Pengertian Hasil dan Penjelasannya

Berinvestasi adalah tentang mendapatkan pengembalian uang Anda, dan cara terbaik untuk mengetahui apa yang Anda lakukan di depan itu adalah dengan menghitung hasil investasi Anda. Itu adalah, cari tahu berapa banyak pendapatan yang dijanjikan setiap investasi Anda relatif terhadap nilainya di pasar dan berapa banyak yang Anda investasikan di tempat pertama.

Melihat berapa banyak investasi Anda akan menghasilkan Anda berarti melengkapi diri Anda dengan pengetahuan berharga yang dapat mempengaruhi keputusan investasi lebih lanjut. Tapi pertama-tama, bekali diri Anda dengan pemahaman menyeluruh tentang hasil dan cara menghitungnya. Baca terus untuk mengetahui lebih lanjut.

Wealthsimple Invest adalah cara otomatis untuk menumbuhkan uang Anda seperti investor paling canggih di dunia. Mulailah dan kami akan membuatkan Anda portofolio investasi yang dipersonalisasi dalam hitungan menit.

Apa itu hasil?

Hasil adalah pendapatan yang Anda peroleh dari investasi, yang tidak termasuk keuntungan yang Anda peroleh dari kenaikan harga investasi awal Anda—disebut keuntungan modal. Menghitung persentase hasil memungkinkan Anda untuk mentabulasi berapa banyak pendapatan yang dapat Anda harapkan untuk diperoleh setiap tahun dalam kaitannya dengan nilai pasar dan biaya awal investasi Anda. Hasil bervariasi menurut jenisnya. Hasil saham khas pada S&P 500 adalah 2–4%.

Hasil hanya terdiri dari sebagian dari total pengembalian yang Anda dapatkan dari suatu investasi. Komponen lain dari pengembalian Anda adalah harga sebenarnya dari keamanan investasi atau properti, yang akan berfluktuasi dengan pasar. Jika nilai investasi naik, Anda mendapat untung dari keuntungan modal.

Hasil vs. pengembalian

Apakah hasil dan pengembalian memiliki arti yang sama? Banyak orang yang menyamakan kedua istilah tersebut, berpikir mereka berdua hanya menandakan uang yang Anda dapatkan kembali dari investasi. Tapi ini adalah kesalahpahaman.

Ini adalah dua jenis penghitungan yang sangat berbeda yang memberi tahu Anda berbagai hal tentang investasi Anda.

• Menghasilkan

  khusus untuk pendapatan, sehingga tidak memperhitungkan keuntungan modal. Hasil melihat apa yang akan Anda buat di masa depan; itu disebut tindakan prospektif.

• Kembali

  menilai semua keuntungan yang Anda peroleh dari investasi tertentu selama periode waktu tertentu. Ini termasuk pendapatan (seperti bunga atau dividen) dan keuntungan modal. Kembali hanya melihat apa yang telah terjadi di masa lalu; itu disebut tindakan retrospektif.

Saat menilai portofolio investasi Anda, lihat tingkat pengembalian dan hasil Anda. Bersama-sama mereka dapat memberikan gambaran yang baik tentang kesehatan investasi Anda.

Jenis hasil

Hasil datang dalam berbagai bentuk tergantung pada jenis investasi apa yang terkait dengannya. Ada tiga jenis hasil:

• Hasil dividen, alias hasil pada saham: Hasil dari saham kepada pemegang saham individu datang dalam bentuk dividen, yang biasanya tiba pada jadwal triwulanan, tapi mungkin bulanan, setengah tahun, atau tahunan.

• Hasil bunga, alias imbal hasil obligasi: Hasil dari obligasi datang dalam bentuk pembayaran kupon, yang biasanya datang setiap setengah tahun.

• Hasil pendapatan sewa, alias hasil di real estat: Hasil dari investasi real estat ditentukan oleh jumlah pendapatan sewa yang diterima dari properti, dikurangi semua biaya operasional—atau dikenal sebagai laba bersih.

Ketika harga suatu investasi meningkat, hasil dari investasi itu menurun. Dan sebaliknya:Saat harga turun, hasil dari investasi itu naik.

Bagaimana menghitung hasil

Anda dapat menghitung hasil menggunakan rumus sederhana:Ambil bentuk hasil apa pun yang Anda miliki (dividen, kupon, atau pendapatan sewa bersih) dan membaginya dengan nilai investasi. Ini akan memberi Anda nomor kurang dari satu, yang kemudian akan Anda kalikan dengan 100 untuk mendapatkan persentase hasil tahunan.

Mari kita lihat beberapa contoh bagaimana Anda dapat menghitung hasil untuk berbagai jenis investasi.

Saham

Untuk menghitung hasil investasi saham Anda, gunakan rumus berikut:

Dividen per saham / harga saham x 100

Katakanlah John membeli saham Acme Computer Company dan ingin mengetahui hasilnya. Dividen untuk Acme adalah $1,05, dan harga per lembar saham saat ini adalah $38,75. John melakukan perhitungan berikut:

$1,05/$38,75 =0,0271 x 100 =hasil 2,71%

Perhitungan hasil memberi tahu John berapa persentase dari investasi awalnya yang akan dia dapatkan kembali setiap tahun.

Hari berikutnya, harga per lembar saham lebih tinggi. John menghitung berapa banyak hasil yang lebih rendah jika dia menunggu satu hari lagi dan membayar harga yang lebih tinggi untuk saham:

$1,05/$40,17 =0,0261 x 100 =hasil 2,61%

Obligasi

Untuk menghitung hasil investasi obligasi Anda, gunakan rumus berikut:

Harga kupon / harga obligasi x 100

Mari kita bayangkan Jane, yang ingin mendapatkan pembayaran pendapatan tetap sementara dia menabung secara agresif untuk pendidikan perguruan tinggi putranya. Dia membeli beberapa obligasi korporasi Big Bank yang memiliki label harga $102,93 dan datang dengan kupon 4,65%.

Langkah pertama dalam persamaan ini adalah mencari tahu harga tahunan kupon. Lakukan ini dengan mengalikan persentase kupon dengan 100:

4,65% =0,0465 x 100 =$4,65 per obligasi per tahun

Lanjut, membagi harga kupon dengan harga obligasi, dan akhirnya kalikan dengan 100:

$4,65/$102,93 =0,0452 x 100 =4,52%

Perhitungan hasil memberi tahu Jane berapa banyak yang akan dia dapatkan kembali setiap tahun berdasarkan ukuran kuponnya dan harga obligasi.

Perumahan

Untuk menghitung hasil investasi real estat Anda—juga disebut “tingkat batas”—gunakan rumus berikut:

Pendapatan sewa bersih / nilai real estat x 100

Kita bisa membayangkan Jeremy, yang memiliki sebuah kondominium yang ia sewakan kepada temannya Alice. Dia membeli unit satu kamar tidur seharga $560, 000 dan menyewakannya ke Alice seharga $2, 350 per bulan. Biaya untuk kondominium, seperti pajak, asuransi pemilik rumah, dan biaya asosiasi total $850 per bulan.

Untuk mengetahui hasil nya, langkah pertamanya adalah mencari tahu pendapatan sewa tahunan bersihnya:

$2, 350 – $850 =$1, 500/bulan x 12 bulan =$18, 000/tahun

Lanjut, Jeremy harus membagi pendapatan sewa tahunannya dengan biaya propertinya, dan akhirnya kalikan dengan 100:

$18, 000 / $560, 000 =0,0321 x 100 =3,21%

Perhitungan hasil ini memberi tahu Jeremy berapa banyak dari investasi awalnya yang akan dia dapatkan kembali setiap tahun dengan menyewakan kondominium. Karena hasil tidak termasuk keuntungan modal, jumlah ini tidak termasuk jumlah yang akan dia ganti ketika dia menjual kondominium jika nilai propertinya naik.

Perhatikan hasil nyata

Seperti banyak perhitungan keuangan, inflasi menonjolkan kepalanya yang buruk dalam proses mencari tahu hasil. Karena daya beli satu dolar—nilai sebenarnya—menurun dari waktu ke waktu, penting untuk menambahkannya ke dalam perhitungan Anda untuk mengetahui apakah investasi Anda menghasilkan dana yang cukup. Apakah lebih baik meletakkan moolah Anda di bawah kasur?

Katakanlah Anda membutuhkan $8, 000 sebulan untuk hidup di tahun ini, dan dividen saham Anda telah membayar Anda $2, 000 (pengembalian 2% dari $100, 000 investasi—bagus!). Jika inflasi sebesar 3%, maka tahun depan gaya hidup yang sama akan dikenakan biaya $8, 240/bulan — tambahan $2, 880 sepanjang tahun, dibandingkan tahun sebelumnya. Dengan investasi Anda yang menghasilkan 2%, Anda masih akan mendapatkan $2, 000 kembali. Tapi bukannya $2, 000 keuntungan yang Anda dapatkan tahun sebelumnya, sekarang Anda mengalami kerugian $880. Hasil nyata Anda adalah negatif 1%—gambar yang hampir tidak semerah yang terlihat pada awalnya.

Penting untuk memperhatikan hasil nyata dan pengembalian nyata saat menyiapkan dan mengelola portofolio investasi Anda.

Hati-hati dengan hasil dividen yang tinggi

Dividen yang tinggi mungkin tampak terlalu bagus untuk menjadi kenyataan; dan itu mungkin berarti mereka. Investor harus waspada terhadap saham yang menunjukkan hasil yang sangat tinggi, terutama jika perusahaan tidak memiliki catatan pemeliharaan selama puluhan tahun dan berhasil membayar hasil tersebut.

Selama bencana subprime mortgage 2007-2008, beberapa perusahaan memiliki hasil 10-20%. Meskipun itu mungkin tampak hebat, hasil yang tinggi hanyalah hasil dari jatuhnya harga saham, membuat dividen tinggi sehubungan dengan harga saham yang tiba-tiba mendevaluasi.

Sebelum berinvestasi dalam saham terbagi hasil tinggi, penting untuk menganalisis mengapa hasil berada pada tingkat itu. Jawabannya mungkin lebih merupakan bendera merah daripada jaminan.

Jangan takut dengan perhitungan hasil

Mencari tahu hasil adalah proses yang cukup mudah. Pertanyaannya pada dasarnya adalah ini:Berapa persentase uang yang Anda masukkan yang akan Anda dapatkan kembali setiap tahun?

Itu hal yang sangat berguna untuk diketahui ketika Anda mengikat modal dalam investasi. Mengetahui hasil yang Anda harapkan—dan hasil nyata Anda—dapat membantu Anda menghindari kesalahan yang merugikan dan menjaga investasi Anda tetap gelap.