Pengertian Pinjaman Konstruksi

Jika Anda berencana membangun rumah, Anda akan perlu untuk mendapatkan pinjaman konstruksi pertama. Pinjaman konstruksi bekerja secara berbeda dari hipotek tradisional. Berikut adalah dasar-dasar pinjaman konstruksi dan cara kerjanya.

Penarikan Berkala

Salah satu perbedaan terbesar antara hipotek dan pinjaman konstruksi adalah cara Anda menerima uang dari pemberi pinjaman. Dengan hipotek tradisional, pemberi pinjaman dapat memberi Anda seluruh jumlah uang di muka untuk membeli properti. Mereka dapat melakukan ini karena jika Anda tidak melakukan pembayaran, mereka hanya dapat mengambil kembali rumah dan menjualnya. Dengan pinjaman konstruksi, ini bukan kasusnya. Setiap kali Anda membangun rumah, tidak ada banyak untuk pemberi pinjaman untuk menyita jika Anda mulai melakukan pembayaran Anda. Karena ini, pemberi pinjaman akan melakukan pembayaran berkala kepada Anda untuk seluruh jumlah pinjaman.

Khas, dengan pinjaman konstruksi, Anda dapat mengharapkan untuk mendapatkan empat pembayaran berbeda untuk saldo pinjaman. Anda akan memulai dengan 25 persen dari jumlah pinjaman sehingga Anda dapat memulai konstruksi. Setelah Anda menyelesaikan 25 persen pembangunan properti, Anda bisa mendapatkan 25 persen lagi. Untuk menentukan berapa banyak proyek yang telah selesai, Anda biasanya harus bekerja dengan penilai real estat sehingga mereka dapat memverifikasi berapa banyak yang telah dilakukan. Lewat sini, pemberi pinjaman dapat melindungi diri mereka sendiri dan mencegah orang mengambil uang dan melarikan diri.

Pembayaran Bunga Saja

Dengan jenis pinjaman ini, sangat umum bagi pemberi pinjaman untuk meminta pembayaran bunga saja oleh peminjam. Ini berarti bahwa Anda hanya akan membayar jumlah bunga yang diperoleh dari pinjaman saat Anda berada dalam tahap konstruksi. Selain itu, Anda tidak perlu membayar bunga atas seluruh jumlah pinjaman. Anda hanya akan membayar bunga atas jumlah yang telah dicairkan oleh pemberi pinjaman. Ini berarti bahwa pada awal pinjaman, Anda hanya akan membayar bunga pada 25 persen pertama dari uang tersebut. Pembayaran Anda akan terus meningkat saat Anda semakin jauh dalam proses pembangunan.

Menyelesaikan Konstruksi

Pada akhir tahap konstruksi, pinjaman akan diubah lagi. Pemberi pinjaman akan meminta pembayaran penuh atas pinjaman konstruksi asli. Ini berarti bahwa kemungkinan besar Anda perlu mendapatkan hipotek tradisional untuk melunasi pinjaman konstruksi. Umumnya, itu akan menjadi kepentingan terbaik Anda untuk mengamankan hipotek bahkan sebelum Anda mulai membangun. Cara ini, Anda tahu bahwa Anda akan dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman sebelum Anda terlibat dalam pembangunan rumah.