Rahasia Kekayaan 101:Beli Aset Bukan Kewajiban!

Dalam hal membangun kekayaan, ada satu rahasia yang berbeda dari yang lainnya. Rahasia itu adalah membeli aset bukan kewajiban! Meskipun saran ini mungkin tampak mudah, neraca Anda mudah rusak.

Mari kita jelajahi perbedaan antara aset dan kewajiban. Selain itu, selami alasan mengapa Anda harus membeli aset, bukan kewajiban.

Apa itu aset?

Komisi Sekuritas dan Bursa A.S. mengatakan bahwa aset adalah “barang berwujud atau tidak berwujud yang memiliki nilai dalam pertukaran”.

Pada dasarnya, aset adalah barang yang memiliki nilai. Aset berdampak positif pada pembangunan kekayaan Anda dengan menambah kekayaan bersih Anda, itulah mengapa penting untuk membeli aset, bukan kewajiban. Berikut adalah beberapa jenis aset.

Saham

Saham adalah bagian individu dari perusahaan yang dapat dibeli investor untuk portofolio investasi mereka. Saham perusahaan dapat menyimpan nilai.

Selain itu, beberapa saham menciptakan dividen bagi investor mereka. Pada dasarnya, dividen adalah pembayaran tunai yang dilakukan kepada pemegang saham karena menjadi pemilik perusahaan.

Bagian terakhir dari nilai yang diberikan melalui saham adalah kemampuan untuk menjualnya dengan imbalan nilai moneter.

Obligasi

Obligasi adalah instrumen utang yang diterbitkan oleh pemerintah dan perusahaan. Sebagai investor, Anda dapat membeli obligasi untuk menerima bunga pokok di akhir jangka waktu obligasi.

Meskipun obligasi tabungan yang diterbitkan pemerintah adalah beberapa obligasi yang paling populer, itu bukan satu-satunya pilihan di luar sana. Selain itu, Anda dapat menemukan obligasi yang diterbitkan perusahaan dan obligasi daerah.

Real estat

Real estat adalah jenis aset fisik, dan merupakan salah satu pilihan terbaik Anda saat Anda ingin membeli aset, bukan kewajiban. Saat Anda membeli properti, imbalan finansialnya bisa berlipat ganda.

Jika Anda memilih untuk menyewakan properti, Anda dapat menghasilkan arus kas dari investasi Anda. Selain itu, Anda dapat menjual properti untuk memanfaatkan nilainya yang terus meningkat.

Jika Anda tidak ingin berkomitmen pada seluruh properti, Anda dapat berinvestasi di real estat melalui perwalian investasi real estat (REITs). Melalui REIT, Anda dapat membeli saham sebagai aset yang memiliki nilai dasar dalam investasi real estatnya.

Uang

Dan tentu saja, uang tunai jatuh dengan kuat di kolom aset. Meskipun Anda tidak dapat membeli uang tunai, Anda dapat memilih untuk mengumpulkan tabungan tunai daripada membelanjakan dana untuk kewajiban.

Uang tunai adalah aset paling likuid di luar sana. Anda dapat memanfaatkan nilai ini untuk menutupi biaya kapan pun diperlukan. Tetapi dengan akses mudah ini, Anda kehilangan peluang penghasilan yang diberikan melalui investasi.

Meski begitu, sebaiknya siapkan dana darurat yang kuat dengan uang tunai yang cukup untuk menutupi pengeluaran selama tiga hingga enam bulan.

Apa itu kewajiban?

Aset dapat memberi Anda uang. Di sisi lain, kewajiban dapat merugikan Anda.

Meskipun beberapa kewajiban tidak dapat dihindari, sangat ideal untuk memfokuskan upaya Anda pada akumulasi aset dan membatasi kewajiban Anda. Itu sebabnya Anda harus membeli aset, bukan kewajiban, atau keuangan Anda akan terganggu.

Berikut ini beberapa kewajiban umum:

Mobil

Meskipun Anda mungkin membutuhkan kendaraan untuk mengelola tanggung jawab Anda, mengambil pinjaman mobil menempatkan kendaraan Anda di kolom kewajiban.

Pembayaran mobil bulanan rata-rata saat Anda mendapatkan mobil baru adalah $648. Sayangnya, ini akan memakan banyak anggaran. Jika Anda memiliki pembayaran mobil yang tinggi, itu adalah uang yang tidak dapat Anda gunakan untuk menabung atau berinvestasi.

Ketika Anda melunasi pinjaman mobil, mobil Anda akan berubah menjadi aset. Tapi itu masih merupakan aset yang terdepresiasi. Itu karena kendaraan kehilangan nilainya seiring waktu.

Tentu saja, ini tidak berarti Anda harus melewatkan kendaraan untuk berkeliling. Tetapi Anda mungkin memutuskan untuk memilih satu set roda yang lebih terjangkau.

Hipotek

Saat Anda mengambil pinjaman hipotek, Anda akan mendaftar untuk pembayaran bulanan selama jangka waktu pinjaman Anda. Karena banyak pembeli rumah mengambil hipotek selama 30 tahun, biayanya kemungkinan akan masuk ke anggaran Anda selama beberapa dekade.

Ironisnya, real estate datang dalam bentuk aset dan kewajiban. Ketika Anda memiliki hipotek yang melekat pada rumah Anda, itu adalah kewajiban. Saat Anda melunasi hipotek, rumah Anda akan benar-benar menjadi aset.

Utang kartu kredit

Utang dalam bentuk apa pun adalah kewajiban, tetapi utang kartu kredit adalah salah satu kewajiban yang paling signifikan. Itu karena kartu kredit datang dengan tingkat bunga yang sangat tinggi. Anda bisa mengeluarkan biaya ribuan hanya untuk keluar dari hutang.

Jika Anda memiliki hutang kartu kredit dalam anggaran Anda, membayarnya adalah langkah yang cerdas. Meskipun menggali hutang ini lebih mudah diucapkan daripada dilakukan, itu mungkin. Berikut panduan lengkap untuk keluar dari utang kartu kredit.

4 Alasan membeli aset bukan kewajiban

Jadi, mengapa Anda harus membeli aset bukan kewajiban? Berikut ini lihat bagaimana memilih aset dapat memberi dampak positif pada keuangan Anda.

Apresiasi

Apresiasi adalah saat nilai aset tumbuh.

Misalnya, katakanlah Anda membeli rumah keluarga tunggal sebagai sewa seharga $100.000. Setelah 10 tahun, Anda telah melunasi hipotek dan rumah sekarang bernilai $ 150.000. Dengan itu, Anda telah melihat apresiasi sebesar $50.000.

Contoh lain adalah ketika Anda membeli saham yang nilainya meningkat. Dalam kedua kasus, apresiasi akan menambah kekayaan bersih Anda. Saat Anda membeli aset, bukan kewajiban, apresiasi dapat membantu meningkatkan kekayaan bersih Anda.

Penggabungan

Peracikan adalah proses yang dapat membantu Anda menumbuhkan kekayaan Anda secara signifikan dari waktu ke waktu. Pada dasarnya, peracikan terjadi ketika pendapatan bunga dari suatu aset diinvestasikan kembali untuk menciptakan pendapatan tambahan dari waktu ke waktu.

Misalnya, katakanlah Anda menginvestasikan $5.000. Jika Anda memperoleh tingkat bunga 5% yang digabungkan setiap hari, dana tersebut dapat tumbuh menjadi $8,243,32 dalam sepuluh tahun. Itu tanpa usaha ekstra dari Anda.

Jelajahi kekuatan penggabungan dengan menggunakan kalkulator untuk melihat berapa banyak uang Anda akan tumbuh.

Bangun kekayaan

Ketika suatu aset tumbuh baik melalui penggabungan atau apresiasi, kekayaan bersih Anda akan tumbuh. Itu sangat kontras dengan menambahkan kewajiban ke piring Anda.

Dengan kewajiban, kekayaan bersih Anda akan menyusut. Saat Anda memilih untuk membeli aset, bukan kewajiban, kekayaan bersih Anda berpeluang meningkat seiring waktu.

Membangun kekayaan terlihat berbeda untuk setiap orang. Tetapi pada akhirnya, Anda pasti ingin meningkatkan kekayaan bersih Anda.

Gunakan kalkulator gratis kami untuk mengetahui posisi kekayaan bersih Anda.

Hindari menguras keuangan Anda

Ketika Anda membeli aset bukan kewajiban, Anda menghindari pengurasan keuangan Anda. Karena kewajiban membebani Anda dengan uang, mereka dapat menguras keuangan Anda dengan setiap gaji.

Meskipun beberapa kewajiban tidak dapat dihindari, membatasi keberadaan kewajiban dalam anggaran Anda akan membuahkan hasil dalam jangka panjang.

Beli aset bukan kewajiban:Pertarungan kekayaan bersih

Ketika Anda ingin membangun kekayaan, Anda ingin meningkatkan kekayaan bersih Anda. Itu berarti membatasi kewajiban dan membeli aset.

Untuk menghitung kekayaan bersih Anda, Anda mengurangi jumlah kewajiban Anda dari jumlah aset Anda. Jadi, jika Anda memiliki aset $100.000 dan kewajiban $20.000, maka kekayaan bersih Anda adalah $80.000.

Setiap pembelian yang Anda lakukan datang dalam bentuk aset dan kewajiban. Saat Anda membeli aset, Anda dapat meningkatkan kekayaan bersih Anda. Saat Anda membeli kewajiban, Anda dapat menghentikan pertumbuhan kekayaan bersih Anda atau bahkan mendorongnya ke arah yang salah.

Intinya:Beli aset, bukan kewajiban!

Jika Anda ingin membangun kekayaan, itu dimulai dengan membeli aset, bukan kewajiban. Meskipun beberapa kewajiban bisa sangat menggoda, diri Anda di masa depan akan berterima kasih jika Anda tetap berpegang pada aset.

Jika Anda belum memulai, sekaranglah saatnya untuk mulai membangun aset, berinvestasi, dan banyak lagi, menggunakan semua informasi hebat di sini di Clever Girl Finance!