Berapa Banyak yang Harus Anda Anggaran untuk Biaya Penutupan?

Banyak atau semua produk di sini berasal dari mitra kami yang membayar komisi kepada kami. Begitulah cara kami menghasilkan uang. Tetapi integritas editorial kami memastikan pendapat para ahli kami tidak dipengaruhi oleh kompensasi. Persyaratan mungkin berlaku untuk penawaran yang tercantum di halaman ini.

Jumlahnya mungkin mengejutkan Anda.

Poin-poin penting

• Biaya penutupan dibayarkan saat Anda membeli rumah atau membiayai kembali hipotek.
• Biaya penutupan bervariasi menurut pemberi pinjaman.
• Mereka dapat menambahkan hingga beberapa ribu dolar, jadi pembeli rumah perlu menganggarkan mereka terlebih dahulu.

Jika Anda membeli rumah baru atau membiayai kembali hipotek yang ada, Anda akan terkena beberapa biaya ketika Anda menyelesaikan transaksi Anda. Biaya ini disebut biaya penutupan, dan Anda membayarnya saat Anda menyelesaikan dengan penjual rumah dan transfer kepemilikan atau saat Anda menyelesaikan pinjaman pembiayaan kembali Anda. Bahkan pemberi pinjaman hipotek terbaik membebankan biaya penutupan kepada Anda.

Biaya penutupan bisa lebih mahal dari yang Anda kira, dan Anda tidak ingin dikejutkan dan dibiarkan berebut untuk mendapatkan uang tunai yang Anda butuhkan. Untuk memastikan itu tidak terjadi, inilah cara memutuskan berapa banyak uang yang harus Anda hemat untuk pengeluaran di muka selama proses pembelian rumah atau pembiayaan kembali.

Anggaran jumlah ini untuk menutup biaya

Ketika Anda membeli rumah atau membiayai kembali hipotek, Anda harus menganggarkan sekitar 2% hingga 5% dari nilai rumah atau jumlah uang yang Anda pinjam. Sebagai contoh, jika Anda mengambil hipotek sebesar $400, 000, maka Anda dapat mengharapkan untuk membayar antara $8, 000 dan $20, 000.

Ini mungkin lebih banyak uang daripada yang Anda harapkan untuk membayar, tapi itu jumlah yang wajar untuk diantisipasi -- terutama mengingat studi The Ascent 2020 tentang biaya penutupan menemukan biaya penutupan rata-rata di Amerika Serikat totalnya sekitar $5, 749.

Jangkauannya juga cukup luas, tapi itu karena pajak dan biaya lainnya dapat berbeda di setiap negara bagian, maupun oleh pemberi pinjaman. Di Pensylvania, Misalnya, penghuni umumnya menghadapi rata-rata biaya penutupan tertinggi yaitu sekitar 4,99% dari harga rumah, menurut penelitian The Ascent. Di negara bagian lain, seperti Colorado, Wyoming, montana, dan Indiana, biaya penutupan jauh lebih rendah -- kurang dari 1% dari harga jual rumah, rata-rata.

Bagaimana cara mengetahui berapa biaya penutupan Anda?

Meskipun mengetahui kisaran biaya penutupan dapat membantu saat Anda mulai menabung untuk rumah, semakin dekat Anda untuk melakukan pembelian atau menutup pinjaman pembiayaan kembali Anda, semakin tepat Anda harus memperkirakan berapa banyak yang harus dihemat.

Pemberi pinjaman perlu mengungkapkan jumlah spesifik biaya penutupan yang akan mereka bebankan saat Anda mengajukan pinjaman untuk membeli rumah baru atau untuk membiayai kembali hipotek Anda yang ada. Pengungkapan pemberi pinjaman ini akan merinci biaya penutupan yang diizinkan untuk Anda belanjakan -- seperti biaya pengacara untuk biaya penutupan dan survei -- dan biaya yang tidak dapat Anda beli, seperti biaya penilaian dan biaya penelitian pajak.

Anda akan ingin membandingkan biaya yang berbeda dari penyedia pinjaman yang berbeda saat Anda memutuskan mana yang terbaik untuk dipinjam. Setelah Anda memutuskan untuk bergerak maju dengan pemberi pinjaman tertentu, Anda harus mulai menyimpan jumlah persis biaya penutupan yang harus Anda bayar untuk menyelesaikan transaksi Anda.

Anda harus mendapatkan uang ini pada hari penutupan, dan Anda tidak ingin harus berebut untuk menemukan ribuan dolar pada menit terakhir. Rencana ke depan dan bersiaplah untuk memiliki uang tunai yang Anda butuhkan untuk menyelesaikan transaksi.

Kartu kredit teratas menghapus bunga hingga 2023

Jika Anda memiliki hutang kartu kredit, mentransfernya ke kartu transfer saldo teratas ini memberi Anda 0% intro APR hingga 2023! Plus, Anda tidak akan membayar biaya tahunan. Itulah beberapa alasan mengapa para ahli kami menilai kartu ini sebagai pilihan utama untuk membantu mengendalikan utang Anda. Baca ulasan lengkap The Ascent gratis dan mendaftar hanya dalam 2 menit.