10 Cara Melunasi KPR Anda Lebih Cepat

Jika ada satu tujuan yang ada di benak setiap pemilik rumah, itu adalah hari ketika mereka melakukan pembayaran hipotek terakhir mereka.

Raksasa pinjaman Freddie Mac memberi tahu kami bahwa statistik terbaru menunjukkan bahwa hampir 90 persen pembeli rumah mendapatkan hipotek 30 tahun.

Tiga puluh tahun adalah waktu yang lama untuk berutang uang kepada seseorang, dan waktu yang lama untuk membayar bunga ke bank.

Dalam Artikel Ini

• Cara Melunasi Hipotek Anda dengan Cepat
  • 1. Pembiayaan Kembali untuk Jangka Pendek
  • 2. Lakukan Pembayaran Ekstra Setiap Bulan
  • 3. Gunakan Pembayaran Bola Salju Utang Anda
  • 4. Dapatkan Pekerjaan Ekstra
  • 5. Declutter Big Time
  • 6. Buat Tantangan Semuanya Anggaran
  • 7. Gunakan Pengembalian Pajak Anda
  • 8. Masukkan Uang Tak Terduga Untuk Hipotek Anda
  • 9. Menyewakan Kamar Tidur Di Rumah Anda
  • 10. Berhemat ke Rumah yang Lebih Kecil
• Ringkasan

Cara Melunasi Hipotek Anda dengan Cepat

Kami ingin membantu Anda mengurangi jumlah waktu yang Anda miliki di rumah Anda dengan berbagi dengan Anda 7 cara Anda dapat melunasi hipotek Anda lebih cepat.

1. Pembiayaan Kembali untuk Jangka Pendek

Menurut St. Louis Federal Reserve Bank, harga rata-rata rumah di AS (per Juli 2021) adalah $434, 000. Menempatkan 10 persen meninggalkan pembeli dengan saldo hipotek $390, 600.

Jika seorang konsumen mengambil 30 tahun, 3,0% catatan pada hipotek itu, pembayaran pokok dan bunga mereka adalah $1646.00.

Total yang dibayarkan pada akhir 30 tahun? $593, 071.71. Itu lebih dari $ 105, 000 dibayar dengan bunga saja.

Namun jika peminjam yang sama mengeluarkan wesel berjangka 15 tahun dengan bunga 2,375%, pembayaran mereka akan sedikit lebih tinggi pada $2581.00.

Perbedaannya adalah total pembayaran mereka pada akhir 15 tahun akan turun secara substansial:turun menjadi $464, 700.

Itu penghematan lebih dari $128, 000 bunga dan 15 tahun lebih sedikit dari perbudakan ke bank yang memegang catatan hipotek Anda.

2. Lakukan Pembayaran Ekstra Setiap Bulan

Jika Anda tidak tergila-gila untuk menurunkan jangka waktu hipotek Anda (dan bahkan jika Anda tertarik) cara yang baik untuk melunasi hipotek Anda lebih cepat adalah membayar sedikit lebih banyak pada pokok setiap bulan.

Tergantung pada bagaimana anggaran Anda terlihat, jumlah itu bisa menjadi $100 setiap bulan atau bisa menjadi $500 setiap bulan.

Pilih saja jumlah dolar yang Anda tahu bisa Anda jalani, dan tambahkan jumlah itu ke hipotek Anda sebagai pembayaran pokok tambahan setiap bulan.

Contohnya, mari kita lihat lagi peminjam kami yang disebutkan di atas. Katakanlah peminjam ini menambahkan $200 setiap bulan sebagai pembayaran pokok tambahan untuk hipotek mereka.

Mereka akan melunasi hipotek mereka hampir lima tahun lebih awal, dan hemat hampir $40, 000 bunga.

3. Gunakan Pembayaran Bola Salju Utang Anda

Apakah Anda baru saja melunasi utang konsumen menggunakan metode bola salju utang?

Jika begitu, mengapa tidak mengambil jumlah uang yang Anda keluarkan untuk pembayaran utang konsumen Anda dan hanya menerapkannya ke saldo hipotek Anda?

Anda sudah terbiasa membelanjakan uang itu untuk utang setiap bulan.

Menggunakannya untuk melakukan pembayaran pokok pada hipotek Anda berarti Anda tidak akan merasa kekurangan uang tunai, tetapi penurunan saldo hipotek Anda akan sangat terlihat.

4. Dapatkan Pekerjaan Ekstra

Baik itu melalui pekerjaan paruh waktu di malam hari dan akhir pekan (Deacon mengantarkan pizza untuk mempercepat pembayaran utang konsumen senilai $52k dalam 18 bulan) atau bisnis sampingan yang dapat Anda kerjakan di waktu Anda sendiri, uang dari pekerjaan tambahan secara substansial dapat mengurangi saldo hipotek Anda.

Tahun lalu saja saya menghasilkan lebih dari $12, 000 dalam pekerjaan freelance bekerja dari rumah. Bayangkan dampak seperti apa jumlah uang tunai itu terhadap saldo hipotek Anda.

Ada pilihan lain yang Anda miliki untuk mendapatkan uang ekstra untuk tujuan pembayaran hipotek juga, seperti:

• Menghasilkan uang dari rumah
• Menggunakan aplikasi pengiriman untuk menghasilkan uang
• Hasilkan uang dengan menulis ulasan
• Kerjakan pekerjaan ritel
• Bekerja sebagai pelayan di restoran

Atau Anda dapat menemukan beberapa jenis pekerjaan lain yang sesuai dengan bakat dan jadwal Anda. Berkomitmen untuk menggunakan semua uang yang Anda peroleh untuk melunasi hipotek Anda lebih cepat.

5. Declutter Big Time

Kebanyakan dari kita semua memiliki lemari dan garasi yang penuh dengan barang-barang yang tidak pernah kita gunakan lagi. Bagaimana dengan ski salju yang Anda janjikan akan menjadi hiburan Anda berikutnya?

Perahu yang tidak pernah Anda gunakan. Sepatu desainer Anda telah untuk memiliki tetapi tidak pernah memakai.

Pergi melalui setiap lemari, laci dan tempat penyimpanan, menumpuk barang-barang yang belum Anda gunakan dalam setahun terakhir, dan menjualnya di EBay, Craigslist atau di grup Facebook lokal.

Gunakan aplikasi populer untuk menjual barang-barang Anda yang tidak terpakai secara online atau secara langsung untuk mendapatkan pembeli secepat mungkin.

Saya berani bertaruh Anda dapat menghasilkan setidaknya beberapa ratus dolar untuk membayar hutang hipotek Anda dalam prosesnya.

6. Buat Tantangan Semuanya Anggaran

Tantangan Segalanya Anggaran adalah anggaran di mana Anda mengambil setiap item baris dalam anggaran Anda dan bekerja untuk mengurangi atau menghilangkannya.

Setelah Anda melakukannya, Anda mengambil tabungan bulanan yang telah Anda peroleh dan memasukkan dolar itu ke saldo hipotek setiap bulan.

Beberapa ide untuk pemotongan anggaran dapat mencakup:

• Potong kabel atau layanan satelit Anda
• Kurangi/hilangkan pengeluaran hiburan/restoran/minuman keras Anda
• Pergi pada larangan belanja pakaian selama setahun
• Berbelanjalah untuk mendapatkan potongan harga asuransi
• Bekerja untuk meminimalkan tagihan listrik Anda dengan menggunakan lebih sedikit
• Pelajari cara menghemat belanja bahan makanan

Dengan memotong biaya di mana Anda bisa dan menempatkan uang tabungan ke saldo hipotek Anda, Anda dapat dengan mudah menambahkan ratusan dolar sebulan ke hasil hipotek Anda.

7. Gunakan Pengembalian Pajak Anda

Apakah Anda mendapatkan pengembalian pajak setiap tahun? Jika begitu, mengapa tidak menggunakannya untuk menghemat uang?

Alih-alih menggunakan pengembalian pajak Anda untuk berbelanja secara royal pada liburan atau pembelian besar lainnya, bagaimana menggunakannya untuk melakukan pembayaran pokok tambahan pada hipotek Anda?

Catatan: Dalam dunia ide, Anda akan mengatur status pemotongan Anda di tempat kerja sehingga Anda tidak mendapatkan pengembalian pajak.

Sebagai gantinya, Anda akan menggunakan uang itu untuk berinvestasi atau membayar utang setiap bulan. Anda akan menggunakan uang itu untuk memperbaiki situasi keuangan Anda daripada membiarkan pemerintah mendapatkan bunga darinya.

Namun, jika Anda menyukai gagasan untuk mendapatkan pengembalian pajak setiap tahun, memilih untuk menyisihkan sebagian (atau semua) pengembalian itu untuk melunasi hipotek Anda lebih cepat.

8. Masukkan Uang Tak Terduga Untuk Hipotek Anda

Ide ini adalah semacam pantulan dari ide #7. Bagaimana kalau menggunakan uang tak terduga yang Anda dapatkan untuk melunasi hipotek Anda lebih cepat?

Gagasan uang "tak terduga" mungkin termasuk:

• Uang yang Anda dapatkan untuk hadiah ulang tahun atau liburan
• Bonus atau uang lembur dari pekerjaan Anda
• Uang yang Anda dapatkan saat mengembalikan sesuatu yang Anda beli di toko
• Uang tunai yang Anda dapatkan dari menjual sesuatu yang Anda miliki
• Uang yang Anda temukan tergeletak di sekitar rumah
• Uang lain yang Anda dapatkan yang tidak Anda harapkan

Karena Anda tidak mengharapkan uang tunai ini untuk memulai, menggunakannya untuk membayar saldo hipotek Anda hampir tidak menyakitkan.

Dan jika Anda benar-benar rajin memasukkan semua uang tak terduga Anda ke hipotek Anda, Anda mungkin menghasilkan beberapa ratus dolar setahun dalam pembayaran ekstra.

Catatan: Metode ini bekerja untuk membayar utang konsumen lebih cepat juga.

9. Menyewakan Kamar Tidur Di Rumah Anda

Apakah Anda memiliki kamar tidur cadangan di rumah Anda? Atau yang tidak terpakai, selesai ruang bawah tanah?

Mengapa tidak menyewakan ruang untuk mendapatkan uang untuk pembayaran hipotek Anda?

Anda dapat menemukan penyewa jangka panjang yang membutuhkan tempat tinggal. Atau Anda dapat menggunakan Airbnb untuk menyewakan kamar tidur atau menyelesaikan tingkat yang lebih rendah kepada wisatawan dan pelancong bisnis.

Bukan hal yang aneh untuk menghasilkan beberapa ratus dolar sebulan dengan menggunakan Airbnb untuk menyewakan tempat di rumah Anda.

Apalagi jika Anda tinggal di daerah padat penduduk atau daerah yang menjadi tujuan liburan populer.

Kunci untuk memiliki bisnis Airbnb yang sukses adalah menciptakan lingkungan yang bersih, lingkungan yang ramah untuk tamu dengan banyak sentuhan kecil seperti kulkas mini dan sepiring permen.

Airbnb akan membantu Anda menentukan harga yang kompetitif untuk sewa Anda dan memberi Anda tips untuk memaksimalkan eksposur.

Tidak tertarik untuk melakukan sewa jangka pendek ruang di rumah Anda? Temukan mahasiswa atau penyewa lain untuk menyewa kamar atau ruang Anda dalam jangka panjang.

Penyewa dapat membantu Anda menghasilkan hingga $400 atau lebih setiap bulan untuk membantu melunasi hipotek Anda dengan cepat.

Kiat bonus: Anda dapat menyewakan ruang penyimpanan di garasi atau rumah Anda untuk mendapatkan uang ekstra juga! Lihat Neighbor.com untuk informasi lebih lanjut tentang menyewakan garasi Anda.

10. Berhemat ke Rumah yang Lebih Kecil

Perampingan ke rumah yang lebih kecil mungkin bukan pilihan paling sederhana atau paling menyenangkan.

Namun, seperti yang telah dipelajari oleh banyak peserta kisah sukses utang kami, perampingan sering kali sepadan dengan kebebasan yang datang dengan bebas dari hutang.

Jika Anda benar-benar bersemangat untuk menghapus hutang hipotek Anda, pertimbangkan apakah perampingan rumah Anda adalah langkah yang tepat untuk Anda.

Ini mungkin cara untuk benar-benar bebas dari utang dan memulai jalan untuk membangun kekayaan.

Ringkasan

Dengan memanfaatkan tips di atas, Anda pasti dapat mengurangi jumlah waktu yang Anda bayarkan untuk hipotek Anda selama beberapa tahun.

Apa yang akan Anda lakukan dengan semua uang ekstra itu setelah hipotek Anda dilunasi? Bekerja lebih sedikit?

Bepergian lebih banyak? Beralih ke pekerjaan bergaji lebih rendah yang menawarkan lebih sedikit stres? Ambil cuti panjang?

Sudahkah Anda melunasi hipotek Anda lebih awal? Atau apakah Anda sedang dalam proses melakukannya? Jangan ragu untuk membagikan tips Anda di bagian komentar.