Pembebasan Wisma Bisa Menyelamatkan Rumah Anda Selama Kepailitan

A pembebasan wisma secara hukum melindungi ekuitas rumah Anda dari pajak dan kreditur jika Anda mengajukan kebangkrutan Bab 7. Dibawah hukum, sebuah rumah dianggap sebagai wisma jika berfungsi sebagai tempat tinggal utama debitur. Anda tidak akan diizinkan untuk mengklaim pengecualian tambahan jika Anda memiliki properti yang berlokasi di negara bagian lain.

Jumlah perlindungan akan ditentukan oleh undang-undang negara bagian di mana rumah Anda berada. Di negara bagian tertentu, pemilik rumah bisa mendapatkan pengecualian tak terbatas, sementara negara bagian lain tidak memberikan pengecualian sama sekali. Lebih-lebih lagi, ada negara-negara yang pembebasannya otomatis diberikan sebagai akibat dari kepailitan seseorang, sementara di sebagian besar negara bagian, debitur wajib mengajukan pailit terlebih dahulu sebelum diberikan pengecualian. Tetap, Penting untuk diingat bahwa jenis perlindungan ini tidak berarti bahwa debitur tidak perlu lagi membayar krediturnya.

Fitur Utama Pembebasan Wisma

• Jika debitur meninggal, perlindungan wisma akan mengamankan tempat tinggal pasangan yang masih hidup.
• Penjualan paksa rumah debitur dicegah.
• Rumah debitur dibebaskan dari pajak properti yang berlaku.

Dasar Pengecualian untuk Negara Bagian yang Berbeda

Sebelum Anda mengajukan permohonan pembebasan, Anda perlu mengetahui undang-undang kebangkrutan di negara bagian Anda. Inilah cara berbagai negara bagian memproses dan memberikan pengecualian wisma (per 2010):

• Arkansas memberikan nilai wisma hingga $2, 500. Ini setara dengan sekitar 1/4 hektar jika wisma Anda terletak di kota atau sekitar 80 hektar jika Anda tinggal di daerah pedesaan.
• Alabama menawarkan perlindungan wisma hingga $5, 000, yang berarti sekitar 160 hektar properti.
• Di California, nilai perlindungan wisma bisa mencapai hingga $50, 000, atau sekitar 160 hektar properti Anda. $7 pertama, 000 dari nilai properti juga dibebaskan dari pajak.
• Colorado memberikan nilai pengecualian maksimum $45, 000, dan tidak ada batasan dalam hal area properti atau areal.
• Florida menawarkan pembebasan berdasarkan nilai properti kena pajak yang dinilai. Batasan area berlaku; ini adalah sekitar 1/2 acre untuk properti yang terletak di kota dan 160 acre untuk wisma pedesaan.
• Louisiana dibebaskan dari pajak properti $75 pertama, 000 dari nilai penilaian wisma.
• Oklahoma mengurangi $1, 000 dari nilai wisma yang dinilai jika permohonan pembebasan diajukan ke petugas county. Ini menghasilkan penghematan tahunan mulai dari $75 hingga $125.
• Texas menawarkan perlindungan dalam bentuk pengurangan 20 persen pada nilai rumah yang dinilai. Warga lanjut usia dan penyandang disabilitas juga dapat mengklaim pengecualian tambahan untuk pajak daerah.
• Alaska dan Arizona tidak memiliki batasan area perlindungan wisma, tetapi pengecualian maksimum adalah $64, 800 dan $100, 000, masing-masing.
• Delaware, Jersey baru, Pennsylvania dan Carolina Selatan adalah beberapa negara bagian yang tidak menawarkan pengecualian wisma. Namun, New Jersey menawarkan $1, 000 pembebasan pajak properti pribadi, sementara Pennsylvania memberikan pengecualian umum $300. Di Carolina Selatan, properti tempat tinggal seseorang dapat dimasukkan saat mengajukan pengecualian properti pribadi dan nyata yang dapat mencapai hingga $10, 000 nilainya.