19+ Statistik Real Estat Setiap Pembeli dan Realtor Harus Tahu di 2022

Membeli rumah adalah salah satu tonggak paling menarik dalam hidup. Tapi itu bisa menjadi luar biasa antara menemukan The One , mengamankan pembiayaan, menangani kerumitan dokumen, dan bergerak masuk.

Statistik industri real estat dapat memberi Anda wawasan tentang tren perumahan yang terus berubah dan membantu Anda saat mencari atau menjual rumah, mencantumkan atau mencari properti sewaan, atau mewakili pelanggan di pasar ini.

Jadi, kami telah menyusun daftar beberapa statistik real estat AS yang paling luar biasa.

Fakta dan Statistik Real Estat yang Menarik:

• 51% pembeli menemukan rumah mereka di internet.
• Enam juta rumah yang ada terjual pada tahun 2021.
• Milenial membentuk 37% dari semua pembeli rumah s.
• Harga rumah rata-rata naik hampir 5% pada tahun 2021.
• Penjualan rumah yang ada akan turun 1,7% pada tahun 2022.
• Biaya sewa naik hampir 18% .

Berapa Persentase Pembeli yang Mencari Rumah Secara Online?

Bertahun-tahun yang lalu, Anda menemukan rumah baru dengan melihat daftar di koran, mencari papan 'Dijual' di jalan, dan pergi ke kantor agen real estat setempat. Seperti kebanyakan hal dalam hidup, membeli rumah telah berpindah secara online.

Saat ini, ada ratusan situs daftar properti, seperti Roofstock. Anda bahkan dapat melihat penawaran rumah di situs seperti eBay! Dan ada agen real berbasis online sepenuhnya tanpa kantor fisik. Tapi seberapa besar internet telah mengubah cara kita membeli rumah?

1. 97% pembeli rumah menggunakan internet untuk mencari rumah.

Situs daftar properti jelas telah membuat perbedaan besar dalam cara kita membeli rumah. Persentase pembeli yang mencari rumah secara online meningkat setiap tahun. Pada tahun 2021, ini mencapai 97%! Bahkan generasi yang lebih tua mengadopsi pendekatan modern ini, dengan 87% dari mereka yang berusia 75-95 mencari rumah secara online.

Secara alami, untuk lebih dari 9 dari 10 pembeli, foto adalah fitur situs web yang paling penting, diikuti dengan informasi mendetail tentang properti yang dijual.

2. Lebih dari separuh pembeli menemukan rumahnya di internet pada tahun 2021.

Statistik pembeli rumah dari tahun 2021 menunjukkan bahwa menjelajah internet bukan hanya langkah pertama dalam proses berburu rumah. Faktanya, 51% pembeli membeli rumah yang mereka lihat secara online. Sementara itu, hanya 28% yang menggunakan agen real estate untuk menemukan rumah baru mereka.

3. 88% dari semua pembeli membeli rumah mereka melalui agen.

Tidak, tidak ada kontradiksi dalam fakta ini. Lihat, statistik agen real estat menunjukkan bahwa meskipun sebagian besar pembeli mengandalkan penjelajahan internet untuk menemukan rumah mereka, dalam hal menyegel kesepakatan, mereka beralih ke profesional.

Hanya sekitar setengah dari semua pembeli yang menggunakan bantuan makelar pada tahun 2021 menghubungi agen untuk menemukan rumah yang tepat bagi mereka. Sisanya mencari bantuan untuk menegosiasikan persyaratan kesepakatan dan harga pembelian. Dan kelompok usia tertua dan termuda (22 hingga 30 tahun dan 66 hingga 95 tahun) lebih cenderung menginginkan agen mereka membantu mengurus dokumen.

4. Rata-rata, pembeli menghabiskan waktu delapan minggu untuk mencari rumah.

Salah satu fakta real estat yang menarik bagi pembeli adalah mereka menghabiskan delapan minggu mencari rumah dan melihat median sembilan rumah. Tren menunjukkan waktu browsing pasar menurun.

Mungkinkah kemudahan melihat ratusan listing properti secara online mempersingkat waktu yang dibutuhkan untuk mencari tempat tinggal?

Berapa Banyak Rumah yang Terjual di AS Setiap Tahun?

Pasar perumahan saat ini berada di tempat yang menarik. Banyak pembeli pertama kali berjuang untuk menemukan uang untuk membeli. Penurunan ekonomi yang disebabkan oleh pandemi hanya memperburuk krisis keterjangkauan rumah, bahkan dengan tingkat suku bunga hipotek yang rendah. Pasar perumahan juga telah mendunia, dengan banyak anak muda sekarang memilih untuk bekerja dari jarak jauh dan menghabiskan waktu tinggal di luar negeri. Tetapi apakah ini mengubah jumlah rumah yang terjual? Statistik real estat dari tahun 2021 memiliki sesuatu yang menarik untuk diceritakan kepada kami.

5. 6 juta rumah yang ada terjual pada tahun 2021.

Rumah yang ada membuat proporsi terbesar dari penjualan. Artinya, rumah yang sudah dibangun masih mendominasi pasar.

Namun…

6. Rumah yang baru dibangun menyumbang 25-30% dari seluruh penjualan rumah pada tahun 2021.

Statistik pembelian rumah baru-baru ini menunjukkan bahwa pangsa rumah konstruksi baru yang dijual di AS selama tahun 2021 secara signifikan lebih besar daripada tahun-tahun sebelumnya. Menurut para ahli, tren ini dapat dijelaskan oleh fakta bahwa lebih sedikit orang yang menjual rumah mereka selama pandemi COVID-19. Ketidakpastian ekonomi yang menyertai krisis kesehatan juga berpasangan dengan peningkatan umum dalam pembangunan rumah di bulan-bulan setelah penguncian pertama. Mudah-mudahan, ini bisa mencegah potensi kekurangan perumahan.

7. Rumah keluarga tunggal adalah yang paling selatan, terhitung 81% dari semua pembelian.

Rumah keluarga tunggal yang terpisah mendominasi preferensi pembeli di antara semua generasi.

Statistik properti lebih lanjut menunjukkan bahwa rumah khas yang baru-baru ini dibeli adalah 1.900 kaki persegi, memiliki tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, dan dibangun pada tahun 1993. Ukuran rumah untuk pembeli 41 hingga 55 tahun biasanya lebih besar pada 2.100 kaki persegi, sedangkan pembeli 66 hingga 74 biasanya membeli rumah terbaru, dengan rumah rata-rata dibangun pada tahun 2000.

Fakta real estat semacam itu mungkin berguna bagi penjual dan agen penjual yang mendekati calon pembeli.

8. Pada tahun 2021, harga rumah rata-rata di AS adalah $408.800.

Setelah stabil antara tahun 2017 dan 2019, harga real estat di AS meningkat pada tahun 2020 dan 2021. Harga jual rata-rata rumah baru pada tahun 2020 adalah $389.400, dan pada tahun 2021, naik 4,7% menjadi $408.800.

Sebelum Anda berpikir tidak mungkin Anda mampu membelinya, perhatikan bahwa harga rumah rata-rata berkisar di sekitar $272.500.

Membandingkannya dengan rata-rata, nilai median adalah interpretasi yang jauh lebih realistis dari pasar perumahan real estat. Masalah dengan harga jual rata-rata adalah jika satu atau lebih properti dijual dengan harga yang luar biasa tinggi atau rendah, akibatnya rata-rata akan miring lebih tinggi atau lebih rendah. Harga jual rata-rata, di sisi lain, mewakili titik tengah dalam data. Oleh karena itu, lebih mendekati jumlah yang mungkin Anda bayar untuk rumah baru Anda.

Dan dalam hal keterjangkauan…

9. Orang Amerika membutuhkan pendapatan rata-rata $144,192 untuk membeli rumah.

Ini jauh lebih banyak daripada pendapatan rumah tangga rata-rata sebesar $69.178!

Setelah pandemi menyebabkan harga perumahan melonjak, harga rumah sekarang rata-rata 5,4 kali lebih banyak daripada pendapatan kotor pembeli biasa. Tapi penurunan keterjangkauan perumahan ini

tren telah dimulai jauh sebelum stroke COVID-19. Setelah memperhitungkan inflasi, harga rumah melonjak 118% sejak 1965, sementara pendapatan hanya meningkat 15%.

Apakah Milenial Membeli Rumah?

Milenial adalah generasi penyewa. Mereka menyewa rumah mereka, streaming musik dan TV mereka dan bahkan kadang-kadang menyewa pakaian mereka, dengan bisnis bermunculan untuk meminjamkan aksesoris dan pakaian desainer. Tetapi apakah ada di antara mereka yang benar-benar membeli rumah? Statistik pembelian rumah milenial ini mungkin akan mengejutkan Anda.

10. Milenial merupakan 37% dari pembeli rumah.

(Sumber:NAR)

Milenial membeli rumah! Banyak dari mereka memilih untuk berinvestasi di properti daripada menghabiskan uang untuk sewa.

Milenial yang lebih tua, mereka yang lahir 1981–1988, menyumbang 23% pembeli rumah pada tahun 2021. Hampir setengah dari mereka (48%) membeli rumah pertama mereka.

Dengan pangsa 14%, milenium yang lebih muda (lahir 1989-1997) mengikuti. Sebagian besar dari mereka (82%) adalah pembeli rumah pertama kali, menurut statistik.

Pada 5%, segmen pembeli rumah terkecil adalah generasi pendiam, berusia antara 75 dan 95 tahun.

11. 2022 akan menjadi tahun puncak pembelian rumah bagi milenial.

Menurut data Federal Reserve, generasi X memegang 41,5% hipotek rumah pada kuartal ketiga tahun 2021, diikuti oleh generasi baby boomer dan milenium, keduanya dengan 27,1%.

Namun para ahli memperkirakan pergeseran demografi pembeli rumah dengan lebih dari 45 juta milenial mencapai usia prima antara 26 dan 35 tahun untuk membeli rumah pertama mereka pada tahun 2022. Kelimpahan pembeli milenial ini kemungkinan akan membuat permintaan dan harga tetap tinggi.

Apakah Pasar Perumahan Akan Jatuh pada 2022?

Keruntuhan pasar perumahan terakhir terjadi pada tahun 2012. Beberapa ahli sekarang memprediksi tahun yang sulit bagi industri ini. Tapi apa perkiraan real estat untuk tahun 2022?

12. Penjualan rumah yang ada akan turun 1,7% mulai tahun 2021.

Sementara pasar perumahan 2021 berkinerja lebih baik daripada dalam 15 tahun, dengan perkiraan 6 juta penjualan rumah yang ada, angka ini akan turun menjadi 5,9 juta pada tahun 2022. Para ahli juga memperkirakan perumahan mulai meningkat menjadi 1,67 juta sebagai pandemi. backlog rantai pasokan berkurang.

13. Harga rumah akan naik sekitar 5% secara nasional.

Para ahli memperkirakan harga rumah rata-rata akan naik sedikit di bawah 5%, sementara inflasi akan naik 4%, keduanya mewakili kenaikan yang lebih lambat daripada yang terlihat pada tahun 2021.

Apakah Pasar Lebih Baik untuk Penyewa?

Tentu saja, industri real estat bukan hanya tentang pembeli dan penjual. Banyak orang Amerika tinggal di properti sewaan, dan data perumahan bisa sangat berbeda dari pasar pembeli. Bagaimana hal-hal mencari tuan tanah dan penyewa?

14. Biaya sewa naik 17,8% pada tahun 2021.

Di seluruh AS, harga sewa menjadi lebih mahal, yang merupakan berita buruk bagi orang yang ingin menunda membeli rumah. Saat kenaikan harga rumah melambat, harga sewa melonjak.

Ini bagus jika Anda memiliki properti kedua yang ingin Anda keluarkan atau jika Anda berencana untuk berinvestasi di real estat. Biro Sensus AS melaporkan bahwa investor real estat individu memiliki lebih dari 74% properti sewaan.

15. Pada tahun 2021, harga sewa rata-rata di San Francisco adalah $2.850.

Itu adalah sewa bulanan untuk properti satu kamar tidur dan mewakili peningkatan 7% dari tahun sebelumnya. Ini menjadikan San Francisco sebagai tempat paling mahal di AS untuk menyewa rumah di AS.

16. New York mengalami pertumbuhan harga sewa tertinggi hampir 33% pada tahun 2021.

Statistik real estat menurut negara bagian menunjukkan bahwa New York memimpin negara dalam hal pertumbuhan harga sewa. Di New York City, harga rata-rata apartemen meningkat dari $1.573 pada tahun 2020 menjadi $2.089 pada tahun 2021 – lonjakan besar sebesar 32,8%.

Kabar baik untuk tuan tanah!

Tampa, Florida dan Phoenix, Arizona juga mengalami permintaan sewa yang signifikan dan kenaikan harga, masing-masing mencatat pertumbuhan sebesar 33,6% dan 29%.

17. Hanya 8% pemilik rumah yang menyesal membeli rumah daripada menyewa.

Membeli rumah dan menjadi pemilik rumah bisa menjadi kejutan budaya yang nyata. Membayar hipotek biasanya bekerja dengan harga yang sama dengan menyewa, tetapi memiliki memiliki biaya lebih. Jika ada yang rusak, Anda harus membayar untuk memperbaikinya dan tidak bisa begitu saja menelepon pemiliknya.

Terlepas dari tantangan pemilik rumah, tampaknya mayoritas pembeli tidak menyesal memutuskan untuk melompat dari menyewa.

Apakah Saat yang Tepat untuk Menjadi Realtor?

Makelar adalah agen real estat yang memiliki lisensi untuk menjual properti di negara bagian mereka. Statistik makelar menunjukkan kepada kita bahwa membeli dan menjual properti bisa sangat menguntungkan, tetapi seperti semua industri, ini memang memiliki beberapa tantangan.

18. 21% makelar menghasilkan antara $50.000 dan $99.999 setahun.

Ini adalah braket pendapatan paling populer kedua untuk agen penjual. Mereka yang berpenghasilan kurang dari $10.000 per tahun mewakili hampir seperempat dari semua profesional. Namun, perlu dicatat bahwa 59% dari mereka baru mengenal industri ini, menjadi agen penjual selama kurang dari dua tahun.

Dibutuhkan waktu dan upaya untuk membangun nama di industri ini. Realtors terbaik secara alami adalah mereka yang mengikuti tren pasar perumahan dan berkomunikasi dengan baik dengan calon pembeli dan penjual.

19. Rata-rata makelar menghabiskan $1.200 setahun untuk transportasi.

Menjadi agen real estat bisa berarti banyak berkeliling. Baik Anda menjelajahi lingkungan untuk mencari potensi penjualan, mengunjungi properti yang ingin Anda jual, atau sedang menuju keluar untuk menunjukkan kepada calon pembeli, agen penjual menghabiskan banyak waktu di dalam mobil. Semua perjalanan ini segera bertambah, dan bagi sebagian besar agen real estat, ini adalah pengeluaran bisnis terbesar mereka.

20. Pada tahun 2021, agen memperoleh 19% dari bisnis mereka dari referensi.

Sekitar 15% agen berhasil mendapatkan bisnis dari klien yang kembali, tetapi kebanyakan orang tidak ingin terlalu sering pindah. Jika Anda berhasil menjual rumah seseorang, kecil kemungkinan mereka akan membutuhkan jasa Anda lagi untuk sementara waktu.

Namun, rujukan sangat penting bagi agen penjual. Mudah-mudahan, pemilik rumah yang Anda bantu akan memberi tahu semua teman mereka bahwa Anda memberi mereka harga yang luar biasa untuk rumah mereka, sehingga teman-teman mereka juga ingin menggunakan layanan Anda.

Menutup

Statistik real estat yang tercantum di atas menunjukkan pasar perumahan sedang naik daun pada tahun 2021.

Penjualan rumah pulih dari pandemi 2020, tetapi ada persaingan pembeli yang ketat di tengah kekurangan rumah yang ada untuk dijual. Akibatnya, permintaan untuk sewa melonjak, dan sewa naik di seluruh negeri. Ini adalah kabar baik bagi tuan tanah dan investor.

Pasar properti komersial juga telah meningkat. Investor yang bertaruh pada trust investasi real estat (REIT) pada awal tahun 2021 akan mendapatkan keuntungan besar. Jika Anda ingin bergabung dengan mereka, platform crowdfunding real estat seperti RealtyMogul adalah pilihan, menawarkan pendekatan investasi properti yang lebih praktis.

Kesimpulannya, apakah pembeli, penjual, investor, atau makelar barang tak bergerak, fakta real estat dari tahun 2021 sangat menarik. Kami akan mengawasi pasar untuk memberi tahu Anda tentang tren terbaru. Sampai jumpa di SpendMeNot.com!