Panduan Pemula Untuk Metode BRRRR

Real estat adalah cara populer untuk menginvestasikan uang Anda di luar pasar saham.

Namun, investasi real estat bisa mahal, terutama bagi investor pemula.

Dalam beberapa tahun terakhir, strategi BRRRR semakin populer karena suatu alasan.

Ini bisa menjadi cara terbaik bagi pemula untuk membangun portofolio real estat.

Dalam posting ini, saya memandu Anda melalui metode BRRRR dan bagaimana Anda dapat menggunakannya untuk membangun pendapatan pasif.

Saya juga akan menunjukkan kerugian yang perlu Anda pertimbangkan dan alternatif yang mungkin lebih masuk akal secara finansial bagi Anda.

Panduan Pemula Untuk Metode Investasi Real Estat BRRRR

Apa Itu Metode BRRRR?

Metode BRRRR adalah akronim untuk strategi investasi real estat:Beli, Rehabilitasi, Sewa, Pembiayaan Ulang, Ulangi.

Popularitasnya meningkat setelah dibicarakan di podcast Bigger Pockets.

Sekarang banyak investor real estat pertama kali menggunakan rencana ini untuk mulai membangun portofolio real estat mereka.

Cara Kerja Strategi BRRRR

Metode BRRRR sangat mudah, dan agar berhasil, Anda harus mengikutinya sesuai urutan rancangannya.

Melakukan hal ini akan meningkatkan kemungkinan keberhasilan.

Berikut adalah rincian dari masing-masing langkah.

Beli

Membeli properti terdengar cukup sederhana, tetapi Anda tidak bisa membeli sembarang properti.

Anda mencari properti bermasalah yang membutuhkan banyak perbaikan.

Karena perlu perbaikan, Anda ingin membelinya dengan harga kurang dari harga pasarnya.

Ini memberi Anda banyak ruang untuk meningkatkan nilai properti saat Anda memperbaruinya.

Saya akan memandu Anda melalui ini lebih lanjut dalam contoh di bawah ini.

Bagian terpenting dari langkah ini adalah memastikan fondasi properti yang bermasalah dalam kondisi baik.

Meskipun merobohkan dinding, mengisolasi, dan menambah pipa ledeng atau listrik baru membutuhkan biaya yang mahal, harga ini akan jauh lebih murah daripada kebutuhan untuk memperbaiki fondasi atau atap.

Perbaikan (Rehabilitasi atau Renovasi)

Setelah membeli properti, Anda perlu memperbaruinya.

Tergantung pada kondisi rumah, ini dapat mencakup perbaikan kecil atau pekerjaan total.

Beberapa investor lebih tertarik pada rehabilitasi total untuk keuntungan maksimum, karena rumah-rumah ini cenderung dijual jauh lebih murah daripada nilai pasar, sehingga menyisakan banyak ruang untuk keuntungan.

Bagian terpenting dari langkah ini adalah mengingat bahwa Anda menyewakan rumah dan tidak tinggal di dalamnya.

Akibatnya, Anda tidak perlu semuanya sempurna, dan Anda tidak perlu hasil akhir untuk menjadi mewah.

Anda harus membuatnya terlihat bagus dan siap menerima penyewa.

Menurut Antonio DeRosa, Realtor di Pennsylvania, “sebagian besar investor yang bekerja dengan saya menggunakan cat warna yang sama, jenis lantai, lemari, dll., di semua rehabilitasi mereka. Mereka sering membeli dalam jumlah besar dan memiliki bahan yang tersedia sebelum membeli rumah.”

Ini adalah cara yang bagus untuk menjaga biaya material dan tenaga kerja serendah mungkin.

Antonio juga memperingatkan investor agar tidak membeli properti bermasalah yang membutuhkan perbaikan besar.

“Saya juga tidak akan membeli rumah dengan perbaikan besar yang diperlukan seperti masalah pondasi atau masalah air. Masalah-masalah ini mahal dan sulit untuk diperbaiki. Saya akan memilih rumah yang sebagian besar membutuhkan cat dan lantai.”

Sewa

Ketika properti siap untuk disewa, Anda perlu menentukan sewa bulanan yang akan Anda kenakan dan menemukan penyewa yang berkualitas.

Penting untuk mendapatkan sewa yang tepat karena hal ini mendorong pendapatan sewa bulanan Anda yang berkelanjutan dan langkah selanjutnya, pembiayaan kembali.

Semakin besar jarak antara pengeluaran dan pendapatan Anda, semakin besar pendapatan pasif yang akan Anda peroleh.

Karena itu, Anda harus mempertimbangkan harga sewa rata-rata di wilayah Anda sebelum membeli properti sewaan.

Jika Anda menghitung angka untuk melihat apa pembayaran hipotek bulanan Anda akan dibandingkan dengan pendapatan sewa Anda, Anda dapat melihat apakah rumah akan arus kas positif atau tidak.

Adapun penyewa, Anda ingin memastikan Anda tidak hanya menerima orang pertama.

Pastikan mereka mengisi aplikasi dan melakukan pemeriksaan latar belakang.

Juga, periksa referensi.

Ini banyak pekerjaan, tetapi memiliki penyewa berkualitas berarti Anda dibayar tepat waktu, dan Anda mungkin akan memiliki lebih sedikit masalah juga.

Tentu saja, Anda dapat memilih untuk menyewa perusahaan manajemen properti untuk menangani bagian ini untuk Anda, tetapi Anda akan menyerahkan sebagian dari sewa bulanan sebagai biaya.

Biaya ini memiliki keuntungan pajak saat Anda menghapusnya dari penghasilan Anda.

Pembiayaan Ulang

Setelah Anda merehabilitasi rumah, nilainya otomatis akan meningkat.

Tapi Anda juga ingin membayar hipotek sedikit menggunakan pendapatan sewa.

Ini akan membangun ekuitas tambahan yang dapat Anda gunakan untuk properti fixer-atas berikutnya.

Perhatikan juga bahwa banyak hipotek memiliki periode wajib selama satu tahun, yang berarti Anda harus menunggu beberapa waktu sebelum bank menyetujui penilaian baru.

Saat Anda melakukan pembiayaan kembali, Anda akan melakukannya dengan nilai rumah baru yang lebih tinggi.

Anda akan mengambil jumlah yang diperlukan untuk melunasi hipotek asli dan sisa uangnya digunakan untuk membeli properti Anda berikutnya.

Ulangi

Langkah terakhir ini sesederhana kedengarannya.

Uang yang tersisa dari pembiayaan kembali dan pelunasan hipotek pertama sekarang digunakan untuk pembelian properti Anda berikutnya.

Setelah Anda mengamankan properti baru, Anda merehabilitasi, menyewakan, dan membiayai kembali dari awal.

Pada titik ini Anda dapat memilih untuk mengulangi prosesnya lagi atau berhenti.

Terserah Anda ingin menjadi seberapa besar bisnis real estat Anda.

Proses BRRR Beraksi

Mari kita lihat contoh yang menunjukkan cara kerja metode BRRRR di kehidupan nyata.

Perhatikan bahwa saya menjaga contoh ini tetap dasar sehingga Anda dapat lebih mudah mengikutinya.

Jane menemukan properti bermasalah dengan harga jual $175.000.

Melihat sewa bulanan di daerahnya, dia melihat rumah yang sebanding disewa seharga $1.500 per bulan.

Dia membeli rumah ini seharga $175.000 dan membayar uang muka awal sebesar 15% menggunakan hipotek suku bunga tetap selama 30 tahun dengan bunga 4%.

Pembayaran bulanannya adalah $710 per bulan.

Dia memasukkan $15.000 ke dalam rumah untuk menyiapkannya untuk disewa.

Proses rehabilitasi memakan waktu 3 bulan dan setelah satu tahun, dia memutuskan untuk membiayai kembali.

Nilai rumah baru yang dinilai adalah $225.000 dan dia mengambil 80% dari ekuitas, atau $180.000.

Saldo utang terutang aslinya adalah $146.130 sebagai hasil dari pembayaran bulanan selama satu tahun, jadi dia melunasinya dengan $180.000 dari cash out refinance.

Dia menggunakan sisa modal investasi sebesar $33.870 untuk membeli properti berikutnya.

Cara Membiayai Properti BRRR

Bagian tersulit dari investasi BRRRR bagi banyak investor adalah pembiayaan properti.

Ini karena berbagai aturan.

Banyak pemberi pinjaman hanya menawarkan 70% pinjaman terhadap rasio nilai, yang berarti Anda akan membutuhkan sejumlah besar uang tunai.

Kabar baiknya adalah ada beberapa opsi yang harus Anda pilih.

Uang Tunai

Ini adalah opsi termudah karena Anda tidak perlu khawatir berurusan dengan bank.

Masalahnya adalah sebagian besar investor pertama kali tidak memiliki cukup uang untuk membayar properti secara langsung, termasuk biaya penutupan.

Pinjaman Bank Konvensional

Ini adalah opsi bagi mereka yang tidak memiliki uang tunai untuk langsung membeli real estat dan perlu mendapatkan hipotek.

Banyak bank akan menawarkan pembiayaan properti kepada Anda, meskipun sebagian besar akan membutuhkan setidaknya 20% di bawah karena itu bukan tempat tinggal utama Anda, atau pinjaman pemilik penghuni.

Rintangan lain bisa jadi adalah penilaian.

Karena properti perlu diperbaiki, mungkin tidak sesuai dengan harga pembelian.

Dalam hal ini, harga perlu diturunkan ke nilai yang dinilai atau Anda harus mendapatkan selisihnya secara tunai, menurut Joe Gonzalez, Senior Loan Officer di Cross Country Mortgage.

Pinjaman Bank Lokal

Ini bisa menjadi pilihan terbaik Anda karena beberapa alasan.

Pertama, mereka mungkin menawarkan persyaratan pinjaman yang lebih baik kepada Anda dengan tidak meminta uang muka sebanyak itu, jika mereka memiliki program rehabilitasi pembelian.

Selain itu, bergantung pada bank, Anda mungkin bisa sedikit kreatif.

Misalnya, beberapa bank lokal mungkin memerlukan uang muka yang lebih sedikit, seperti 10%, dan mengizinkan Anda meminjam hingga 80% dari nilai perbaikan rumah.

Manfaatnya di sini adalah Anda bisa mendapatkan uang tunai untuk biaya rehabilitasi di hipotek.

Pemberi Pinjaman Uang Keras

Ini adalah layanan pinjaman khusus yang bekerja secara khusus dengan investor real estat.

Mereka menawarkan pinjaman jangka pendek, yang disebut pinjaman uang keras, katakanlah selama tiga sampai enam bulan, dengan tingkat bunga yang sangat tinggi.

Karena pinjaman tersebut bersifat jangka pendek, mereka lebih ditujukan untuk rumah sirip dibandingkan dengan investor jangka panjang.

Pemberi Pinjaman Uang Swasta

Ada investor swasta yang ingin mendapatkan laba atas uang mereka tanpa perlu repot mencari properti, merehabilitasi, dan banyak lagi.

Pemberi pinjaman swasta hanya menyediakan uang untuk investor dan membebankan tingkat bunga.

Biasanya tingkat bunga lebih tinggi dari hipotek tradisional, tetapi tetap kompetitif.

Cara Membiayai Kembali Properti BRRR

Membiayai kembali properti sewaan bisa sama sulitnya dengan mendapatkan pembiayaan di tempat pertama.

Misalnya, sebagian besar pembiayaan kembali memiliki batas pinjaman 70% terhadap nilai, yang berarti Anda perlu membangun ekuitas dalam jumlah yang baik di rumah.

Jika rumah tersebut bernilai $150.000 dan Anda menurunkan $20.000, Anda perlu menambah $25.000 lebih banyak ekuitas untuk memenuhi syarat.

Karena itu, Pak Gonzalez mengatakan bahwa penting bagi Anda untuk mengetahui nomor Anda dan tidak membayar lebih saat membeli rumah.

Dengan mendapatkan harga pembelian yang baik dan penilaian yang menguntungkan, Anda memiliki lebih sedikit ekuitas untuk dibangun sebelum Anda dapat membiayai kembali.

Pro Dan Kontra Metode BRRR

Sekarang setelah Anda mengetahui cara menggunakan metode BRRRR, penting untuk melihat pro dan kontra sehingga Anda dapat membuat keputusan yang lebih baik apakah itu masuk akal atau tidak untuk Anda.

Bagaimanapun, strategi investasi real estat ini terlihat bagus di atas kertas, tetapi ini tidak berarti sempurna.

Kelebihan Metode BRRRR

Saya telah membahas beberapa keuntungan menggunakan proses ini untuk berinvestasi di real estat.

Berikut adalah beberapa alasan lain mengapa Anda dapat mempertimbangkannya.

#1. Potensi Tanpa Uang Turun

Setelah Anda membeli properti, jika jumlahnya sesuai dengan keinginan Anda, Anda mungkin tidak perlu membawa uang tunai ke meja untuk membeli lebih banyak properti sewaan.

Semuanya akan didanai oleh cash out refinancing dari unit lain.

#2. Pengembalian Investasi Tinggi

Anda menyetor uang muka kecil dan kemudian mendapat untung dari apresiasi properti serta pendapatan bulanan dari sewa, selama itu memiliki arus kas yang positif.

#3. Potensi Sewa Lebih Tinggi

Unit yang telah direnovasi sepenuhnya dapat memiliki harga sewa yang lebih tinggi daripada unit usang yang serupa.

Selain itu, jika rehabilitasi dilakukan dengan benar, kemungkinan besar Anda akan mendapatkan lebih sedikit panggilan pemeliharaan karena semuanya baru.

#4. Opsi Lainnya

Jika Anda membeli rumah dan merehabilitasinya, tetapi kemudian memutuskan bahwa pengelolaan unit bukan untuk Anda, Anda memiliki opsi untuk membalik properti dan mendapatkan keuntungan sejak Anda memperbaruinya.

Tentu saja, Anda juga dapat menjaga properti dan manajer properti yang lebih tinggi untuk menangani operasi sehari-hari.

#5. Dapat diskalakan

Setelah Anda menggunakan metode BRRRR sekali, Anda akan lebih memahami cara kerjanya.

Ini berarti Anda dapat lebih mudah membeli properti sewaan tambahan, memperbaikinya, dan mulai menghasilkan keuntungan.

Dan jika Anda menerapkan sistem, seperti memiliki sekelompok kontraktor yang andal dan menggunakan produk serupa untuk memperbarui rumah, Anda dapat menghilangkan banyak kemungkinan sakit kepala.

#6. Dapatkan Uang Kembali Anda dengan Cepat

Saat membeli properti sewaan pertama, Anda harus mengeluarkan uang sendiri dan juga membayar rehabilitasi.

Tapi begitu Anda menyewakannya, Anda bisa mulai membayar sendiri kembali dari sewa bulanan.

Kemudian ketika Anda melakukan pembiayaan kembali, Anda dapat menyelesaikan pembayaran kembali sendiri.

#7. Hasilkan Pendapatan Sewa Pasif

Anda dapat menggunakan pendapatan yang Anda peroleh dari sewa bulanan untuk membayar ekstra hipotek Anda, untuk biaya hidup pribadi, atau untuk membeli lebih banyak properti.

#8. Manfaat Pajak

Kebanyakan orang mengetahui beberapa keuntungan pajak dari investasi real estat, tetapi ada lebih banyak manfaat daripada yang disadari orang.

Misalnya, saat Anda melakukan pembiayaan kembali tunai, uang tersebut bebas pajak.

Jadi jika Anda membayar hipotek Anda dan melakukan refi, uang itu tidak dikenakan pajak sama sekali.

Anda dapat menggunakan uang ini sebagai penghasilan untuk hidup tanpa harus membayar pajak.

Kekurangan Metode BRRRR

Sehebat apapun metode BRRRR, itu bukanlah strategi investasi yang tepat untuk semua investor real estate.

Mari kita lihat beberapa alasan mengapa ini mungkin tidak tepat untuk Anda.

#1. Butuh Uang Tunai

Dengan properti investasi reguler, Anda harus mendapatkan 20% sebagai uang muka.

Dengan properti yang Anda rencanakan untuk direhabilitasi, Anda memerlukan uang muka dan sejumlah uang yang layak untuk melakukan perbaikan.

Dalam banyak kasus, ini bisa menghasilkan lebih banyak uang daripada jika Anda baru saja membeli properti investasi yang siap untuk disewa sejak awal.

#2. Kompetisi

Semakin banyak orang yang masuk ke real estat sebagai investasi, jadi ada lebih banyak persaingan.

Akibatnya, sulit untuk menemukan properti investasi, apalagi yang memenuhi syarat untuk BRRR.

Karena itu, memiliki agen real estat yang baik adalah kunci untuk menemukan properti sewaan bahkan sebelum mereka memiliki kesempatan untuk dipasarkan sehingga investor lain tidak dapat membelinya terlebih dahulu.

Faktanya, beberapa investor berpikir di luar kebiasaan untuk mencoba menemukan arus kas properti yang akan dibeli, seperti memberi tahu semua orang yang mereka tahu bahwa mereka ingin membeli properti.

Menurut Lori Salmon, Realtor dengan BHHS Fox &Roach Realtors, “Idealnya jika Anda dapat menemukan properti sebelum dipasarkan, Anda berada dalam posisi yang lebih baik, tetapi itu bukanlah tugas yang mudah.

Jika Anda dapat menemukan properti yang perlu diperbaiki, penjual yang tidak ingin repot mendaftar, atau Anda dapat menawarkan uang tunai, Anda memiliki peluang lebih baik untuk memenangkan persaingan.”

#3. Tidak Ada Penghasilan Pada Awalnya

Terkait poin di atas, karena belum siap huni, Anda tidak akan mendapat penghasilan dari sewa.

Ini berarti Anda akan membayar hipotek bulanan sendiri.

Dan semakin lama Anda menyiapkan properti untuk penyewa, semakin banyak uang yang Anda butuhkan.

Terakhir, ingatlah bahwa Anda mungkin juga tidak segera menemukan penyewa, artinya Anda bisa pergi beberapa bulan lagi tanpa penghasilan.

#4. Memakan Waktu

Terlepas dari apakah Anda akan melakukan perbaikan sendiri atau menyewa kontraktor, perbaikan rumah akan membutuhkan waktu.

Jika Anda memiliki keluarga atau pekerjaan penuh waktu, Anda mungkin perlu waktu lebih lama untuk menyiapkan rumah bagi penyewa daripada yang Anda kira.

Misalnya, mengelola kontraktor bukanlah proses yang sederhana.

Anda perlu memastikan pekerjaan dilakukan dengan baik dan sesuai jadwal.

#5. Risiko Penilaian

Masalah lain yang mungkin Anda hadapi adalah saat mencoba membiayai kembali.

Jika properti tidak menilai sebanyak yang Anda rencanakan, Anda mungkin terjebak dalam fase pembiayaan kembali untuk jangka waktu yang lebih lama.

Ini berarti Anda harus menunggu lebih lama untuk memiliki cukup uang untuk digunakan untuk properti Anda berikutnya.

#6. Meremehkan Biaya Perbaikan

Banyak investor meremehkan biaya perbaikan, yang dapat membuat properti lebih bermasalah daripada nilainya.

Selain itu, perbaikan yang tidak terduga, seperti menemukan kebocoran air setelah merobohkan tembok, dapat berdampak drastis baik pada biaya maupun waktu untuk rehabilitasi.

#7. Biaya Pembiayaan Lebih Tinggi

Anda biasanya mendapatkan suku bunga dan persyaratan terbaik untuk tempat tinggal utama.

Dengan properti investasi, Anda menghadapi suku bunga yang lebih tinggi, biaya, dan persyaratan uang muka yang lebih besar.

Alternatif Strategi BRRRR

Bagaimana jika Anda ingin berinvestasi di real estat tetapi tidak punya waktu atau minat untuk membeli rehab rent refinance repeat?

Berikut adalah beberapa opsi yang memungkinkan untuk Anda.

Beli Sewa

Alih-alih mencari tempat untuk diperbaiki, Anda bisa membeli properti yang dalam kondisi sudah pindah atau sudah disewakan.

Strategi investasi ini memiliki risiko yang lebih kecil karena Anda memperoleh pendapatan lebih cepat dan tidak ada kejutan selama tahap perbaikan.

Beli Properti Multikeluarga

Terkait dengan poin di atas, Anda bisa membeli unit multifamily, seperti duplex dan triplex.

Dengan ini, Anda tinggal di satu unit dan menghasilkan pendapatan sewa dengan menyewakan unit lainnya.

Manfaatnya di sini adalah unit lain mencakup sebagian besar pembayaran hipotek bulanan Anda, atau dalam kasus beberapa unit sewa, semuanya.

Membalik Rumah

Ini sangat mirip dengan metode BRRR dengan perbedaan utama daripada menjaga properti, Anda membelinya, memperbaikinya, dan kemudian menjualnya.

Saat Anda menjadi ahli dalam hal ini, Anda dapat mulai menghasilkan pendapatan yang serius dalam waktu singkat.

Crowdfund

Investasi real estat dengan crowdfunding semakin populer.

Ada perusahaan di luar sana yang meminta investor membeli saham di properti sewaan keluarga tunggal atau real estat lainnya dan kemudian menangani pengelolaannya.

Anda mendapatkan penghasilan pasif berdasarkan persentase bagian properti Anda.

Dua opsi populer di tempat ini adalah Arrived Homes dan Diversyfund.

Cara termudah Untuk Berinvestasi Di Rumah Tiba Real Estat

Mencari cara mudah untuk mulai berinvestasi di real estat tanpa banyak uang? Lihat ke Rumah yang Tiba. Pilih rumah keluarga tunggal di bagian negara yang ingin Anda investasikan dan dapatkan penghasilan pasif.

Mulai Berinvestasi Di Real Estat Kami mendapatkan komisi jika Anda melakukan pembelian, tanpa biaya tambahan kepada Anda.

REIT

Perwalian investasi real estat adalah investasi yang dapat Anda beli baik sebagai reksa dana atau dana yang diperdagangkan di bursa yang diperdagangkan di pasar saham.

Mereka biasanya memiliki investasi awal yang kecil dan sebagian besar berinvestasi di real estat komersial.

Manfaatnya di sini adalah ini adalah permainan pendapatan pasif sejati karena tidak ada yang Anda lakukan selain membeli saham.

Pertanyaan Umum

Saya mendapat banyak pertanyaan tentang strategi BRRRR.

Berikut adalah yang paling umum.

Siapa yang harus menggunakan metode BRRR?

Setiap investor real estat yang ingin mengotori tangannya.

Meskipun Anda dapat mengalihdayakan proses perbaikan ke kontraktor, banyak orang suka melakukan rehabilitasi sendiri, menghemat uang.

Tentu saja, Anda juga harus berada di tempat di mana Anda dapat meluangkan waktu untuk melakukan perbaikan juga.

Apakah BRRR merupakan strategi yang bagus?

Ini adalah strategi investasi yang baik untuk mendapatkan pemahaman penuh tentang real estat.

Anda tidak hanya belajar tentang sisi beli tetapi juga sisi renovasi serta sisi pembiayaan kembali.

Semua pengetahuan ini bermanfaat bagi Anda saat Anda menyelam lebih dalam sebagai investor real estat.

Selama Anda merasa nyaman dengan bagian rehabilitasi, ini adalah cara yang bagus untuk memulai.

Berapa lama waktu yang dibutuhkan metode BRRR?

Ini semua berbasis properti.

Idealnya, Anda ingin menyelesaikan semua perbaikan dalam waktu sesingkat mungkin sehingga Anda bisa mendapatkan unit yang disewa dan memperoleh penghasilan.

Dari sana, sebagian besar klausul bumbu memerlukan dua tahun sebelum Anda dapat membiayai kembali.

Jadi, Anda membutuhkan waktu minimal dua tahun sebelum Anda dapat menyelesaikan proses BRRR.

Apakah metode BRRRR berisiko?

Strategi BRRRR berisiko dalam arti Anda membeli rumah yang membutuhkan banyak perbaikan dan Anda tidak tahu masalah apa yang mungkin Anda temukan saat memperbaikinya.

Selain itu, perbaikan yang Anda rencanakan dapat menghabiskan biaya lebih dari yang Anda rencanakan, yang mengubah properti menjadi bisnis arus kas negatif.

Selain itu, kontraktor dapat gagal melakukan pekerjaan, dan mungkin perlu waktu lebih lama dari yang Anda rencanakan untuk mendapatkan penyewa.

Tetapi semua investasi real estat membawa beberapa bentuk risiko.

Anda harus memutuskan risiko mana yang ingin Anda ambil.

Pemikiran Terakhir

Ada semua yang perlu Anda ketahui tentang metode BRRRR untuk berinvestasi di real estat.

Bagi sebagian orang, ini adalah cara sempurna untuk mulai membangun portofolio properti sewaan Anda.

Tapi bagi yang lain, itu bukan solusi terbaik.

Pastikan Anda meluangkan waktu untuk benar-benar mempertimbangkan cara kerjanya sehingga Anda dapat membuat keputusan yang tepat untuk diri sendiri.

Jika tidak, Anda tidak hanya dapat menghabiskan banyak waktu dan uang, tetapi juga menghadapi banyak stres sebagai akibatnya.