheren. Melakukan pekerjaan rumah ini membantu memastikan bahwa Anda tidak dimanfaatkan. Anda mungkin tidak memerlukan produk terbaru dan terbaik yang coba dijual oleh penjual kepada Anda.

5. Bandingkan Tawaran

Setelah Anda memiliki pemahaman yang baik tentang apa yang Anda butuhkan, maka sekarang saatnya untuk memanggil kontraktor. Dapatkan perkiraan dari berbagai kontraktor atap. Setiap tawaran harus menyertakan informasi garansi untuk bahan dan pemasangan.

Jangan secara otomatis melompat untuk tawaran terendah. Jika tawarannya jauh lebih rendah, lakukan penelitian lebih lanjut sebelum menerima tawaran itu. Terkadang tawaran yang sangat rendah diterjemahkan menjadi pekerjaan dengan kualitas yang lebih rendah. Ulasan online tentang perusahaan atap dapat membantu Anda mengetahui apakah perusahaan tersebut layak untuk diajak berbisnis.

Pastikan untuk mengonfirmasi bahwa penawaran berasal dari kontraktor berlisensi. Anda dapat menghubungi kantor perlindungan konsumen negara bagian Anda untuk mengonfirmasi hal ini.

Percayai insting Anda saat memilih roofer. Anda menginginkan atap yang akan bertahan selama bertahun-tahun yang akan datang dengan harga yang terjangkau. Jalan pintas sekarang hanya akan menyebabkan lebih banyak masalah.

Lihat Pilihan Terbaik Kami:

Pinjaman Perbaikan Rumah Terbaik untuk 2022

6. Ikuti Rute DIY

Dalam dunia kepemilikan rumah, selalu ada pilihan untuk memperbaiki masalahnya sendiri. Meskipun atapnya merupakan perbaikan rumah yang berisiko tinggi, Anda mungkin dapat mengerjakannya sendiri dengan biaya yang lebih murah.

Biaya tenaga kerja dari penggantian atap dapat menjelaskan sebagian besar biaya. Terkadang, kontraktor akan mengizinkan Anda untuk melepas sendiri bahan atap lama untuk memotong total biaya. Namun, Anda hanya boleh mengikuti opsi ini jika Anda memiliki alat dan pengetahuan yang tepat.

7. Periksa Polis Asuransi Anda

Jika Anda seperti kebanyakan orang Amerika, Anda membawa polis asuransi pemilik rumah di rumah Anda. Dalam hal ini, polis mungkin menanggung kerusakan atap.

Sebagian besar polis asuransi akan membantu menutupi sebagian atau seluruh penggantian atap Anda. Namun, jika kebutuhan akan penggantian disebabkan oleh kelalaian, maka kecil kemungkinan mereka akan membantu Anda. Hubungi penyedia asuransi Anda untuk mengetahui berapa banyak yang bersedia mereka tanggung.

8. Minta Diskon

Kebanyakan roofers berada di keinginan pekerjaan musiman. Di musim dingin, pekerjaan bisa mengering di beberapa tempat. Sedangkan di musim panas, mereka tidak bisa menyelesaikan pekerjaan dengan cukup cepat.

Jika Anda bersedia menunggu waktu yang tepat untuk perusahaan atap, tanyakan apakah mereka akan memberi Anda diskon di luar musim. Misalnya, Anda dapat meminta diskon 10% untuk menunggu sampai mereka memiliki waktu yang lambat untuk perbaikan atap Anda.

Tidak ada salahnya untuk bertanya; hal terburuk yang bisa mereka katakan adalah 'tidak'.

Intinya

Mengganti atap bisa mahal. Namun, Anda dapat secara signifikan mengurangi biaya atap Anda dengan menjadi konsumen cerdas yang melakukan penelitian mereka. Kemudian, buat rencana untuk mengatasi masalah atap Anda dan tindak lanjuti.