Haruskah Saya Membiayai Kembali Hipotek Saya Sekarang? Manfaatkan Tarif Rendah!

Sepanjang tahun lalu, suku bunga telah turun. Faktanya, suku bunga hipotek telah melayang sekitar 3% untuk tahun lalu, yang secara historis rendah dan mungkin bisa membuat sekarang waktu yang tepat untuk membiayai kembali hipotek Anda yang ada!

Refinancing hipotek Anda dapat membantu Anda menurunkan pembayaran hipotek bulanan Anda. Dan ada opsi pembiayaan kembali yang tersedia bagi banyak pemilik rumah yang sebelumnya mungkin mengabaikan peluang ini!

Mari kita lihat lebih dekat seluk beluk refinancing agar Anda dapat memutuskan apakah ini keputusan yang tepat untuk masa depan Anda.

Apa itu pembiayaan kembali?

Sebelum kita menyelami manfaat potensial dari pembiayaan kembali hipotek Anda, mari kita cari tahu apa artinya refinancing. Ketika Anda membiayai kembali, Anda mengambil pinjaman baru untuk melunasi saldo hipotek Anda saat ini.

Pada dasarnya, Anda memiliki kesempatan untuk mengganti hipotek Anda yang ada dengan hipotek yang menawarkan tingkat bunga yang lebih baik. Pemilik rumah yang memilih untuk membiayai kembali mungkin dapat menyimpan ribuan selama pinjaman mereka dengan bantuan tingkat bunga yang lebih rendah.

Anda harus membiayai kembali sekarang!

Refinancing mungkin menawarkan cara untuk memperbaiki situasi keuangan Anda secara dramatis. Dengan suku bunga hipotek saat ini berada di posisi terendah dalam sejarah, refinancing pada tingkat bunga yang lebih rendah dapat membantu mengurangi pembayaran bulanan, yang dapat meningkatkan tabungan bulanan rata-rata $100 hingga $250 per bulan, menurut Badan Keuangan Perumahan Federal.

Dimungkinkan untuk menghemat uang dari pinjaman Anda dengan melakukan refinancing. Bicara tentang tujuan! Berikut adalah alasan mengapa Anda harus menjajaki opsi refinancing sekarang:

Pembayaran bulanan Anda mungkin berkurang

Refinancing pada tingkat bunga yang lebih rendah berpotensi menurunkan pembayaran bulanan Anda. Betul sekali! Anda dapat membangun lebih banyak ruang gerak ke dalam anggaran hipotek Anda dengan meluangkan waktu untuk membiayai.

Mari kita lihat sebuah contoh. Pertimbangkan pemilik rumah yang mengambil hipotek suku bunga tetap 30 tahun sebesar $150, 000 dengan tingkat bunga 4,5% pada tahun 2018. Pembayaran hipotek bulanan mereka adalah $760.

Dalam dua tahun terakhir, mereka telah menurunkan saldo hipotek terutang mereka menjadi $135, 000. Dan dengan suku bunga terendah dalam sejarah, pemilik rumah memutuskan untuk membiayai kembali saldo terutang mereka sebesar $135, 000 menjadi hipotek 30 tahun dengan tingkat bunga tetap 3,0%. Dengan itu, mereka dapat mengurangi pembayaran hipotek bulanan mereka menjadi $569 per bulan.

Meskipun jumlah tabungan yang tepat akan tergantung pada detail hipotek unik Anda, setiap penghematan bulanan dapat membuat perbedaan besar dalam anggaran Anda. Bayangkan apa yang bisa Anda lakukan dengan tabungan tersebut. Anda mungkin bisa menabung untuk masa pensiun atau mengambil liburan yang Anda impikan!

Namun penting untuk diingat bahwa bahkan dengan tingkat yang lebih rendah, jumlah total bunga selama masa pinjaman masih bisa meningkat.

Ingin melihat berapa banyak yang bisa Anda hemat setiap bulan? Manfaatkan kalkulator pembiayaan kembali gratis yang ditawarkan melalui Fannie Mae.

Jumlah total yang Anda bayarkan dengan bunga dapat dikurangi

Pembiayaan ulang tidak hanya dapat membantu Anda menemukan ruang baru dalam anggaran bulanan Anda, tetapi juga mengurangi jumlah total yang Anda bayarkan untuk bunga selama masa pinjaman Anda. Tergantung pada situasi Anda saat ini, Anda mungkin dapat menghemat puluhan ribu dolar selama hipotek Anda melalui pembiayaan kembali.

Mari kita pertimbangkan sebuah contoh untuk mengilustrasikan seberapa banyak Anda benar-benar dapat menghemat. Ingat pemilik rumah dari atas yang mengambil hipotek suku bunga tetap 30 tahun sebesar $150, 000 dengan tingkat bunga 4,5% pada tahun 2018. Tanpa membuat perubahan apa pun pada hipotek mereka, mereka harus membayar $123, 610 selama masa pinjaman.

Untunglah, pembiayaan kembali dapat membantu mereka mengurangi biaya tersebut. Pemilik rumah memutuskan untuk membiayai kembali saldo hipotek mereka yang luar biasa sebesar $135, 000 menjadi hipotek 30 tahun dengan tingkat bunga tetap 3,0%. Dengan perubahan itu, mereka akan membayar $69, 900 dalam pembayaran bunga selama masa pinjaman baru mereka. Perubahan akan menyelamatkan pemilik rumah ini ribuan dolar!

Anda dapat membangun ekuitas lebih cepat

Meskipun tingkat bunga yang lebih rendah merupakan faktor kunci ketika memilih untuk membiayai kembali, itu bukan satu-satunya alasan. Refinancing juga dapat membantu Anda membangun ekuitas lebih cepat.

Anda dapat mengejar manfaat ini dengan memilih jangka waktu pinjaman yang lebih pendek saat Anda membiayai kembali. Dengan jangka waktu pinjaman yang lebih pendek, Anda mungkin tidak dapat menabung sebanyak mungkin untuk pembayaran bulanan Anda. Tetapi Anda dapat membangun ekuitas di rumah Anda dengan lebih cepat.

Berikut ini contohnya. Katakanlah Anda memiliki $100, 000 terutang pada hipotek 30 tahun dengan tingkat bunga tetap 4,5%. Sekarang, pembayaran hipotek bulanan Anda adalah $507. Tapi itu akan membawa Anda 30 tahun untuk melunasi pinjaman.

Jika Anda memilih untuk membiayai kembali saldo terutang sebesar $100, 000 menjadi hipotek 15 tahun dengan tingkat bunga tetap 4,5%. Pembayaran bulanan akan meningkat menjadi $765 per bulan. Tapi Anda bisa menghilangkan hipotek dalam 15 tahun.

Tergantung pada tujuan keuangan Anda, ini bisa menjadi alasan yang bagus untuk memilih pembiayaan kembali.

Anda dapat menstabilkan keuangan Anda

Terakhir, tetapi tidak kalah penting, pembiayaan kembali dapat membantu Anda membuat pembayaran perumahan bulanan Anda lebih terjangkau. Hal ini terutama berlaku jika Anda saat ini memiliki hipotek yang dapat disesuaikan. Dengan memilih untuk membiayai kembali hipotek jangka panjang dengan tingkat bunga tetap yang rendah, Anda akan mengunci pembayaran hipotek bulanan reguler.

Dengan pembayaran hipotek yang stabil, mungkin lebih mudah untuk membuat anggaran yang sesuai untuk Anda. Plus, Anda tidak perlu khawatir tidak mampu membayar pembayaran hipotek Anda karena kenaikan suku bunga.

Haruskah Anda membiayai kembali?

Saat Anda menjelajahi opsi pembiayaan kembali, adalah ide yang baik untuk bertanya pada diri sendiri serangkaian pertanyaan sebelum menyelam.

Berapa lama waktu yang Anda perlukan untuk memulihkan uang yang Anda investasikan untuk biaya refinancing?

Anda mungkin tidak ingin membiayai kembali jika biaya penutupan pembiayaan kembali tidak akan melebihi penghematan yang dapat Anda manfaatkan.

Berapa lama Anda berencana untuk tinggal di rumah Anda?

Jika Anda tidak berencana untuk tinggal selama beberapa tahun, maka Anda mungkin tidak menikmati manfaat penuh dari pembiayaan kembali. Luangkan waktu untuk menjalankan angka untuk diri sendiri.

Apakah Anda melakukan refinancing untuk mengurangi pembayaran bulanan Anda?

Sangat mungkin untuk mengurangi pembayaran hipotek bulanan Anda dengan pembiayaan kembali. Pertimbangkan berapa banyak yang ingin Anda hemat setiap bulan dan berbelanjalah untuk mendapatkan tarif pembiayaan kembali terbaik yang tersedia.

Apakah tujuan Anda untuk mengurangi jumlah bunga yang dibayarkan selama masa hipotek Anda?

Jika Anda ingin mengurangi pembayaran bunga, maka pembiayaan kembali dapat membantu. Namun, Anda mungkin ingin memilih jangka waktu hipotek yang lebih pendek untuk lebih mengurangi jumlah bunga yang dibayarkan.

Apakah Anda berharap untuk memastikan pembayaran hipotek Anda tidak berubah seiring waktu?

Jika Anda ingin mengunci tingkat hipotek yang akan memberikan stabilitas untuk pembiayaan Anda, maka sekarang adalah waktu yang tepat untuk membiayai kembali. Dengan suku bunga rendah, Anda dapat memastikan pembayaran yang terjangkau untuk tahun-tahun mendatang.

Tidak yakin Anda memenuhi syarat untuk pembiayaan kembali?

Opsi pembiayaan kembali tersedia bagi banyak pemilik rumah yang sebelumnya mungkin mengabaikan peluang pembiayaan kembali karena biaya penutupan yang tinggi, tingkat utang yang tinggi dibandingkan dengan pendapatan, atau nilai kredit yang buruk.

Tentu saja, rincian unik hipotek Anda akan menentukan seberapa banyak Anda dapat menabung. Luangkan waktu untuk menjelajahi opsi pembiayaan kembali Anda dan hubungi pemberi pinjaman hipotek pilihan Anda untuk mendiskusikan pilihan pembiayaan kembali Anda.

Garis bawah

Pembiayaan kembali dapat membantu Anda mencapai tujuan keuangan Anda. Apakah Anda ingin menurunkan pembayaran bulanan atau mengurangi biaya bunga yang terkait dengan hipotek Anda, refinancing bisa menjadi solusi yang anda cari. Siap untuk mempelajari lebih lanjut? Manfaatkan sumber daya gratis yang ditawarkan oleh Fannie Mae.