Kurang dari 10% dari Pot Bantuan Sewa $45 Miliar Telah Mencapai Penyewa yang Membutuhkan

Negara lambat mendistribusikan bantuan sewa dana. Itu merugikan penyewa dan tuan tanah.

Jutaan orang Amerika telah tertinggal dari sewa mereka sejak tahun lalu, ketika pandemi memicu gelombang besar pengangguran dan kehilangan pendapatan. Biasanya, penyewa yang tidak melakukan pembayaran perumahan mereka dapat diusir atas dasar itu saja. Namun, CDC memberlakukan larangan penggusuran tahun lalu untuk mencegah gelombang tunawisma.

Larangan itu diizinkan berakhir pada akhir Juli. Namun, larangan penggusuran baru kemudian diterapkan pada awal Agustus yang melindungi sebagian besar penyewa negara itu hingga awal Oktober.

Larangan penggusuran di menit-menit terakhir itu adalah penyelamat bagi penyewa yang menghadapi konsekuensi mengerikan. Tapi itu membuat tuan tanah dalam kesulitan sekali lagi.

Sangat mudah untuk menganggap tuan tanah sebagai orang jahat dalam konteks penggusuran, tetapi penting juga untuk diingat bahwa banyak tuan tanah negara kita mengandalkan pendapatan sewa untuk menutupi hipotek mereka sendiri dan biaya hidup. Jadi tuan tanah yang tidak mampu mengumpulkan uang sewa selama berbulan-bulan berjuang sendiri.

Yang membuat situasi ini semakin membuat frustrasi semua pihak yang terlibat adalah bahwa ada kumpulan dana bantuan sewa senilai $45 miliar yang tersedia untuk penyewa yang terlambat membayar pembayaran perumahan mereka. Uang itu dialokasikan sebagai bagian dari dua RUU stimulus yang baru saja ditandatangani yang masing-masing disahkan pada bulan Desember dan Maret.

Namun, masalahnya adalah sebagian besar dari $45 miliar itu belum dibagikan. Dan itu merugikan penyewa dan tuan tanah.

Negara bagian lambat dalam menyalurkan bantuan

Alasan besar mengapa sebagian besar pot senilai $45 miliar itu belum didistribusikan adalah karena pemerintah federal memberikan dana bantuan sewa kepada negara bagian untuk dibagikan secara individual. Dan banyak negara bagian yang terlambat mendapatkan uang itu.

Mulai 9 Agustus, hanya $4,2 miliar bantuan sewa yang diberikan kepada rumah tangga yang memenuhi syarat, lapor National Low Income Housing Coalition. Tetapi karena banyak negara bagian telah membuka portal mereka untuk aplikasi bantuan persewaan sejak musim semi, itu hampir tidak dapat diterima.

Beberapa negara bagian telah melakukan pekerjaan yang lebih baik dalam mendistribusikan bantuan itu daripada yang lain. Texas, misalnya, telah mencairkan setengah dari putaran pertama dana bantuan sewa federal. Carolina Selatan, sementara itu, telah memberikan di bawah 2%.

Yang memperumit masalah adalah kenyataan bahwa banyak penyewa yang terlambat membayar rumah mereka tidak tahu bahwa mereka memenuhi syarat untuk mendapatkan bantuan. The Urban Institute baru-baru ini menemukan bahwa di bawah 50% penyewa mengetahui bahwa ada program bantuan sewa.

Tetapi bahkan di antara penyewa yang melakukannya tahu mereka dapat mengajukan permohonan bantuan, prosesnya bisa rumit. Koalisi Perumahan Berpenghasilan Rendah Nasional telah melihat beberapa aplikasi bantuan sewa mencapai 45 halaman. Itu saja merupakan penghalang untuk mengakses uang itu.

Pada titik ini, banyak penyewa dilindungi hingga 3 Oktober sesuai larangan penggusuran terbaru. Mereka yang belum menerima bantuan tetapi memenuhi syarat untuk itu harus segera mengajukan permohonan bantuan sewa. Dengan sedikit keberuntungan, negara bagian akan menjadi lebih baik dalam memberikan uang itu dalam beberapa bulan mendatang sehingga penyewa mendapatkan perlindungan yang mereka butuhkan sementara tuan tanah mendapatkan penghasilan yang mereka butuhkan untuk tetap bertahan.