Ulasan Hipotek Wells Fargo [2021]:Banyak Pilihan,

Tapi Apakah Mereka Tepat untuk Anda?

Dengan suku bunga mendekati posisi terendah sepanjang masa dan nilai perumahan meningkat, Anda mungkin mempertimbangkan untuk membeli atau membiayai kembali rumah. Saat mencari pemberi pinjaman, Anda menginginkan yang dapat dipercaya, terkemuka, dan dapat diandalkan.

Wells Fargo mungkin bisa menjadi pilihan yang layak dipertimbangkan. Selain produk perbankan, menawarkan pinjaman hipotek dengan harga dan persyaratan yang kompetitif.

Tinjauan hipotek Wells Fargo ini menawarkan wawasan yang Anda butuhkan untuk membuat keputusan berdasarkan informasi tentang membeli atau membiayai kembali rumah Anda dengan Wells Fargo.

Dalam ulasan hipotek Wells Fargo ini:

• Sekilas tentang Wells Fargo
• Produk pinjaman apa yang ditawarkan Wells Fargo?
• Pinjaman konvensional di Wells Fargo
• Pinjaman yang didukung pemerintah di Wells Fargo
• Membiayai kembali hipotek dengan Wells Fargo
• Apa yang membuat Wells Fargo berbeda?
• Apa yang dikatakan pelanggan Wells Fargo
• FAQ tentang Wells Fargo
• Intinya di Wells Fargo

Sekilas tentang Wells Fargo

Bank Wells Fargo berkantor pusat di San Francisco dan merupakan salah satu lembaga keuangan terkemuka di dunia, dengan aset sekitar $1,9 triliun. Didirikan pada Maret 1852 oleh Henry Wells dan William G. Fargo untuk membantu pelanggan mengirim pembayaran dengan aman dan menyediakan tempat yang dapat diandalkan untuk mengakses uang, terutama saat bepergian.

Selama 170 tahun terakhir, bank ini telah berkembang pesat. Saat ini melayani lebih dari 70 juta pelanggan, termasuk satu dari tiga rumah tangga AS. Meskipun banyak dari pembaca kami mungkin akrab dengan kartu kredit bank — seperti Kartu Wells Fargo Propel American Express atau Kartu Tunai Aktif Wells Fargo yang baru — kartu ini juga menawarkan beragam jenis perbankan, pinjaman, dan produk investasi.

Produk pinjaman apa yang ditawarkan Wells Fargo?

Pelanggan Wells Fargo dapat mengajukan KPR, pinjaman mobil, kartu kredit, pinjaman mahasiswa, dan banyak lagi.

Sebagai pemberi pinjaman hipotek, Wells Fargo menawarkan pinjaman untuk peminjam yang membeli atau membiayai kembali rumah mereka. Jika Anda memiliki cukup ekuitas di rumah Anda, Anda bahkan mungkin dapat melakukan pembiayaan kembali tunai dengan Wells Fargo untuk menarik sebagian dari ekuitas itu. Namun, saat ini tidak menawarkan jalur kredit ekuitas rumah (HELOCs) atau pinjaman ekuitas rumah.

Saat mengajukan pinjaman rumah Wells Fargo, Anda memiliki beberapa produk KPR dengan jangka waktu dan suku bunga yang berbeda untuk dipilih. Keseluruhan, mereka umumnya jatuh ke dalam dua ember – pinjaman konvensional atau yang didukung pemerintah.

Pinjaman konvensional di Wells Fargo

Pinjaman konvensional di Wells Fargo adalah hipotek tradisional yang sering dipikirkan orang saat membeli rumah. Pinjaman ini umumnya membutuhkan nilai kredit yang baik dan setidaknya 20% uang muka. Biaya penutupan dapat bervariasi, tetapi umumnya sekitar 2% -5% dari harga beli rumah. Wells Fargo menawarkan pinjaman konvensional "sesuai" dan "tidak sesuai":

• Pinjaman yang sesuai :Ini termasuk dalam jumlah tertentu dan dapat dijual ke Fannie Mae atau Freddie Mac. Ketika bank menjual hipotek ke salah satu agen ini, itu membebaskan uang tunai untuk dipinjamkan ke putaran peminjam berikutnya.
• Pinjaman tidak sesuai :Ini adalah pinjaman konvensional yang tidak memenuhi pedoman Fannie Mae atau Freddie Mac. Contohnya, pinjaman jumbo dari Wells Fargo yang melebihi batas pinjaman mungkin termasuk dalam kategori ini.

Peminjam yang mengajukan pinjaman dengan Wells Fargo juga dapat memilih dari pinjaman hipotek yang sesuai dengan suku bunga tetap dan dapat disesuaikan:

• Pinjaman dengan suku bunga tetap: Pinjaman ini memiliki tingkat bunga tetap selama jangka waktu pinjaman, dan pembayaran pokok dan bunga gabungan tidak akan berubah sampai pinjaman dilunasi.
• Pinjaman dengan suku bunga yang dapat disesuaikan :Pinjaman ini dapat memberikan jangka waktu tetap yang pendek (biasanya 3 sampai 7 tahun), kemudian tingkat suku bunga menyesuaikan setiap 6 sampai 12 bulan berdasarkan suku bunga saat ini. Ketika tarif mulai menyesuaikan, mereka bisa naik atau turun. Mereka juga biasanya memiliki maksimum yang dapat mereka sesuaikan setiap periode dan selama masa pinjaman. Dengan hipotek yang dapat disesuaikan, pembayaran bulanan Anda akan berubah ketika tingkat bunga pinjaman Anda berubah.

Jangka waktu pinjaman dapat berkisar dari 10 hingga 30 tahun. Jumlah total yang Anda setujui dapat bervariasi berdasarkan kelayakan kredit Anda, rasio utang terhadap pendapatan, dan faktor lainnya.

Jumlah pinjaman Bervariasi berdasarkan kelayakan kredit dan faktor lainnya Jangka waktu pinjaman Hingga 30 tahun April

• Serendah 3,083% untuk 30 tahun tetap
• Serendah 2,584% untuk ARM 5 tahun/6 bulan
• Serendah 2,919% untuk jumbo tetap 30 tahun (per 11 Agustus, 2021)

Kredit diperlukan 620

Pinjaman yang didukung pemerintah di Wells Fargo

Pinjaman yang didukung pemerintah bisa menjadi pilihan yang baik untuk pembeli rumah pertama kali dan peminjam dengan nilai kredit FICO yang lebih rendah atau uang muka yang lebih kecil. Ada beberapa program hipotek dan opsi pinjaman, termasuk yang didukung oleh Administrasi Perumahan Federal (FHA), Departemen Pertanian AS (USDA), dan Departemen Urusan Veteran AS (VA).

Anda mungkin dapat memilih antara opsi suku bunga tetap atau yang dapat disesuaikan dengan pinjaman tertentu yang didukung pemerintah, meskipun semua pinjaman USDA adalah suku bunga tetap. Dan Anda berpotensi memenuhi syarat untuk hipotek tanpa atau uang muka rendah. Biaya penutupan dapat bervariasi tetapi umumnya dalam kisaran 2% -6%.

Kelemahan dari pinjaman ini adalah bahwa peminjam mungkin harus membayar biaya tambahan ketika pinjaman diambil dan biaya tambahan setiap bulan sampai pinjaman lunas. Banyak peminjam memulai dengan salah satu pinjaman ini, kemudian membiayai kembali ke hipotek konvensional untuk menghilangkan biaya bulanan setelah mereka memiliki cukup ekuitas.

Pinjaman FHA di Wells Fargo

Wells Fargo juga menawarkan pinjaman FHA, yang memberikan peminjam kesempatan untuk membeli rumah dengan sedikitnya 3,5% ke bawah.

Pinjaman FHA dapat berupa suku bunga tetap atau dapat disesuaikan, dan mereka memerlukan premi asuransi hipotek di muka dan bulanan selama masa pinjaman. Premi ini dapat membuatnya lebih mahal dalam jangka panjang. Pinjaman FHA bisa menjadi pilihan yang baik bagi peminjam yang memenuhi syarat yang tidak memiliki uang muka 20% tradisional untuk membeli rumah.

Jumlah pinjaman Bervariasi berdasarkan tempat Anda tinggal Jangka waktu pinjaman Hingga 30 tahun April Serendah 3,083% untuk 30 tahun tetap (per 11 Agustus, 2021) Kredit diperlukan

• 580 atau lebih tinggi dengan uang muka 3,5%
• Lebih rendah dari 580 dengan uang muka 10%

Pinjaman USDA di Wells Fargo

Wells Fargo juga menawarkan akses ke Program Perumahan Pedesaan Dijamin dari USDA, yang membantu peminjam berpenghasilan rendah hingga menengah yang memenuhi syarat di daerah pedesaan dan pinggiran kota yang memenuhi syarat untuk membeli rumah. Pinjaman USDA adalah hipotek suku bunga tetap dengan jangka waktu 30 tahun.

Pinjaman dapat memberikan pembiayaan hingga 100% dari harga pembelian rumah. Namun, USDA mengenakan biaya jaminan satu kali dan biaya tahunan kepada peminjam. Pinjaman ini bisa menjadi pilihan yang baik bagi peminjam yang mengalami kesulitan menabung untuk uang muka dan tinggal di luar wilayah metropolitan utama.

Jumlah pinjaman Bervariasi berdasarkan keadaan, daerah, dan pendapatan Jangka waktu pinjaman 30 tahun April Serendah 3,083% untuk 30 tahun tetap (per 11 Agustus, 2021) Kredit diperlukan 640

Pinjaman VA di Wells Fargo

Pinjaman VA tetap dan variabel tersedia untuk veteran militer AS, anggota dinas aktif, dan pasangan yang memenuhi syarat. Dengan pinjaman rumah veteran, peminjam yang memenuhi syarat dapat membeli atau membiayai kembali rumah dengan uang muka 0%. Pinjaman ini memerlukan biaya pendanaan VA satu kali yang dapat dibayarkan pada saat penutupan atau dimasukkan ke dalam pinjaman.

Meskipun VA tidak memiliki persyaratan nilai kredit minimum, beberapa pemberi pinjaman memang membutuhkan skor di atas level tertentu. Pinjaman VA mungkin merupakan pilihan yang baik untuk anggota militer yang memenuhi syarat, veteran, atau pasangan yang memenuhi syarat yang ingin membeli rumah tanpa (atau rendah) uang muka.

Jumlah pinjaman Hingga $484, 350 (batas yang lebih tinggi mungkin tersedia di area berbiaya tinggi) Jangka waktu pinjaman Hingga 30 tahun April 2,611% VA tetap 30 tahun (per 11 Agustus, 2021) Kredit diperlukan 580

Membiayai kembali hipotek dengan Wells Fargo

Wells Fargo juga menawarkan pinjaman pembiayaan kembali hipotek, dan Anda tidak perlu memiliki hipotek asli Anda dengan Wells Fargo untuk membiayai kembali dengan mereka. Pemilik rumah yang memenuhi syarat dapat membiayai kembali dengan Wells Fargo untuk mengurangi pembayaran bulanan mereka, memperpendek jangka waktu pinjaman mereka, turunkan suku bunganya, atau mengeluarkan uang tunai.

Sebagai contoh, jika Anda memiliki hipotek 30 tahun sebesar $200, 000 dengan tingkat bunga tetap 4,0%, pembayaran pokok dan bunga Anda akan menjadi $955. Setelah lima tahun, suku bunga turun, dan Anda memutuskan untuk membiayai kembali untuk mengunci tarif yang lebih rendah ini. Anda telah membayar sekitar $20, 000, jadi pinjaman baru akan menjadi sekitar $180, 000. Anda tidak ingin memulai kembali jam hipotek 30 tahun lagi, jadi Anda mengunci pinjaman 15 tahun dengan tingkat bunga tetap 2,50%. Pembayaran hipotek baru Anda akan menjadi sekitar $1, 200 (belum termasuk pajak dan asuransi).

Sementara pembayaran bulanan Anda meningkat sekitar $250, Anda dapat mencukur 10 tahun pembayaran, yang akan menghemat sekitar $70, 000 selama masa pinjaman Anda.

Secara umum, pembiayaan kembali hipotek Wells Fargo bisa sangat cocok untuk seseorang dengan tingkat bunga yang lebih tinggi, jumlah ekuitas yang baik di rumah mereka, atau kombinasi keduanya.

Ketika Anda mengajukan permohonan pembiayaan kembali, bahkan jika pinjaman Anda saat ini dengan Wells Fargo, Anda harus membayar biaya penutupan untuk pinjaman. Tergantung pada tingkat bunga yang Anda pilih, Anda mungkin menerima kredit atau membayar poin diskon pinjaman. Banyak peminjam memasukkan biaya ini ke dalam jumlah pinjaman mereka untuk menghindari membayarnya sendiri, jadi jika Anda berencana untuk membiayai kembali, tanyakan apakah itu pilihan.

Apa yang membuat Wells Fargo berbeda?

Dalam banyak hal, proses hipotek Wells Fargo mirip dengan bank-bank besar lainnya. Anda dapat mengirimkan aplikasi Anda secara online dan mengunggah banyak dokumen yang diminta melalui portal online bank. Ini memberikan cara yang lebih mudah dan nyaman untuk mengirimkan dokumen yang Anda butuhkan.

Wells Fargo adalah perusahaan besar, yang baik dan buruk. Ukurannya memungkinkan banyak karyawan untuk terlibat dan memastikan bahwa pinjaman Anda bergerak maju. Namun, Anda mungkin juga memiliki banyak titik kontak melalui proses pinjaman, yang mungkin menantang atau membingungkan.

Apa yang dikatakan pelanggan Wells Fargo

Ulasan konsumen untuk Wells Fargo beragam. Sementara perusahaan terakreditasi dengan Better Business Bureau (BBB) ​​dan memiliki peringkat A+, itu hanya mendapat peringkat 1 dari 5 bintang di 47 ulasan pelanggan. Setelah membaca beberapa ulasan baru-baru ini, Frustrasi utama pelanggan adalah hilangnya dokumen dan keterlambatan dalam proses penjaminan emisi.

Anda mungkin atau mungkin tidak memiliki pengalaman serupa jika Anda mengajukan hipotek rumah Wells Fargo. Jika Anda melamar, mengingat ulasan ini dan meminta pertanggungjawaban petugas pinjaman Anda untuk memproses dokumen Anda dengan benar dan memenuhi tenggat waktu.

FAQ tentang Wells Fargo

Apakah Wells Fargo perusahaan yang bagus?

Wells Fargo adalah perusahaan yang mapan, pemberi pinjaman yang sah dengan lebih dari 70 juta pelanggan. Menawarkan berbagai layanan keuangan dan perbankan, pinjaman, dan produk investasi untuk konsumen dan bisnis.

Reputasi pemberi pinjaman ternoda selama beberapa tahun setelah skandal penipuan akun terungkap pada 2016. Sejak itu, bank telah membayar denda, mereformasi praktiknya, dan terus tumbuh menjadi salah satu perusahaan jasa keuangan terbesar di dunia.

Apa yang Anda butuhkan untuk mengajukan pinjaman dengan Wells Fargo?

Jika Anda bertanya-tanya bagaimana cara mendapatkan pinjaman dengan Wells Fargo, Proses pengajuan KPR-nya relatif sama dengan proses dengan pemberi pinjaman lainnya. Anda mungkin perlu memberikan nama Anda, tanggal lahir, kontak informasi, status pernikahan, Nomor KTP, dan informasi pribadi lainnya.

Anda juga harus memberikan bukti pendapatan dan informasi tentang aset Anda. Info ini akan digunakan untuk menentukan apakah Anda memiliki cukup uang untuk mendanai uang muka, melakukan pembayaran, dan masih memiliki cadangan kas untuk pengeluaran tak terduga.

Berapa biaya penutupan dengan Wells Fargo?

Biaya penutupan dapat bervariasi berdasarkan jenis pinjaman, jumlah pinjaman, dan faktor lainnya. Sebagian besar peminjam akan membayar untuk penilaian, judul asuransi, dan biaya penutupan lainnya.

Berapa nilai kredit minimum untuk Wells Fargo?

Skor kredit minimum untuk hipotek Wells Fargo bervariasi tergantung pada program pinjaman yang Anda lamar. Namun, program pinjaman yang didukung pemerintah memiliki standar kredit yang fleksibel untuk peminjam dengan riwayat kredit yang terbatas atau nilai kredit yang kurang sempurna.

Ketika Anda mengajukan pinjaman, pinjaman Anda melalui penjaminan emisi untuk menentukan apakah skor kredit Anda, penghasilan, pinjaman-ke-nilai, hutang-ke-pendapatan, dan metrik lainnya membuat Anda memenuhi syarat untuk pinjaman. Jika Anda tidak memenuhi syarat untuk satu program, petugas pinjaman Anda mungkin dapat merekomendasikan yang lain.

Bagaimana Anda menghubungi Wells Fargo?

Anda dapat mengobrol dengan konsultan hipotek Wells Fargo melalui telepon di 877-510-2078 untuk mendiskusikan opsi pinjaman atau proses pra-persetujuan. Selama proses aplikasi dan penjaminan emisi, petugas pinjaman Anda adalah orang terbaik untuk diajak bicara tentang pinjaman Anda. Mereka akan memiliki informasi terbaru tentang proses dan langkah selanjutnya.

Pelanggan lama dengan pertanyaan tentang pinjaman mereka dapat menghubungi layanan pelanggan hipotek Wells Fargo di 800-357-6675. Mereka buka dari jam 7 pagi hingga 11 malam. Waktu bagian timur, Senin sampai Jumat, dan jam 9 pagi sampai jam 3 sore. Waktu Timur pada hari Sabtu.

Intinya di Wells Fargo

Wells Fargo menawarkan berbagai pilihan pinjaman, apakah Anda membeli rumah baru atau membiayai kembali pinjaman yang ada. Plus, Anda memiliki pilihan untuk menggabungkan semua kebutuhan perbankan dan pinjaman Anda dengan satu institusi untuk menyederhanakan keuangan Anda, yang bisa nyaman.

Jika Anda berbelanja untuk pinjaman rumah, lihat pilihan kami untuk pemberi pinjaman hipotek terbaik.

Penafian:Semua tarif dan biaya akurat per 11 Agustus, 2021.